Rez-de-chaussée 2 chambres à vendre

385.000€

1340 Ottignies-louvain-la-neuve Belgium

2 CHBR
1 SDB
103

Spacieux appartement avec jardin ensoleillé près de tout !

Type
Rez-de-chaussée
Statut
à vendre
annee de construction
2008
référence
7559089

Situation

Idéalement situé en plein centre d’Ottignies, cet appartement bénéficie d’un environnement verdoyant tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Les écoles, le Douaire, le centre culturel ainsi que les commerces sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Bruxelles, Louvain-la-Neuve et Namur sont aisément joignables via l’E411, la N4 ou par le train, avec la gare à seulement 1500 m à pied.

Description

Construit en 2008, ce lumineux appartement au rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule. L’espace de vie généreux s’ouvre sur un superbe petit jardin bien orienté avec terrasses, disposant d’un grand séjour avec salle à manger, une cuisine équipée ouverte et un coin à déjeuner. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres avec vue sur le jardin, une belle salle de bains, une toilette séparée avec lave-mains, une buanderie/arrière-cuisine. Un grenier, un garage et un emplacement de parking extérieur privatif complètent ce beau programme..

Composition

Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux d’environ 43 m² avec accès au jardin offrant un espace séjour avec salle à manger, cuisine équipée avec un coin à déjeuner. Deux chambres avec vue sur le jardin de +/- 16 m² et +/- 12 m². Hall d’entrée avec salle de bains, WC séparé et buanderie/arrière-cuisine. Un jardin de +/- 85 m² avec une terrasse et tentes solaires.

Dernier étage :

Grenier de rangement de +/- 4,5 m² accessible par un escalier.

Sous-sols :

Un garage de 17 m² dans la copropriété voisine mais accessible par les sous-sols de l’immeuble de l’appartement. Emplacement de parking privatif extérieur.


Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.

Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Bâtiment

Année De Construction : 2008
Nombre De Garage : 1
Parking Extérieur : oui

Equipement de base

Accès Handicapés : oui
Cuisine : oui
Chauffage (Ind/coll) : Individuel
Ascenseur : oui
Double Vitrage : Isol. Thermique
Chauffage : Gaz (Chau. Centr.)
Type D'ascenseur : Personnes
Type De Cuisine : Amer. Équipée
Sdb : Bain
Videophone : oui

En chiffres

Surface Bâtie : 110m²
Nbre De Toilette(S) : 1
Nombre De Sdd : 0
Chambre 1 : 16m²
Chambre 2 : 12m²
Garage : 17m²
Nbre De Terrasse(S) : 1
Salle De Séjour : 43m²
Salle De Bain 1 : 4m²
Orientation De La Terrasse 1 : Sud-Ouest

Divers

Buanderie : oui

À proximité

Magasins : oui
Écoles : 350m
Transports En Commun : oui
Centre Sportif : oui
Ecoles : oui
Gare : oui
Université : oui
Parking Publique : 100m
Cinéma : 4 300m

Equipement extérieur

Piscine : non

Charges & rendement

Sous Régime Tva : non

Raccordements

Égouts : oui
Électricité : oui
Gaz : oui
Eau : oui
Fibre Internet : oui
Détails : Dans L'immeuble

Équipements techniques

Châssis : Pvc

Spécificités terrain

Type D'environnement : Calme
Type D'environnement 2 : Centre Ville
Orientation De La Terrasse : Sud Ouest
Orientation Du Jardin : Sud Ouest
Risque D'inondation 2023 : Classe A (Aucune Chance)

Domaine juridique

Permis De Bâtir : oui
Permis De Lotir : oui
Droit De Préemption : non
Affectation Urbanistique : Zone D'habitat

Caractéristiques principales

Surface De Terrasse 1 : 20m²

Cadastre

Revenu Cadastral (€) : 1307

Certificats / attestations

Certificat D'électricité : Oui, Conforme

Certificats énergétiques

Label Peb :
Peb E-Spec (Kwh/m²/an) : 192
Emission Co2 : 35
E Total : 19687
Peb Code Unique : 20260402047535
Peb Valide Jusqu'au : 02/04/2036
Date Du Peb : 02/04/2026

Extérieur

Annee de construction : 2008
État du bien : Très bon état
Environnement : calme, centre ville
Sup. jardin : 85 m² ( = 85ca)
Terrasse : oui

Situation

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+32 (0)488 71 76 84