Fermette 7 chambres à vendre

695.000€

Chemin de l'Epinois 56, 7060 Soignies

7 CHBR
3 SDB
425

Idéale bi-familiale ou profession libérale

Type
Fermette
Statut
à vendre
État du bien
En Bon état (ptures,pet.trav.)

Exceptionnelle propriété composée de plusieurs bâtiments disposant d'une superficie totale de plus de 700m² plancher offrant un programme très polyvalent en fonction des besoins de chacun. La maison principale d'une superficie habitable de +/-295m² dispose de pièces de vie spacieuses et chaleureuses s'ouvrant sur un charmant jardin entièrement clos et parfaitement orienté ouest arrière. Les 6 chambres et les 2 salles d'eau permettront d'accueillir une famille même nombreuse de façon très confortable. Celui-ci bénéficie également de 24 panneaux photovoltaïques récemment installés. Un appartement de +/-126m², actuellement loué, génère un rendement non négligeable sans promiscuité avec le locataire. Une belle et spacieuse annexe semi-aménagée de+/-80m² ainsi que son grenier aménageable offrent encore de multitudes de possibilités d'aménagement pour une partie professionnelle ou multifamiliale. Deux grands garages avec portes sectionnelles automatiques et un espace de parking pour plusieurs voitures viennent s'ajouter au programme déjà bien complet. Belle opportunité à saisir afin de réaliser vos projets.

Infos générales

Disponibilité : A l'acte
État du bien : En Bon état (ptures,pet.trav.)
Nombre d'étages : 2

Aspects financiers

Prix : €695.000

Extérieur

Environnement : Quartier calme, Quartier Résidentiel
Superficie terrain : 1359 m² ( = 13a )
Terrasse : oui
Surface terrasse : 30 m²
Eclairage extérieur : oui
Entrée de garage : oui

Intérieur

Équipement de la cuisine : Cuisine Américaine - équipée
Nombre de chambres : 7
Nombre de sdb : 3
Double vitrage : oui
Alarme : oui
Buanderie : oui
Egouts raccordés : oui
Eclairage extérieur : oui

Énergie

Certificat des prestations énergétiques : oui
Date limite de validité du certificat : 02-05-2032
Consommation d'énergie primaire : 267kWh/m²/an
Consommation théorique totale : 89688kWh/an
Classe énergétique :
Type de Chauffage : Individuel

Raccordements

Raccordement téléditribution : oui
Raccordement égout : oui
Raccordement téléphone : oui
Raccordement électricité : oui
Raccordement eau : oui

Plus d'information

Situation

Idéalement située, dans une rue calme et verdoyante, à proximité du centre de Soignies et de toutes les commodités (écoles, commerces en tout genre, transports en commun), la gare est également accessible en seulement quelques minutes à pieds sans en subir les nuisances. L'accès aisé aux grands axes permet une bonne connexion à Bruxelles, Mons et La Louvière.     

Description

Cette magnifique fermette a bénéficié de rénovations tout au long de ces dernières années afin d'offrir actuellement une surface habitable de +/- 420m² habitables répartis en une belle maison unifamiliale 6 chambres de +/- 295m² habitables et un appartement séparé de +/- 126m² actuellement loué et permettant un rendement locatif intéressant, sans promiscuité avec le locataire.  La grande annexe de +/-80m² avec deux grands garages au rez-de-chaussée dispose encore de la même surface de grenier aménageable, ce qui permettrait d'envisager de nombreux projets tant professionnels que résidentiels.  D'un point de vue technique, la majorité des châssis ainsi que les 2 portes de garage sectionnelles ont été remplacés en 2019 et sont en PVC équipés de double vitrage. 24 panneaux photovoltaïques ont également été installés récemment. Pour l'appartement et 1 garage, un bail résidentiel sera à respecter.



Composition
Maison principale
Rez-de-Chaussée :
 -  Hall d'entrée de +/- 21m² avec placards sur mesure (pourrait être une chambre)
 -  Salle de douche avec meuble lavabo et douche à l'italienne.
 -  Espace chaufferie.
 -  Spacieux séjour de +/- 75 m² équipé d'un poêle à bois et de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin.
 -  Cuisine américaine équipée de +/- 22 m²
 -  Espace secondaire de+/- 35m² pouvant servir de hall d'entrée, avec WC séparé et accès à l'étage
 -  Débarras / chaufferie de +/- 24m²

 
1er étage :
 -  Hall / dégagement;
 -  5 Chambres de +/- 15 m²;
 -  Chambre parentale de +/- 13 m² avec espace dressing
 -  Grande salle de bain avec meuble double vasque, baignoire, douche et wc.
 
Grenier de rangement

Appartement séparé
Rez-de-Chaussée :
 -  Grande pièce polyvalente de +/- 27,5m².
 
1er étage :
 -  Grand séjour de +/- 52,5m²
 -  Cuisine ouverte sur le séjour
 -  Grande chambre de +/- 22,5m²
 -  Salle de bain avec espace buanderie
 
Annexe
Rez-de-Chaussée :
 -  Grande pièce ouverte de +/- 54,5m² carrelée et disposant d'une baie vitrée et plusieurs fenêtres.
 -  Pièce polyvalente de +/- 27,5m² avec porte d'entrée et un wc séparé.


1er étage:
 -  Grande grenier aménageable de +/- 145m²

2 garages de +/- 60m² avec portes automatiques sectionnelles

Situation

Transports
Restaurants
Shopping
Cafés & Bars
Amusement
Fitness

Vous désirez plus d'informations ?