Villa 4 chambres à vendre

445.000€

1480 Tubize

4 CHBR
2 SDB
175

Spacieuse villa 4 ch+bureau sur +/-60 ares -centre de Tubize

Type
Villa
Statut
à vendre
annee de construction
1956
référence
7147248

Située au cœur de Tubize, à distance de marche des commerces, écoles, et de la gare, cette spacieuse villa vous séduira par son emplacement privilégié et son magnifique potentiel.

Implantée sur un vaste terrain de presque 60 ares, la propriété offre un cadre de vie rare alliant espace, tranquillité et proximité de toutes les facilités. La maison dispose de 4 chambres, deux salles d'eau ainsi que d’un bureau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille ou une activité professionnelle à domicile. Un spacieux et lumineux séjour vous permettra de recevoir et de profiter de moments conviviaux en famille. Atout particulièrement appréciable : une chambre et une salle de douche sont situées au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. De spacieuses caves viennent offrir de vastes espaces de rangement, idéales également pour un petit atelier.

À l’extérieur, la propriété est complétée par son magnifique terrain arboré, deux garages fermés, une vaste zone de parking en gravier pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette villa au charme certain, idéalement située et offrant des volumes généreux ainsi qu’un terrain rare en centre-ville. Une opportunité unique à découvrir sans tarder !

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec vestiaire Toilettes avec lave-mains Cuisine équipée récente datant de 2010 Séjour de +/- 42 m² Chambre de +/- 15 m² Salle de douche Bureau de +/- 9 m²

1er étage :

Hall de nuit 3 chambres de +/- 17, 14 et 9 m² Salle de bains Greniers de rangement

Sous-Sol :

Caves avec accès direct vers l’extérieur

Bâtiment

Année De Construction : 1956
Nombre De Garage : 2
Parking Intérieur : oui
Parking Extérieur : oui
Parking(S) Intérieur : 2
Parking(S) Extérieur : 10
Type De Toit : En Pente

Equipement de base

Accès Handicapés : non
Cuisine : oui
Chauffage (Ind/coll) : Individuel
Ascenseur : non
Double Vitrage : oui
Chauffage : Gaz (Chau. Centr.)
Type De Cuisine : Équipée
Sdb : Douche Et Bain

Spécificités terrain

Orientation Du Bâtiment : Sud
Type D'environnement : Centre Ville
Type D'environnement 2 : Proximité De La Gare
Orientation De La Terrasse : Ouest
Orientation Du Jardin : Ouest

En chiffres

Largeur Front De Rue : 20m
Surface Bâtie : 120m²
Nbre De Toilette(S) : 2
Nombre De Sdd : 1
Chambre 1 : 17m²
Chambre 2 : 15m²
Chambre 3 : 13m²
Chambre 4 : 8m²
Largeur De Façade : 12m
Garage : 45m²
Nbre De Terrasse(S) : 1
Salle De Séjour : 42m²
Salle À Manger : 14m²
Cuisine : 15m²
Salle De Bain 1 : 8m²
Bureau : 9m²
Orientation De La Terrasse 1 : Ouest
Salle De Bains 2 : 4m²

Divers

Bureau : oui
Grenier : oui
Cave : oui

Sécurité

Volets : oui

À proximité

Magasins : oui
Écoles : 100m
Transports En Commun : oui
Centre Sportif : oui
Ecoles : oui
Autoroute : 2 500m
Gare : oui
Crèche : 500m

Equipement extérieur

Piscine : non

Charges & rendement

Sous Régime Tva : non
Loué : non

Raccordements

Égouts : oui
Électricité : oui
Gaz : oui
Eau : oui

Équipements techniques

Châssis : Bois Ou Pvc

Caractéristiques principales

Surface De Terrasse 1 : 15m²

Cadastre

Surface (Ha/a/ca) : 59 Ares 32 Centiares
Revenu Cadastral (€) : 1381

Certificats / attestations

Certificat D'électricité : Oui, Non Conforme
Certificat Électricité - Date : 07/05/2025

Type de matériau & évaluation

État De La Toiture : 3
État Des Châssis : 4
État Du Bâtiment : 3

Certificats énergétiques

Label Peb :
Peb E-Spec (Kwh/m²/an) : 370
Emission Co2 : 73
E Total : 72704
Peb Code Unique : 20250228018444
Peb Valide Jusqu'au : 28/02/2035
Date Du Peb : 28/02/2025

Extérieur

Annee de construction : 1956
État du bien : Bon état
Environnement : centre ville, proximité de la gare
Sup. terrain : 5976 m² ( = 59a )
Sup. jardin : 5000 m² ( = 50a )
Terrasse : oui

Situation

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