Nous mettons tout notre savoir-faire à votre service
Il ne suffit pas de disposer d'un patrimoine immobilier, encore faut-il savoir le rentabiliser et garantir sa pérennité. Et cela, outre des compétences, cela prend beaucoup de temps…
Qu'est ce qu'un régisseur ?
On attribue souvent les termes de " gérant, administrateur,... " à ce métier. C'est un professionnel qui travaille pour le compte d'un propriétaire. Il s'occupe de gérer et d'assurer la rentabilité de son bien. Contrairement aux syndics, le régisseur travaille uniquement pour un seul propriétaire ce qui lui permet ainsi de mieux cerner les attentes et projets de ses clients. Ce régisseur s'occupe de A à Z de votre bien.
Que gère t-on ?
Que proposons nous ?
Nous nous substituons à vous et faisons tout ce qu'un propriétaire se doit d'accomplir.
Nous nous engageons à :
Mise et Remise en location
Nous cherchons pour vous des locataires. Notre agence est bien placée pour la remise ou mise en location de vos entités. Nous sélectionnons pour vous des candidats locataires et tachons de choisir le plus correct afin que la location de votre entité se passe au mieux et éviter toutes mauvaises surprises. Nous faisons les visites, les prises de photos pour la publicité tant dans les supports papiers que sur internet.
Nous nous chargeons de rédiger les baux et y inclure les clauses nécessaires afin de vous évitez tout pièges ou erreurs de rédactions et ainsi éviter des conversations sans fin en fin de location avec votre locataire sortant. Nous respectons toutes les normes et règles officielles qui se doivent être présent dans ce type de document.
Surveillance des paiements des loyers
Nous tenons une comptabilité individuelle pour chaque entité et veillons à bien percevoir les loyers des différents locataires. Nous envoyons les éventuels rappel de paiements, les indexations,...
Surveillance des travaux
Lors de la rénovation ou de la remise au propre d'une entité nous faisons appel à des corps de métiers qualifiés avec qui nous avons l'habitude de travailler. Nous surveillons l'avancement des travaux et tachons de négocier, trouver les meilleurs prix.
Prise en main des entretiens
Lorsqu'un entretien de l'immeuble doit être fait, nous nous chargeons de faire appel à la société adéquate. Nous prévenons tous les locataires par courrier/téléphone et nous nous rendons sur place pour veiller à la bonne réalisation des travaux.
Prise de contact avec locataires en cas de litige
Nous vous représenterons auprès des locataires et nous nous occuperons des problèmes s'il y en a ! Il va de soit que votre avis, nous est indispensable et nous vous en faisons état dans les rapports mensuels ou courriers pour litige exceptionnel.
Etat des lieux entrées/sorties
Nous faisons appel à des experts compétents et agréé afin de faire les états des lieux entrés/sorties de vos appartements. Afin d'éviter toutes contradictions à la sortie locative.
Tenue de la comptabilité
Nous tenons une comptabilité de tous vos biens. Nous vous enverrons un rapport de gestion qui reprendra en détail toutes les loyers perçus pour le mois écoulé mais aussi le détail des frais nécessaires qui auront été déduit de ce montant. Vous recevrez le calcul du montant net que nous vous reverserons accompagné de notre note d'honoraire.
