Chemin du Breuil 38, 7812 Ligne
Bien rare sur le marché !! En pleine campagne au bout d'un chemin au milieu des champs, nous vous proposons cette ancienne ferme pour un total de 400 m² habitables. Ce bien a été complètement rénové dans le respect du style de la bâtisse originale. Comprenant une habitation principale, facilement divisible en 2 logements, ainsi qu’un appartement de 40 m² et un rez de chaussée de 80 m² (parfait pour PMR ou profession libérale). Idéal pour un habitat groupé ou pour une famille intergénérationnelle sans oublier l’exploitation d’un gîte et de chambres d'hôtes. Parcelle de +/-30a, aménagée en pelouses, étang, partie arborée, verger et pâture clôturée pour animaux (poneys, chèvres, poules, etc ...) avec un grand parking.
Situation
Région de Ath, entre les villages de Ligne et d'Houtaing, en pleine campagne au bout d’une impasse au milieu des champs.
Description
Ancienne ferme d'un total d'environ 400m² habitables totalement rénovée dans le respect du style de la bâtisse originale, comprenant une habitation principale, facilement divisible en 2 logements, ainsi qu’un appartement de 40 m² et un rez de chaussée de 80 m² (parfait pour PMR ou profession libérale). Idéal pour un habitat groupé ou pour une famille intergénérationnelle sans oublier l’exploitation d’un gîte et de chambres d'hôtes. Parcelle de +/- 30 ares, aménagée en pelouses, étang, partie arborée, verger et pâture clôturée pour animaux (poneys, chèvres, moutons, poules, etc ...) avec un grand parking.
Composition
1) Bâtisse principale comprenant :
- Rez-de-chaussée : un living de 40 m² avec FO - une grande cuisine super équipée - une salle de bains (baignoire, lavabo et WC) - buanderie - grand garage - atelier - cave.
- Étage : un bureau en mezzanine de 50 m² avec poêle à bois - une grande chambre avec poêle à pellets de 60 m² divisible en 2 - une suite parentale (grande chambre de 55 m² avec salle de douche attenante).
2) Logement indépendant de plein pieds d'environ 80 m² pour PMR, gîte ou profession libérale comprenant un superbe living très spacieux et lumineux grâce à sa partie véranda, une cuisine super équipée ouverte, un coin bureau, une chambre et une grande salle de douche (douche italienne, lavabo et WC) avec coin buanderie. Une pergola de 15 m² avec terrasse de 20 m² et pelouse.
3) Un petit logement d'environ 40 m² au 1er étage, accessible par un escalier extérieur, comprenant une terrasse de 40 m² couverte de moitié, un petit séjour avec possibilité d'installation d'une petite kitchenette, une chambre double, une salle de douche (douche italienne, un lavabo et un WC) et une mezzanine.
Avantages :
Adoucisseur d'eau
Citerne d'eau de pluie de 10 m3 (avec pompe pour WC et machine à laver)
Double vitrage
Installation électrique conforme.
Grand garage
Atelier
Pâturage
