Uitzonderlijk huis 5 kamers te koop

1.195.000€

7090 Braine-le-comte

5 SLK
2 BDK
400

Live well, live hidden

Type
Uitzonderlijk huis
Statut
Te koop
bouwjaar
1850
referentie
7136442

Omschrijving
Deze charmante, onlangs gerenoveerde U-vormige boerderij uit 1850 biedt ongeveer 400 m² woonruimte op een uitgestrekt terrein van 60 hectare. Gelegen in een rustige wijk van Braine-le-Comte, biedt het een prachtig vrij uitzicht, bewaarde authenticiteit en een zeer goede algemene staat, terwijl het discreet uit het zicht ligt. Dit prachtige hoofdgebouw, gecombineerd met een ruime schuur op twee verdiepingen, zou ideaal zijn voor een groot gezin om in te wonen terwijl ze een professioneel project ontwikkelen, in een vrij beroep werken, een atelier ontwikkelen of een extra zelfstandige woning creëren. Een rustige omgeving, ruim en warm, die de charme van het verleden combineert met hedendaags comfort.

Locatie
Deze discreet verscholen woning biedt rust en privacy. Het ligt vlakbij de snelwegen N55 en E429 en is gemakkelijk te bereiken vanuit Brussel, Bergen en Doornik. Winkels, scholen en het treinstation liggen op een paar minuten afstand, net als het centrum van Braine-le-Comte. Deze prachtige U-vormige boerderij ligt in een weelderige, groene omgeving en zal liefhebbers van rust en stilte aanspreken die op zoek zijn naar een serene woonomgeving, zonder de nabijheid van voorzieningen en belangrijke routes op te hoeven geven. Een ideale plek om privacy en toegankelijkheid te combineren.

Samenstelling
Begane grond
- Inkomhal met +/- 16,5 m² vestiaire
- WC met wastafel
- 23 m² volledig uitgeruste keuken
- Wasruimte +/- 10 m²
- 26 m² speelkamer
- 14 m² studeerkamer
- 72 m² woon- en eetkamer
-Mooie beglaasde pergola met jacuzzi en sauna van +/- 50 m².

Eerste verdieping
- 18,5 m² nachthal
- Een ouderslaapkamer (dressing en badkamer) van +/- 36 m².
- 4 slaapkamers (3 met wastafels) variërend van +/- 9,5 m² tot +/- 15 m².
- Doucheruimte van 6,5 m²
- WC

Kelders
- Mooie wijnkelder

Bijgebouw: Schuur
Begane grond
- Garage voor 4 auto's
- Gang
- Doucheruimte
- WC
- Garderobe

Eerste verdieping
- Feestzaal

Buiten faciliteiten :
- Verwarmd en gefilterd zwembad
- Tennisbaan
- Waterpartij
- Carport van +/- 33 m² met overdekt terras


De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod.
De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen of ze al dan niet ingaan op een bod op hun eigendom.

Gebouw

Bouwjaar : 1850
Aantal Garages : 1
Parking Binnen : oui
Parking Buiten : oui
Carport : oui
Renovatie - Jaar : 2000
Aantal Parking Binnen : 4
Aantal Parking Buiten : 8
Type Dak - Type : Schuin Dak
Carport - Aantal : 2

Basisuitrusting

Voorzieningen Gehand. : non
Type Verwarming : Stookolie Cv
Lift : non
Dubbele Beglazing : oui
Keuken - Type : Volledig Geïnstalleerd
Badkamer : Douche En Ligbad
Badkamer 2 : Douche

Omgeving

Oriëntatie : Zuidwesten
Vijver : oui
Type Buurt : Vrij Zicht
Type Buurt 2 : Rustig
Oriëntatie Van Het Terrein - Terras : Zuid
Oriëntatie Van Het Terrein - Tuin : Noordoosten

Diverse

Wasplaats : oui
Bureau : oui
Wijnkelder : oui
Kelder : oui

In cijfers

Toiletten - Aantal : 3
Aantal Douchekamers : 2
Slaapkamer 1 : 36m²
Slaapkamer 2 : 13m²
Slaapkamer 3 : 10m²
Slaapkamer 4 : 13m²
Slaapkamer 5 : 15m²
Garage : 40m²
Woonkamer : 72m²
Keuken : 23m²
Wasplaats : 10m²
Dressing : 6m²
Badkamer : 11m²
Ruimte Vrij Beroep : 36m²
Bureau : 14m²
Terras 1 - Oriëntatie : Zuid
Badkamer 2 : 7m²

Buitenkant

Zwembad : oui
Type Zwembad :
Bijgebouwen : oui

Aansluitingen

Riolering : oui
Elektriciteit : oui
Water : oui

Technische uitrusting

Type Schrijnwerkerij : Pvc
Zonnepanelen :
Zonnepanelen - Type : Fotovoltaïsche

Hoofdkenmerken

Terras 1 : 60m²

Bezoek

Bezoek Uren - Uren :

Afwerking

Vloerbedekking - Type : Tegels
Evaluatie Staat Raamkozijn : 5
Staat Van De Building - Evaluatie : 5
Gevel :

Veiligheid

Alarm : oui

Certificaten

Elektriciteitskeuring Beschikbaar : Nee

Naam, categorie & ligging

Xy Coordinaten - X : 50.5901025
Xy Coordinaten - Y : 4.159841699999999

Advertentie titel

Titel Advertentie : Live Well, Live Hidden

Energie

Epc-Klasse :
Epc (Kwh/m²/j) : 95
Co2 Uitstoot : 8869
E Totaal : 36732
Epc Unieke Code : ‭20250707019865‬
Epc Valid Until : 07/07/2025
Epc Datum : 07/07/2025

Buiten

Bouwjaar : 1850
Staat van het pand : Goede staat
Omgeving : Vrij zicht, rustig
Grondoppervlakte : 5419 m² ( = 54a )
Tuinoppervlakte : 5600 m² ( = 56a )
Terras : ja

Ligging

Wenst u meer informatie?



Neem contact op met het bureau