Usage mixte à vendre

645.000€

Chaussée de Waterloo 740, 1180 Uccle

221

Usage mixte

Type
Usage mixte
Statut
à vendre
annee de construction
1920
État du bien
A rénover
revenu cadastral n. i.
€3.106

Immeuble de commerce et d'habitation de +/- 322m² bruts dont +/- 290m² nets à rénover se trouvant en plein cœur du quartier de la Bascule. Ce bien est particulièrement bien situé grâce à la proximité immédiate avec l'Avenue Louise, le Bois de la Cambre, la rue Vanderkindere et de l'arrêt de tram/bus "Bascule". La maison se compose d'un rez-de-chaussée commercial de +/- 74m², de caves de +/- 65m² et de 3 étages pouvant être aménagés pour de l'habitation. Un agréable jardin de ville de +/- 34m² à l'arrière du bâtiment complète ce programme. Attention, bail en cours et se terminant le 31 octobre 2023. Possibilité d'aménager plusieurs logements ou une extension du commerce dans les étages supérieurs, sous réserve d'obtention de permis. En un seul mot, LE petit immeuble idéal pour investissement!

Infos générales

Disponibilité : Obligation locative à respecter
Annee de construction : 1920
État du bien : A rénover
Nombre d'étages : 3

Aspects financiers

Prix : €645.000
Revenu cadastral n. i. : €3.106
Revenu cadastral indexé : €5.786
Précompte immobilier : €2.914

Extérieur

Environnement : En ville, Quartier Populaire
Superficie terrain : 120 m² ( = 1a )
Superficie jardin : 34 m² ( = 34ca)
Balcon : oui

Intérieur

Cave à vin : oui
Egouts raccordés : oui

Énergie

Certificat des prestations énergétiques : oui
Date limite de validité du certificat : 01-05-1932
Consommation d'énergie primaire : 488kWh/m²/an
Consommation théorique totale : 117462kWh/an
Classe énergétique :
Type de Chauffage : Individuel

Raccordements

Raccordement téléditribution : oui
Raccordement égout : oui
Raccordement téléphone : oui
Raccordement électricité : oui
Raccordement eau : oui

Plus d'information

Localisation
Immeuble de commerce et d'habitation situé en plein coeur du quartier de la Bascule. Sa situation d'exception entre l'Avenue Louise et l'Avenue Winston Churchill font de ce bien l'immeuble idéal pour l'implantation d'un commerce. L'avenue Vanderkindere et le Bois de la Cambre sont également tout proches.
Nombreux transports en commun à proximité:  bus 38 / 123 / 136 / 365a / T7 / W et tram 7 / 8 / 93
 
Description
Immeuble de commerce et d'habitation de +/- 322m² bruts dont +/- 290m² nets à rénover se trouvant en plein cœur du quartier de la Bascule. Ce bien est particulièrement bien situé grâce à la proximité immédiate avec l'Avenue Louise, le Bois de la Cambre, la rue Vanderkindere et de l'arrêt de tram/bus "Bascule". La maison se compose d'un rez-de-chaussée commercial de +/- 74m², de caves de +/- 65m² et de 3 étages pouvant être aménagés pour de l'habitation. Un agréable jardin de ville de +/- 34m² à l'arrière du bâtiment complète ce programme. Attention, bail en cours et se terminant le 31 octobre 2023. Possibilité d'aménager plusieurs logements ou une extension du commerce dans les étages supérieurs, sous réserve d'obtention de permis. En un seul mot, LE petit immeuble idéal pour investissement!
 
Composition
Sous-sol (hauteur sous plafond : +/- 2,28 m)
o   Hall + escaliers + compteurs de +/- 11,2 m².
o   Cave à mazout de +/- 10,5 m².
o   Cave à vin de +/- 3,5 m².
o   Cave chaufferie de +/- 11,8 m².
o   Cave de +/- 28,42 m² côté jardin.
Rez-de-chaussée
o   Toilette de +/- 1,4 m².
o   Hall + escaliers de +/- 11,8 m².
o   Pièce arrière de +/- 11,6 m² .
o   Pièce du milieu de +/-  14 m².
o   Pièce avant de +/- 35,2 m² (4 m de vitrine).
 

Entresol avec toilette de +/- 1,4 m² + palier de +/- 1,7 m².

1er étage
o   Palier de +/- 2,2 m² + cage d’escalier de +/- 5,3 m².
o   Pièce arrière de +/- 8,7 m² + balcon.
o   Pièce du milieu de +/- 19,1 m².
o   Pièce avant de +/- 16,7 m².
2ème étage
o   Palier de +/- 2,2 m² + cage d’escalier de +/- 5,3 m².
o   Pièce arrière de +/- 8,4 m² avec balcon.
o   Pièce du milieu de +/- 19,1 m².
o   Pièce avant de +/- 17 m².

3ème étage (sous toiture – hauteur sous plafond : +/- 2,47 m)

o   Pièce avant de +/- 17,1 m².
o   Hall de +/- 4,7 m².
o   Pièce arrière de +/- 14,4 m².
o   Cage d’escalier + palier de +/- 7,7 m².
 

Situation

Transports
Restaurants
Shopping
Cafés & Bars
Amusement
Fitness

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