Huis 4 kamers te koop

185.000€

7090 Braine-le-comte

4 SLK
1 BDK
130

Prachtig huis met 4 slaapkamers, overdekte binnenplaats en zolder.

Type
Huis
Statut
Te koop
bouwjaar
1974
referentie
7273834

Prachtig huis met 4 slaapkamers, overdekte binnenplaats en zolder.

Huis dat moet worden gemoderniseerd, gelegen in Petit-Roeulx-lez-Braine, in een rustige buurt en op slechts enkele minuten van Braine-le-Comte en alle voorzieningen (scholen, winkels, station). Het bestaat uit een ruime woonkamer van ongeveer 40 m², een ingerichte keuken van +/- 15 m² met een berging, een doucheruimte met wastafel, douchecabine, toilet en plaats voor de wasmachine, en een slaapkamer op de begane grond van +/- 12 m². Er is ook een overdekte binnenplaats, met de mogelijkheid om het dak te openen om van een buitenruimte te genieten.
Op de verdieping biedt het huis drie slaapkamers van +/- 18 m², +/- 17 m² en +/- 9,5 m². Een inrichtbare zolder van +/- 7,5 m² biedt nog de mogelijkheid om een extra slaapkamer of badkamer te creëren. De woning beschikt over een stookolieverwarming met een ketel die jaarlijks wordt onderhouden, een tank van 2500 l, recente PVC-ramen met dubbele beglazing aan de voorzijde en een dubbele elektriciteitsmeter. Een solide, ruime woning met veel potentieel, ideaal als eerste aankoop of als investering.


Kenmerken:
Centrale verwarming op stookolie
PVC-ramen met dubbele beglazing aan de voorzijde
Handmatige luiken
Overdekte binnenplaats van +/- 10 m²
Dubbele elektriciteitsmeter

Sterke punten:
Grote woonkamer
Mogelijkheid om de zolder in te richten
Functioneel huis op enkele minuten van het centrum.

Advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod.
De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een of meer biedingen op hun eigendom.

Gebouw

Bouwjaar : 1974
Aantal Garages : 0
Parking Binnen : non
Parking Buiten : non
Aantal Parking Binnen : 0
Aantal Parking Buiten : 0
Type Dak - Type : Schuin Dak

Basisuitrusting

Voorzieningen Gehand. : non
Keuken : oui
Type Verwarming : Stookolie Cv
Lift : non
Dubbele Beglazing : oui
Keuken - Type : Geïnstalleerd
Badkamer : Douche

Omgeving

Oriëntatie : Zuid
Type Buurt : Centraal
Type Buurt 2 : Woonkern
Overstromingsrisico 2023 : Klasse A (Geen Kans)

In cijfers

Toiletten - Aantal : 1
Aantal Douchekamers : 1
Slaapkamer 1 : 10m²
Slaapkamer 2 : 12m²
Slaapkamer 3 : 17m²
Slaapkamer 4 : 18m²
Woonkamer : 37m²
Keuken : 15m²
Badkamer : 4m²

Diverse

Veranda : oui
Zolder : oui

Veiligheid

Luiken : oui

Buitenkant

Zwembad : non
Regenwaterput : oui

Lasten & opbrengst

Onder Btw Stelsel : non
Bewoner : non

Juridisch veld

Servitude : non
Verkavelingvergunning : non
Bestemming Gebouw - Type : Privé - Woning
Voorkooprecht : non
Terrein - Bestemming : Woongebied

Aansluitingen

Riolering : oui
Elektriciteit : oui
Water : oui

Technische uitrusting

Type Schrijnwerkerij : Hout Of Pvc

Afwerking

Vloerbedekking - Type : Tegels
Evaluatie Staat Raamkozijn : 3
Staat Van De Building - Evaluatie : 3

Woonomgeving

Scholen In De Buurt : oui
Openbaar Vervoer In De Buurt : oui
Station In De Buurt : oui

Certificaten

Elektriciteitskeuring Beschikbaar : Nee

Naam, categorie & ligging

Xy Coordinaten - X : 50.6252794
Xy Coordinaten - Y : 4.0889951

Advertentie titel

Titel Advertentie : Prachtig Huis Met 4 Slaapkamers, Overdekte Binnenplaats En Zolder.

Energie

Epc-Klasse :
Epc (Kwh/m²/j) : 396
Co2 Uitstoot : 98
E Totaal : 60944
Epc Unieke Code : 20251230007541
Epc Valid Until : 30/12/2035
Epc Datum : 30/12/2025

Prijsonderhandeling

Verwachte Datum : 20/11/2025

Buiten

Bouwjaar : 1974
Staat van het pand : Op te frissen
Omgeving : centraal, woonkern
Grondoppervlakte : 70 m² ( = )

Ligging

Wenst u meer informatie?



Neem contact op met het bureau