Villa 4 kamers te koop

650.000€

1342 Ottignies-louvain-la-neuve Limelette

4 SLK
2 BDK
170

Type
Villa
Statut
Te koop
bouwjaar
1997
referentie
6635045

Beschrijving
Deze charmante, comfortabele villa ligt op een zeldzame, afgelegen plek. De prachtige tuin nodigt uit tot feestvieren en in alle rust genieten van het mooie weer. Een ouderlijk appartement op de begane grond biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en belooft gemakkelijk genieten op de lange termijn. Je zult dol zijn op de grote, volledig uitgeruste open keuken en de charme die dit gebouw uitstraalt. Voor de veerkrachtige aspecten is al gezorgd met de installatie van fotovoltaïsche panelen en het gebruik van een pelletkachel, waardoor de energiekosten van deze comfortabele villa zullen dalen.

Mogelijkheid tot verkoop van de aandelen van de vennootschap die het goed bezit.

Locatie

Dit pand is ideaal gelegen op de hoogten van Limelette en profiteert van een rustige, lommerrijke woonomgeving, gewaardeerd om de kwaliteit van leven. De aangename omgeving bestaat uit aantrekkelijke eigendommen, volgroeide bomen en een rustige sfeer. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, openbaar vervoer en het station van Ottignies. De locatie is ook ideaal voor pendelaars, met een snelle toegang tot de E411 (Brussel-Namen) en de N25, waardoor u gemakkelijk de hele regio kunt verkennen.

Indeling

Begane grond
Garderobe / WC 20 m² ingerichte keuken met ontbijthoek 22 m² eetkamer 28 m² woonkamer 10 m² studeerkamer 13.5 m² grote slaapkamer met 8 m² badkamer Garage en stookruimte 25 m² Eerste verdieping
Twee grote slaapkamers met doorgang van respectievelijk 18.5 m² en 20 m² Een slaapkamer van 11 m² Een badkamer van 6 m²

Gebouw

Bouwjaar : 1997
Aantal Garages : 1
Parking Binnen : oui
Parking Buiten : oui
Renovatie - Jaar : 2008
Aantal Parking Binnen : 1
Aantal Parking Buiten : 1
Type Dak - Type : Schuin Dak

Basisuitrusting

Voorzieningen Gehand. : non
Keuken : oui
Lift : non
Dubbele Beglazing : oui
Type Verwarming : Stookolie Cv
Keuken - Type : Geïnstalleerd
Badkamer : Douche En Ligbad
Badkamer 2 : Douche

Omgeving

Oriëntatie : Zuid
Type Buurt : Rustig
Type Buurt 2 : Villa Wijk
Oriëntatie Van Het Terrein - Terras : Zuid
Oriëntatie Van Het Terrein - Tuin : Zuid
Overstromingsrisico 2023 : Klasse C (Kleine Kans Onder Huidig Klimaat)

In cijfers

Toiletten - Aantal : 2
Aantal Douchekamers : 2
Slaapkamer 1 : 14m²
Slaapkamer 2 : 19m²
Slaapkamer 3 : 20m²
Slaapkamer 4 : 11m²
Woonkamer : 28m²
Eetkamer : 22m²
Keuken : 20m²
Badkamer : 8m²
Bureau : 10m²
Badkamer 2 : 6m²

Bezoek

Bezoek Uren - Dag(En) :
Bezoekregeling :
Online Bezoek Ontmoetingspunt : En Vacances Du 2 Au 16 Septembre

Buitenkant

Zwembad : non

Lasten & opbrengst

Onder Btw Stelsel : non

Aansluitingen

Riolering : oui
Elektriciteit : oui
Water : oui

Technische uitrusting

Type Schrijnwerkerij : Hout
Zonnepanelen :
Zonnepanelen - Type : Fotovoltaïsche

Hoofdkenmerken

Terras 1 : 20m²

Afwerking

Vloerbedekking - Type : Tegels
Evaluatie Staat Dak : 4
Evaluatie Staat Raamkozijn : 4
Staat Van De Building - Evaluatie : 4

Certificaten

Elektriciteitskeuring Beschikbaar : Nee

Naam, categorie & ligging

Xy Coordinaten - X : 50.68415280000001
Xy Coordinaten - Y : 4.5422994

Advertentie titel

Titel Advertentie :

Energie

Epc-Klasse :
Epc (Kwh/m²/j) : 401
Co2 Uitstoot : 100
E Totaal : 62390
Epc Unieke Code : 20250612010138
Epc Valid Until : 12/06/2035
Epc Datum : 12/06/2025

Buiten

Bouwjaar : 1997
Staat van het pand : Goede staat
Omgeving : rustig, villa wijk
Grondoppervlakte : 1690 m² ( = 16a )
Tuinoppervlakte : 1520 m² ( = 15a 20ca)
Terras : ja

Ligging

Wenst u meer informatie?



Neem contact op met het bureau