Villa 4 kamers (optie)

545.000€

1340 Ottignies-louvain-la-neuve Belgium

4 SLK
1 BDK
135

Mooie villa in een groene omgeving, vlak bij alles!

Type
Villa
Statut
Optie
bouwjaar
1988
referentie
7311756

Ligging
Ideaal gelegen in het hart van de gegeerde wijk Petit-Ry, in een rustige residentiële straat, geniet deze villa van een groene omgeving en bevindt zij zich toch in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen. Scholen (lager en middelbaar), sportfaciliteiten, het ziekenhuis en winkels zijn gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar.
Brussel, Louvain-la-Neuve, Leuven en Namen zijn vlot bereikbaar via de E411, de N25 of met de trein, met het station op slechts 1 km wandelafstand.

Beschrijving
Gebouwd in 1988 en meermaals gerenoveerd tot 2020, biedt deze villa een ideale woonomgeving voor een gezin. Op het tuinniveau bevindt zich een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, evenals een grote wasruimte en een bureau. Op de verdieping vindt u vier slaapkamers en een douchekamer. Het bureau en een deel van de wasruimte bieden de mogelijkheid om een extra slaapkamer en douchekamer in te richten.

Indeling

Tuinniveau:

Grote lichtrijke woonkamer van ongeveer 51 m² met houtkachel, eetkamer en volledig uitgeruste keuken (dampkap, oven, kleine koelkast, kookplaat en dubbele spoelbak) met ontbijthoek Ruime wasruimte van 11 m² en een bureau van 9 m² dat gedeeltelijk kan worden omgevormd tot slaapkamer en douchekamer Inkomhal van ca. 7 m² met vestiaire en apart toilet

Eerste verdieping:

Nachthal van ca. 2,5 m² met een douchekamer voorzien van toilet en wastafel Vier slaapkamers van 14, 13, 10 en 10 m² Kleine opbergzolder bereikbaar via een luik

Kelder:

Garage voor twee wagens achter elkaar van 39 m² met veel opbergruimte en een wijnkelder van ca. 5 m²

Deze advertentie is niet-contractueel en vormt geen aanbod.
De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat voor hun eigendom wordt uitgebracht.

Gebouw

Bouwjaar : 1988
Aantal Garages : 1
Parking Buiten : oui
Geventileerde Ruimte : oui
Renovatie - Jaar : 2020
Aantal Parking Binnen : 2
Aantal Parking Buiten : 1
Type Dak - Type : Schuin Dak

Basisuitrusting

Voorzieningen Gehand. : non
Keuken : oui
Type Verwarming : Gas
Lift : non
Dubbele Beglazing : oui
Keuken - Type : Vs Volledig Geïnstalleerd
Water Verzachter : oui

Omgeving

Oriëntatie : Noordwesten
Type Buurt : Nabij Station
Oriëntatie Van Het Terrein - Terras : West
Oriëntatie Van Het Terrein - Tuin : West
Overstromingsrisico 2023 : Klasse A (Geen Kans)

In cijfers

Bebouwde Oppervlakte : 97m²
Toiletten - Aantal : 2
Aantal Douchekamers : 1
Slaapkamer 1 : 13m²
Slaapkamer 2 : 13m²
Slaapkamer 3 : 10m²
Slaapkamer 4 : 10m²
Garage : 39m²
Woonkamer : 51m²
Wasplaats : 11m²
Bureau : 10m²
Terras 1 - Oriëntatie : West

Diverse

Wasplaats : oui
Bureau : oui
Wijnkelder : oui
Zolder : oui
Kelder : oui
Open Haard : oui

Bezoek

Bezoek Uren - Dag(En) :
Online Bezoek Ontmoetingspunt : Sur Place
Bezoek Beschikbaarheid : Bezoek Beschikbaarheid

Woonomgeving

Winkels : 400m
Scholen : 100m
Openbaar Vervoer : 100m
Sportcentrum : 2 000m
Bos : 200m
Winkels In De Buurt : oui
Scholen In De Buurt : oui
Openbaar Vervoer In De Buurt : oui
Bos In De Buurt : oui
Sportcentrum In De Buurt : oui
Station In De Buurt : oui

Buitenkant

Zwembad : non
Regenwaterput : non
Bijgebouwen : oui

Aansluitingen

Riolering : oui
Elektriciteit : oui
Gas : oui
Water : oui

Technische uitrusting

Type Schrijnwerkerij : Hout Of Pvc

Juridisch veld

Bouwvergunning : oui
Verkavelingvergunning : oui
Voorkooprecht : non
Terrein - Bestemming : Woongebied

Hoofdkenmerken

Terras 1 : 30m²

Kadaster

Kadastraal Inkomen (€) - Bedrag : 2000

Certificaten

Elektriciteitskeuring Beschikbaar : Nee

Naam, categorie & ligging

Xy Coordinaten - X : 50.6743834
Xy Coordinaten - Y : 4.5561149

Advertentie titel

Titel Advertentie : Mooie Villa In Een Groene Omgeving, Vlak Bij Alles!

Energie

Epc-Klasse :
Epc (Kwh/m²/j) : 352
Co2 Uitstoot : 64
E Totaal : 47339
Epc Unieke Code : 20260428004699
Epc Valid Until : 28/04/2036
Epc Datum : 28/04/2026
Renovatieverplichting : non

Buiten

Bouwjaar : 1988
Staat van het pand : Goede staat
Omgeving : nabij station
Grondoppervlakte : 662 m² ( = 6a )
Tuinoppervlakte : 565 m² ( = 5a 65ca)
Terras : ja

Ligging

Wenst u meer informatie?



Neem contact op met het bureau

+32 (0)488 71 76 84