Villa 3 chambres à vendre

495.000€

7830 Hoves

3 CHBR
1 SDB
170

Lumineuse et spacieuse villa!

Type
Villa
Statut
à vendre
annee de construction
2000
référence
7581066

Située dans le charmant village de Hoves, cette agréable villa offre ±170 m² habitables et séduira les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, centre sportif, E429, …).

Son agencement fonctionnel comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un grand garage ainsi que plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement.

Construite en 2000 avec des matériaux de qualité, la maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin, garantissant aux futurs propriétaires un bien en excellent état pour de nombreuses années.

Le spacieux séjour, agrémenté d’un foyer au bois couplé à la chaudière, donne accès à une agréable véranda bénéficie qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin entièrement clôturé par des haies et sans vis-à-vis, idéal pour savourer calme et intimité ainsi qu'un vaste espace de parking.

Description:

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée de +/- 9 m², équipé d’un WC avec lave-main et d’un escalier vers l’étage et le sous-sol. Grande chambre de +/-15m² Grand séjour de +/- 40 s’ouvrant sur la véranda de +/-21m². Cuisine équipée d’un four, d’une hotte, une taque vitrocéramique, un évier et d’un lave-vaisselle de +/- 11 , menant vers un espace buanderie de +/-5m².

1er étage :

Spacieux hall de nuit avec mezzanine pouvant servir de bureau. 1ère chambre de +/-16. 2ème chambre de +/- 12,5m². Salle de bains de +/- 8,5avec baignoire, douche, meuble avec 1 lavabo et wc.

Extérieur :

Chalet de jardin et grand abri à bois. Terrasse et spacieux jardin Parking pour 4 véhicules en gravier.

Sous-sol :

Hall de +/- . 1ère cave de +/-20 . Garage 2 voitures à l’enfilade de +/- 40 m² avec porte sectionnelle électrique. 2ième cave de +/-16m² faisant office de local technique comprenant la chaudière, la cuve à mazout et le boiler.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Bâtiment

Année De Construction : 2000
Nombre De Garage : 1
Parking Intérieur : oui
Parking Extérieur : oui
Parking(S) Intérieur : 2
Parking(S) Extérieur : 6
Type De Toit : En Pente

Equipement de base

Accès Handicapés : non
Cuisine : oui
Chauffage (Ind/coll) : Poêle Central
Ascenseur : non
Double Vitrage : oui
Chauffage : Mazout (Chauf. Centr.)
Type De Cuisine : Équipée
Sdb : Douche Et Bain

En chiffres

Largeur Front De Rue : 28m
Surface Bâtie : 125m²
Nbre De Toilette(S) : 2
Nombre De Sdd : 1
Chambre 1 : 16m²
Chambre 2 : 15m²
Chambre 3 : 13m²
Largeur De Façade : 12m
Garage : 40m²
Nbre De Terrasse(S) : 1
Salle De Séjour : 40m²
Cuisine : 11m²
Buanderie : 5m²
Salle De Bain 1 : 9m²
Bureau : 15m²

Divers

Buanderie : oui
Véranda : oui
Bureau : oui
Cave À Vin : oui
Cave : oui

Equipement extérieur

Piscine : non
Clôture : Oui

Charges & rendement

Sous Régime Tva : non
Loué : non

Raccordements

Égouts : oui
Électricité : oui
Eau : oui

Équipements techniques

Châssis : Pvc
Panneaux Solaires : oui
Type De Panneaux Solaires : Photovoltaïque

Spécificités terrain

Type D'environnement : Campagne
Type D'environnement 2 : Calme

Caractéristiques principales

Surface De Terrasse 1 : 30m²

Type de matériau & évaluation

Type De Revêtement De Sol : Carrelages
État De La Toiture : 4
État Des Châssis : 4
État Du Bâtiment : 4

Cadastre

Revenu Cadastral (€) : 971

Sécurité

Alarme : oui

Certificats / attestations

Certificat D'électricité : Non

Certificats énergétiques

Label Peb :
Peb E-Spec (Kwh/m²/an) : 231
Emission Co2 : 10
E Total : 44126
Peb Code Unique : 20220510028561
Peb Valide Jusqu'au : 10/05/2031
Date Du Peb : 10/05/2022

Extérieur

Annee de construction : 2000
État du bien : Très bon état
Environnement : campagne, calme
Sup. terrain : 1397 m² ( = 13a )
Sup. jardin : 650 m² ( = 6a 50ca)
Terrasse : oui

Situation

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