Rez-de-chaussée 2 chambres à louer

1.450€

Rue Souveraine 109, 1000 Bruxelles

2 CHBR
1 SDB
137

Souplex 1chambre + bureau à proximité de la Place Stéphanie

Type
Rez-de-chaussée
Statut
à louer
référence
6517546

Localisation
Dans un rue calme perpendiculaire à l'Avenue Louise, cette localiation est idéale si vous aimez tout avoir à proximité : commerces, restaurants, transports en commun et salles de sport.

Description
Magnifique souplex 1 chambre avec bureau de +/- 137m2 bruts (dont +/- 110m2 nets). Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie et de nuit, tandis que le sous-sol acceuille la salle de bain avec douche, le dressing, la buanderie et les caves. Entièrement repeint, cet appartement vous procurera espace grâce à ses 51 m2 de séjour, volume et confort. La chambre est ouverte sur le salon, mais une porte permet de fermer ces deux pièces de la salle à manger et de la cuisine américaine hyper équipée. L'appartement dispose d'un grand extérieur afin de profiter des beaux jours dans son intimité tout en étant au coeur de la ville. Le bureau est accessible depuis l'espace chambre. PEB F. Les charges s'élèvent à 108€/mois (communs et entretien de la chaudière individuelle au gaz). Tous les compteurs sont individuels. Un superbe appartement avec extérieur au coeur d'un quartier prisé hyper dynamique.

Composition
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée de +/- 4,3m2.
- Toilette de +/- 1,3m2 (lave-mains et ventilation).
- Séjour de +/- 51m2 (cuisine hyper équipée, salle à manger et salon).
- Espace chambre de +/- 11m2.
- Bureau de +/- 7,2m2
- Terrasse de +/- 22m2.

Sous-sol
- Hall de +/- 12,5m2 avec dressing.
- Salle de bain de +/- 6 m2 (baignoire, douche, toilette et meuble lavabo).
- Buanderie de +/- 4,4 m2 (machine à laver et séchoir).
- Cave de +/- 4,9m2.
- Cave de +/- 7,3m2.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Bâtiment

Parking Intérieur : non
Parking Extérieur : non
Année De Rénovation : 2025

Equipement de base

Accès Handicapés : non
Cuisine : oui
Chauffage (Ind/coll) : Individuel
Ascenseur : non
Double Vitrage : oui
Chauffage : Gaz (Chau. Centr.)
Type De Cuisine : Amer. Super-Équipée
Sdb : Toilette, Douche, Baignoire De Coin Et Meuble Lavabo
Parlophone : oui

En chiffres

Surface Bâtie : 137m²
Nbre De Toilette(S) : 2
Nombre De Sdd : 1
Chambre 1 : 11m²
Chambre 2 : 7m²
Nbre De Terrasse(S) : 1
Salle De Séjour : 12m²
Salle À Manger : 14m²
Cuisine : 25m²
Bureau : 7m²
Orientation De La Terrasse 1 : Ouest
Nbre De Pièce(S) : 2
Surface Balcony 1 : 22m²

Divers

Buanderie : oui
Bureau : oui
Cave : oui

Charges & coûts

Charges Locataire : 108
Durée Du Bail (Nombre De Mois) : 36
Garantie Locative (Nombre De Mois) : 2
Modalités De Charges : Provision Mensuelle Avec Régularisation Annuelle

Equipement extérieur

Piscine : non

Sécurité

Contrôle D'accès : oui
Type De Contrôle D'accès : Badge

Raccordements

Électricité : oui
Gaz : oui
Eau : oui

Équipements techniques

Châssis : Pvc

Spécificités terrain

Type D'environnement : Central
Type D'environnement 2 : Centre Ville
Orientation De La Terrasse : Ouest

Caractéristiques principales

Surface De Terrasse 1 : 22m²

À proximité

Magasins : oui
Ecoles : oui
Transports En Commun : oui
Centre Sportif : oui

Certificats / attestations

Certificat D'électricité : Oui, Conforme

Type de matériau & évaluation

État Des Châssis : 5

Energie

Label Peb :
Peb E-Spec (Kwh/m²/an) : 300
Emission Co2 : 60
E Total : 41028
Peb Code Unique : 20250226-0000705879-01-9
Peb Valide Jusqu'au : 26/02/2035
Date Du Peb : 26/02/2025

Extérieur

État du bien : Très bon état
Environnement : central, centre ville
Terrasse : oui

Situation

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