Flat 2 kamers te koop

250.000€

Rue du Fossé aux Loups 28B, 1000 Bruxelles

2 SLK
1 BDK
68

Appartement met terras in het hart van de stad.

Type
Flat
Statut
Te koop
bouwjaar
1957
referentie
7221885

Locatie
Het appartement is ideaal gelegen in het stadscentrum, op een steenworp afstand van de Grote Markt van Brussel, tussen het Brouckèreplein en het centraal station, twee strategische punten op het vlak van mobiliteit dankzij bussen, metro's en treinen waarmee u zich snel en gemakkelijk in en buiten Brussel kunt verplaatsen. De wijk is levendig dankzij de verschillende winkelstraten en talrijke pleinen vol restaurants, bars, winkels, culturele instellingen, wereldberoemde monumenten, musea en uitgaansgelegenheden. De Nieuwstraat, het Koninklijk Park, de Bouckèreplein, de Sint-Katelijneplein en De Munt zullen allemaal deel gaan uitmaken van uw dagelijks leven. Dankzij deze toplocatie kunt u ten volle genieten van het leven in het hart van de hoofdstad van België en Europa.

Beschrijving
Op de 3e verdieping van een prachtig gebouw zal dit mooie appartement van +/- 68 m² u bekoren met zijn lichtinval en optimale indeling. Het appartement, dat bestemd is als eenkamerappartement, is heringericht tot een tweekamerappartement met een aangename, in natuurlijk licht badende woonkamer die direct toegang geeft tot een open keuken en een terras op het zuiden, ideaal om van het buitenleven te genieten. Een badkamer, apart toilet en opbergruimte in de hal maken deze woning compleet. EPC D-. Elektriciteit niet conform. De kosten omvatten gemeenschappelijke ruimtes met liften, reservefonds, verwarming en koud water. Gedeelde gasboiler. De verkoopcommissie van 3% exclusief BTW is voor rekening van de koper en is inbegrepen in de geadverteerde prijs. Onmiddellijk beschikbaar. Kom langs, het wacht op u!

Samenstelling
- Hal van +/- 4,4m².
- Keuken van +/- 4,8m².
- Woonkamer van +/- 30,4m².
- Badkamer van +/- 2,47m².
- Toilet van +/- 1,3m².
- Slaapkamer van +/- 6,56m².
- Slaapkamer van +/- 12,75m².
- Terras van +/- 3,8m².

De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen of ze al dan niet een bod op het pand aanvaarden.

Gebouw

Bouwjaar : 1957
Aantal Garages : 0
Parking Binnen : non
Parking Buiten : non
Aantal Parking Binnen : 0
Aantal Parking Buiten : 0

Basisuitrusting

Voorzieningen Gehand. : non
Keuken : oui
Type Verwarming : Vloerverwarming
Lift : oui
Dubbele Beglazing : oui
Type Lift : Personenlift
Keuken - Type : Vs Volledig Geïnstalleerd
Badkamer : Baignoire Avec Paroi Vitrée, Boiler Électrique, Meuble Lavabo Et Meuble Miroir
Parlofoon : oui

In cijfers

Bebouwde Oppervlakte : 68m²
Toiletten - Aantal : 1
Aantal Douchekamers : 1
Slaapkamer 1 : 7m²
Slaapkamer 2 : 13m²
Terras - Aantal : 1
Woonkamer : 30m²
Keuken : 5m²
Badkamer : 3m²
Terras 1 - Oriëntatie : Zuid
Surface Balkon 1 : 4m²

Diverse

Wasplaats : oui

Juridisch veld

Terrein - Type : Logement
Servitude : non
Bestemming Gebouw - Type : Privé - Eengezins
Voorkooprecht : non
Terrein - Bestemming : Woongebied Met Een Cult., Hist. En/of Esthetische Waarde

Buitenkant

Zwembad : non
Balkon : oui

Lasten & opbrengst

Onder Btw Stelsel : non
Bewoner : non

Veiligheid

Toegangscontrole : oui
Toegangscontrole - Type : Concierge

Aansluitingen

Riolering : oui
Elektriciteit : oui
Water : oui

Technische uitrusting

Type Schrijnwerkerij : Pvc

Omgeving

Type Buurt : Stadskern
Type Buurt 2 : Centraal
Oriëntatie Van Het Terrein - Terras : Zuid
Overstromingsrisico 2023 : Klasse A (Geen Kans)

Hoofdkenmerken

Terras 1 : 4m²

Kadaster

Kadastraal Inkomen (€) - Bedrag : 870

Woonomgeving

Winkels In De Buurt : oui
Scholen In De Buurt : oui
Openbaar Vervoer In De Buurt : oui
Sportcentrum In De Buurt : oui
Autostrade In De Buurt : oui
Station In De Buurt : oui
Kinderopvang In De Buurt : oui
Metro In De Buurt : oui
Universiteit In De Buurt : oui
Publieke Parking : oui
Bioscoop : oui

Certificaten

Elektriciteitskeuring Beschikbaar : Ja, Niet Conform

Naam, categorie & ligging

Xy Coordinaten - X : 50.8502225
Xy Coordinaten - Y : 4.3546998

Afwerking

Evaluatie Staat Raamkozijn : 5
Staat Van De Building - Evaluatie : 4

Advertentie titel

Titel Advertentie : Appartement Met Terras In Het Hart Van De Stad.

Energie

Epc-Klasse :
Epc (Kwh/m²/j) : 199
Co2 Uitstoot : 38
E Totaal : 13515
Epc Unieke Code : 20250828-0000725476-01-3
Epc Valid Until : 28/08/2035
Epc Datum : 28/08/2025

Bezoek

Bezoekregeling : Quand On Veut

Buiten

Bouwjaar : 1957
Staat van het pand : Goede staat
Omgeving : stadskern, centraal
Terras : ja

Ligging

Wenst u meer informatie?



Neem contact op met het bureau