Maison 4 chambres (sous option)

395.000€

Rue du Sextant 4, 1082 Berchem-sainte-agathe

4 CHBR
1 SDB
159
(sous option)

Maison familiale à rénover avec jardin

Type
Maison
Statut
Sous option
annee de construction
1965
État du bien
A rénover
revenu cadastral n. i.
€1.512
référence
31

Idéalement située en bordure de la Région Bruxelloise, cette jolie maison familiale de +/- 211m² bruts bâtis à rénover (dont +/- 133m² nets habitables hors extérieurs, garage, caves et grenier) vous apportera toutes les facilités de la ville tout en bénéficiant de la proche campagne. Ce bien est simplement la définition de la maison familiale idéale : un séjour avec cheminée, de nombreuses caves pour le rangement, un garage et une zone de recul permettant de garer deux voitures, quatre chambres, deux salles d'eau et un agréable jardin de +/- 68m² pour le plus grand plaisir de tous. Les pièces de vie principales se situent au 1er étage et sont baignées de lumière. De plus, elles sont prolongées par une agréable terrasse de +/- 12,2m². Toujours très bien entretenu, ce bien facilement modernisable grâce à sa conception et son architecture intemporelle attend que votre bon goût afin de lui donner une nouvelle vie. La maison a également un potentiel d'extension sous réserve d'obtention de permis d'urbanisme. Les nombreux transports en commun dans le quartier (dont le tram 19) et la proximité à des axes routiers majeurs permettront à votre famille des déplacements aisés. PEB E+ et électricité conforme. Un bien coup de coeur si vous êtes à la recherche d'une maison familiale à rénover !

Infos générales

Disponibilité : A l'acte
Annee de construction : 1965
État du bien : A rénover

Aspects financiers

Prix : €395.000
Revenu cadastral n. i. : €1.512
Revenu cadastral indexé : €3.162
Précompte immobilier : €1.691

Extérieur

Superficie terrain : 179 m² ( = 1a )
Superficie jardin : 68 m² ( = 68ca)
Terrasse : oui
Surface terrasse : 17 m²
Entrée de garage : oui

Intérieur

Nombre de chambres : 4
Nombre de sdb : 1
Porte de garage : oui
Placards : oui
Vannes thermostatiques : oui

Énergie

Certificat des prestations énergétiques : oui
Date limite de validité du certificat : 04-11-2033
Consommation d'énergie primaire : 228kWh/m²/an
Consommation théorique totale : 40485kWh/an
Classe énergétique :
Type de Chauffage : Individuel

Plus d'information

Localisation
Cette maison se trouve au coeur du quartier Potaarde, un quartier paisible, résidentiel et calme qui vous garantit un agréable cadre de vie pour toute la famille. En bordure de la région Bruxelloise, ce bien vous offre le confort de vivre en ville tout en bénéficiant de la proche campagne flamande pour de belles balades et séances de sport. Les nombreux transports en commun déservant le quartier (bus 20, 87, 355 et N16 - tram 19) vous permettront de vous rendre en ville aisément. Envie de bouger encore plus loin ? L'échangeur de Grand-Bigard à 8minutes en voiture vous amènera sur le ring (E19) ou sur d'autres axes routiers pour de nouvelles découvertes. Vous trouverez  également facilement tout ce dont vous aurez besoin à proximité : supermarchés, médecins, clubs de sport, écoles, crèches, etc. Vous ressentez le besoin de vous relaxer ? Les thermes de Dilbeek vous permettront de vous détendre, accessibles en 10minutes à pied. Les balades en famille se feront au Bois du Wilder ou dans la réserve naturelle Thaborberg. Une localisation complète pour une vie de famille idéale.

Description
Cette jolie maison familiale de +/- 211m² bruts bâtis à rénover (dont +/- 133m² nets habitables hors garage, caves et grenier) est simplement la définition de la maison familiale idéale : un séjour avec cheminée, de nombreuses caves pour le rangement, un garage et une zone de recul permettant de garer deux voitures, quatre chambres, deux salles d'eau et un agréable jardin de +/- 68m² pour le plus grand plaisir de tous. Les pièces de vie principales se situent au 1er étage et sont baignées de lumière. De plus, elles sont prolongées par une agréable terrasse de +/- 12,2m².  Toujours très bien entretenu, ce bien facilement modernisable grâce à sa conception et son architecture intemporelle attend que votre bon goût afin de lui donner une nouvelle vie. La maison a également un potentiel d'extension sous réserve d'obtention de permis d'urbanisme. PEB E+ et électricité conforme. Un bien coup de coeur si vous êtes à la recherche d'une maison familiale à rénover ! 

Composition
Rez de chaussée :
  • Hall d'entrée de +/- 12,4m².
  • Toilette de +/- 1,2m².
  • Garage de +/- 16,4m² avec porte manuelle.
  • Buanderie de +/- 6,7m².
  • Cave de +/- 2m².
  • Chaufferie de +/- 2,3m².
  • Cave de +/- 11,15m².
  
  • Zone de recul en Klinkers avec parterre de +/- 42m².
  • Terrasse de +/- 4,4m².
  • Jardin de +/- 68m².

Première étage :
  • Palier de +/- 4,4m².
  • Cuisine de +/- 6,9m².
  • Séjour de +/- 29,04m² avec cheminée.
  
  • Terrasse de +/- 12,2m².

Deuxième étage :
  • Hall de nuit de +/- 5,4m².
  • Toilette de +/- 1,4m².
  • Salle de bain de +/- 5,07m².
  • Chambre de +/- 10,4m².
  • Chambre de +/- 12,3m².
  • Chambre de +/- 6,3m².

Troisième étage :
  • Hall de nuit de +/- 4,4m².
  • Chambre de +/- 29m².
  • Salle de douche de +/- 4,6m² avec rangement de +/- 1,2m².
  • Grenier de +/- 4,07m².



  

Situation

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