Villa 6 chambres (sous option)

625.000€

Clos des Sept Bonniers 20, 1390 Grez-doiceau

6 CHBR
3 SDB
250
(sous option)

Programme exceptionnel - possibilité bi-familiale

Type
Villa
Statut
Sous option
annee de construction
1977
État du bien
Bon état
revenu cadastral n. i.
€1.859
référence
144

Au bout d'un clos résidentiel, dans un environnement préservé et campagnard à moins de 10 minutes du centre de Grez-Doiceau et de toutes ses commodités, découvrez cette exceptionnelle propriété offrant de nombreuses possibilités. Avec un programme exceptionnel de 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, et 3 salles d'eau, ce bien se présente comme une opportunité idéale pour une grande famille, parfaitement adaptée du bi-familiale et/ou fonctionnelle pour une profession libérale et un logement. Les matériaux préservés confèrent une élégance indéniable, et les rénovations déjà effectuées permettent d'atteindre un niveau de confort moderne tout en réalisant des économies d'énergie considérables, grâce à l'installation d'une pompe à chaleur, d'un boiler thermodynamique et de 30 panneaux photovoltaïques, entre autres. Les extérieurs, aménagés avec goût, sont parfaitement entretenus, offrant une piscine naturelle, un jardin arboré et planté, une belle terrasse, ainsi qu'une cour pavée avec une zone de stationnement. Admirez la beauté de cette propriété et profitez de la quiétude de l'endroit, avec une vue imprenable sur la campagne. Une visite vous convaincra de la rareté de ce type de bien et de l'opportunité exceptionnelle qu'il représente !

Infos générales

Disponibilité : A l'acte
Annee de construction : 1977
État du bien : Bon état
Nombre d'étages : 1

Aspects financiers

Prix : €625.000
Revenu cadastral n. i. : €1.859
Revenu cadastral indexé : €3.888
Précompte immobilier : €1.555

Extérieur

Environnement : Vert, Quartier calme, Village, Quartier Résidentiel, Quartier Campagnard
Superficie terrain : 1400 m² ( = 14a )
Superficie jardin : 1050 m² ( = 10a 50ca)
Terrasse : oui
Surface terrasse : 20 m²
Eclairage extérieur : oui
Panneaux solaires : oui
Piscine : oui

Intérieur

Surface de bureau : 40
Équipement de la cuisine : Hyper-équipée
Nombre de chambres : 6
Nombre de sdb : 3
Feu ouvert : oui
Air conditionné : oui
Buanderie : oui
Citerne eau de pluie : oui
Egouts raccordés : oui
Passage latéral : oui
Eclairage extérieur : oui
Cuisine équipée : oui
Cuisine Américaine : oui

Énergie

Certificat des prestations énergétiques : oui
Date limite de validité du certificat : 15-01-2034
Consommation d'énergie primaire : 212kWh/m²/an
Consommation théorique totale : 57757kWh/an
Classe énergétique :
Type de Chauffage : Individuel

Raccordements

Raccordement téléditribution : oui
Raccordement égout : oui
Raccordement téléphone : oui
Raccordement électricité : oui
Raccordement eau : oui

Plus d'information

Situation :
Au bout d'un clos résidentiel calme et campagnard, un environnement préservé tout en restant à un jet de pierre de la N25 et à 10 minutes du centre de Grez-Doiceau et de toutes ses facilités (commerces, écoles, transports en commun, ...)

Description :

Avec un programme exceptionnel de 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, et 3 salles d'eau, ce bien se présente comme une opportunité idéale pour une grande famille, parfaitement adaptée du bi-familiale et/ou fonctionnelle pour une profession libérale et un logement. Les matériaux préservés confèrent une élégance indéniable, et les rénovations déjà effectuées permettent d'atteindre un niveau de confort moderne tout en réalisant des économies d'énergie considérables, grâce à l'installation d'une pompe à chaleur, d'un boiler thermodynamique et de 30 panneaux photovoltaïques, entre autres. Les extérieurs, aménagés avec goût, sont parfaitement entretenus, offrant une piscine naturelle, un jardin arboré et planté, une belle terrasse, ainsi qu'une cour pavée avec une zone de stationnement. Admirez la beauté de cette propriété et profitez de la quiétude de l'endroit, avec une vue imprenable sur la campagne. Une visite vous convaincra de la rareté de ce type de bien et de l'opportunité exceptionnelle qu'il représente !

Composition :

Rez-de-chaussée:

 -  Spacieux hall d'entrée avec toilette avec lave-mains, vestiaire et débarras.
 -  Superbe séjour en "L" de +/- 60 m² avec coin salon, salle à manger et cuisine américaine full équipée entièrement neuve.
 -  Deux grandes chambres de +/- 15 et 17,5 m² avec chacune leurs salles d'eau attenante.
 -  Chambre/ bureau de +/- 10 m².
 -  Espace polyvalent de +/- 16,5 m² avec accès direct vers l'extérieur et coin buanderie.
 
1er étage:
 -  Hall de nuit.
 -  Chambre de +/- 14 m².
 -  Salon secondaire de +/- 14 m² avec cuisine semi-équipée.
 -  Salle de douche avec toilette.
 -  Espace polyvalent de +/- 40 m² pouvant facilement être réaménagé en une à deux chambres.

Extérieurs:
- Charmant jardin arboré et planté.
- Piscine naturelle.
- Belle terrasse.
- Cour pavée avec zone de stationnement.

Situation

Transports
Restaurants
Shopping
Cafés & Bars
Amusement
Fitness

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