Uitzonderlijk huis 7 kamers te koop

1.850.000€

5500 Dinant

7 SLK
5 BDK
2 274

Prachtig polyvalent domein van bijna 3 hectare

Type
Uitzonderlijk huis
Statut
Te koop
bouwjaar
1981
referentie
7315085

Ligging

Aan de ingang van Denée, een typisch dorp van het Condroz-plateau in het hart van de Molignéevallei en op slechts 4 km van de Abdij van Maredsous. Gunstig gelegen nabij Dinant en Namen (ongeveer 20 km) en Mettet (8 km).

Beschrijving

Via een brede privé-oprijlaan bereikt men de statige woning, gelegen op een vlak domein van net geen 3 hectare. Gedeeltelijk gebouwd in 1981 en volledig gerenoveerd en uitgebreid in 2001, combineert het pand op harmonieuze wijze klassieke architectuur met modern comfort.

De inkomhal met natuurstenen trap geeft toegang tot royale, lichtrijke ruimtes met verfijnde afwerking. De ruime ontvangstruimtes bieden een aangename en serene sfeer. De recent ingerichte keuken is ruim, volledig uitgerust en beschikt over een gezellige eethoek.

De twee vleugels, momenteel gebruikt als opslagruimte, zijn reeds verwarmd en bieden aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden voor diverse functies zoals wonen, werken, gastenkamers of hippische doeleinden.

Een volledig zelfstandige woonunit vervolledigt het geheel en beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers.

Een zeldzaam en uitzonderlijk eigendom.

Indeling

Hoofdgebouw

Gelijkvloers:

Ruime inkomhal met majestueuze trap Talrijke polyvalente ruimtes en twee grote garages voor 4 wagens

Eerste verdieping:

Grote woonkamer Grote eetkamer Keukenruimte (te installeren) Bureauhoek Apart toilet

Tweede verdieping:

Twee slaapkamers ingericht als leefruimte met volledig uitgeruste open keuken Twee slaapkamers, waarvan één met dressing, mezzanine en aansluitende badkamer Twee bijkomende badkamers

Bijgebouwen:

Twee vleugels met meerdere in te richten ruimtes (reeds verwarmd), samen ca. 600 m² verdeeld over twee verdiepingen

Conciergewoning:

Gelijkvloers: ruime leefruimte, grote keuken en twee grote garages Verdieping: twee slaapkamers, twee badkamers en een mooi terras boven één van de garages

Advertentie zonder contractuele waarde en niet te beschouwen als een aanbod.
De eigenaars behouden zich het recht voor om elke ingediende offerte te aanvaarden of te weigeren.

Gebouw

Bouwjaar : 1981
Aantal Garages : 5
Parking Buiten : oui
Renovatie - Jaar : 2001
Aantal Parking Buiten : 15
Type Dak - Type : Schuin Dak

Basisuitrusting

Voorzieningen Gehand. : non
Keuken : oui
Type Verwarming : Stookolie Cv
Lift : non
Dubbele Beglazing : oui
Keuken - Type : Vs Volledig Geïnstalleerd
Badkamer : Douche In Bad

Omgeving

Oriëntatie : Noord
Type Buurt : Vrij Zicht
Type Buurt 2 : Landelijk
Oriëntatie Van Het Terrein - Terras : Zuid
Overstromingsrisico 2023 : Klasse A (Geen Kans)

In cijfers

Bebouwde Oppervlakte : 705m²
Toiletten - Aantal : 6
Aantal Douchekamers : 0
Slaapkamer 1 : 36m²
Slaapkamer 2 : 36m²
Slaapkamer 3 : 22m²
Slaapkamer 4 : 20m²
Slaapkamer 5 : 16m²
Slaapkamer 6 : 15m²
Slaapkamer 7 : 16m²
Woonkamer : 54m²
Eetkamer : 50m²
Badkamer : 16m²
Bijkeuken : 20m²
Terras 1 - Oriëntatie : Noord
Badkamer 2 : 12m²
Badkamer 3 : 10m²
Badkamer 4 : 15m²

Diverse

Wasplaats : oui

Bezoek

Bezoek Uren - Dag(En) :

Buitenkant

Zwembad : non
Bijgebouwen : oui

Lasten & opbrengst

Onder Btw Stelsel : non
Bewoner : non

Juridisch veld

Servitude : non
Bestemming Gebouw - Type : Privé - Woning
Terrein - Bestemming : Agrarisch Gebied

Aansluitingen

Riolering : oui
Elektriciteit : oui
Water : oui

Technische uitrusting

Type Schrijnwerkerij : Hout
Domotica : oui

Hoofdkenmerken

Terras 1 : 100m²

Kadaster

Kadaster - Opp. (Ha/a/ca) :
Kadastraal Inkomen (€) - Bedrag : 3283

Veiligheid

Alarm : oui

Certificaten

Elektriciteitskeuring Beschikbaar : Ja, Conform

Naam, categorie & ligging

Xy Coordinaten - X : 50.3210694
Xy Coordinaten - Y : 4.7463824

Advertentie titel

Titel Advertentie : Prachtig Polyvalent Domein Van Bijna 3 Hectare

Energie

Epc-Klasse :
Epc (Kwh/m²/j) : 214
Co2 Uitstoot : 53
E Totaal : 486385
Epc Unieke Code : 20251027029089
Epc Valid Until : 27/10/2035
Epc Datum : 27/10/2025

Buiten

Bouwjaar : 1981
Staat van het pand : Goede staat
Omgeving : Vrij zicht, landelijk
Grondoppervlakte : 29205 m² ( = 2ha 92a )
Tuinoppervlakte : 28500 m² ( = 2ha 285a )
Terras : ja

Ligging

Wenst u meer informatie?