Appartement 1 chambre à vendre

245.000€

Rue du Croissant 81, 1190 Forest

1 CHBR
1 SDB
84

Appartement de charme avec terrasse

Type
Appartement
Statut
à vendre
annee de construction
1935

Localisation
La rue du Croissant se situe au cœur d'un quartier calme et résidentiel de Forest. Les deux points forts de cette localisation sont la proximité du Parc de Forest (+/- 7 minutes à pied) et la proximité immédiate de solutions de transports en commun dont la gare du Midi, sans en subir les nuisances, de quoi vous déplacer aisément à l'intérieur et à l'extérieur de Bruxelles. Un marché vient également s'installer une fois par semaine à quelques mètres de l'appartement. Ce quartier est en plein essor depuis plusieurs années.

Description
Nous vous présentons ce charmant appartement de +/- 84m² bruts (dont +/- 68m² nets habitables) au premier étage d'un immeuble de rapport sans ascenseur vendu à la découpe. Ce bien, idéal pour un couple ou une personne seule, répond aux attentes de beaucoup d'acquéreurs: une toute petite copropriété, du charme grâce à de beaux éléments d'époque, de la luminosité et les trois pièces en enfilade typiques des appartements bruxellois, dont l’une constitue la chambre. La cuisine peut être agrandir dans l'arrière cuisine afin de créer une grande pièce donnant accès à l'extérieur, un véritable espace de détente. Pour que l'appartement s'inscrive rapidement dans une copropriété homogène d’un point de vue financier, de qualité dans ses parties communes et afin de savoir faire face aux travaux, obligation de participation à la création d'un fonds de réserve à la signature de l'acte authentique. PEB F. Appartement actuellement loué. Ne manquez pas cette opportunité et demandez rapidement une visite!

Composition
- Séjour de +/- 25,75m².
- Cuisine de +/- 10,12m².
- Arrière-cuisine de +/- 4m².
- Chambre de +/- 18,7m².
- Salle de bain de +/- 5,8m².
- Terrasse de +/- 3,5m².
- Cave

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Bâtiment

Année De Construction : 1935
Nombre De Garage : 0
Parking Intérieur : non
Parking Extérieur : non
Parking(S) Intérieur : 0
Parking(S) Extérieur : 0

Equipement de base

Accès Handicapés : non
Chauffage (Ind/coll) : Collectif
Ascenseur : non
Chauffage : Chauffage Mural
Type De Cuisine : Semi-Équipée

En chiffres

Surface Bâtie : 84m²
Nbre De Toilette(S) : 1
Nombre De Sdd : 1
Chambre 1 : 19m²
Largeur De Façade : 25m
Nbre De Terrasse(S) : 1
Salle De Séjour : 26m²
Cuisine : 10m²
Salle De Bain 1 : 5m²
Orientation De La Terrasse 1 : Ouest
Surface Balcony 1 : 4m²

Charges & rendement

Charges Locataire : 50
Loué : oui
Prix De Location Minimum : 710

Equipement extérieur

Piscine : non
Balcon : oui

Domaine juridique

Servitude : non
Permis De Bâtir : oui
Destination Bâtiment : Privé - Habitation

Raccordements

Égouts : oui
Électricité : oui
Gaz : oui
Eau : oui

Équipements techniques

Châssis : Bois

Spécificités terrain

Type D'environnement : Calme
Type D'environnement 2 : Zone D'habitation
Orientation De La Terrasse : Ouest
Risque D'inondation 2023 : Classe A (Aucune Chance)

Caractéristiques principales

Surface De Terrasse 1 : 4m²

À proximité

Magasins : oui
Ecoles : oui
Transports En Commun : oui
Forêt : oui
Centre Sportif : oui
Gare : oui
Parking Publique : oui

Certificats / attestations

Certificat D'électricité : Oui, Conforme

Type de matériau & évaluation

État Des Châssis : 3
État Du Bâtiment : 4

Energie

Label Peb :
Peb E-Spec (Kwh/m²/an) : 343
Emission Co2 : 68
E Total : 28848
Peb Code Unique : 20240902-0000689111-01-6
Peb Valide Jusqu'au : 02/09/2034
Date Du Peb : 02/09/2024

Extérieur

Annee de construction : 1935
État du bien : Bon état
Environnement : calme, zone d'habitation
Terrasse : oui

Situation

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