Bureaux à vendre

210.000€

7850 Enghien Belgium

85

Commerce rénové de 85 m² au cœur d’Enghien

Type
Bureaux
Statut
à vendre
référence
7611387

Rez-de-chaussée commercial composé actuellement d'un sas d'entrée avec contrôle d'accès , d'un open space, d'un bueau séparé et vitré, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une cuisine équipée, d'une petite terrasse et d'un jardin privatif.

Caractéristiques :
Belle surface commerciale de 85 m² rénovée en 2018, actuellement louée et idéalement située en plein centre d'Enghien ! Pompe à chaleur air-air, châssis PVC double vitrage, idéal pour investissement, exploitation d’un commerce, aménagement de bureaux ou pour profession libérale.

Loyer actuel : 1.282,56 €/mois
Rentabilité brute : 5,08 %

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Bâtiment

Parking Intérieur : non
Parking Extérieur : non
Année De Rénovation : 2018

Equipement de base

Accès Handicapés : non
Cuisine : oui
Air Conditionné : oui
Chauffage (Ind/coll) : Individuel
Nbre De Toilette(S) : 1
Computer Room : oui
Ascenseur : non
Toilettes H/f : oui
Double Vitrage : oui
Chauffage : Réversible
Type De Cuisine : Équipée

En chiffres

Nombre De Sdd : 0
Bureau : 85m²

Divers

Bureau : oui
Grenier : non
Cave : oui

Sécurité

Volets : non
Contrôle D'accès : oui
Alarme : oui
Concierge : non
Porte Blindée : non

Spécificités terrain

Étang : non
Type D'environnement : Centre Ville
Type D'environnement 2 : Commerce
Orientation De La Terrasse 1 : Sud-Est

À proximité

Écoles : 200m
Transports En Commun : oui
Centre Sportif : oui
Magasins : oui
Ecoles : oui
Autoroute : 1 700m
Gare : oui

Charges & rendement

Rendement Annuel (Pourcentage) : 5.08
Garantie Locative (Nombre De Mois) : 2
Sous Régime Tva : non
Loué : oui

Raccordements

Égouts : oui
Électricité : oui
Gaz : non
Eau : oui
Point De Charge Pour Véhicules Électriques : non

Équipements techniques

Châssis : Pvc
Panneaux Solaires : non

Type de matériau & évaluation

Type De Revêtement De Sol : Quickstep
État Des Châssis : 4
État Du Bâtiment : 4

Cadastre

Surface (Ha/a/ca) : 265

Certificats / attestations

Certificat D'électricité : Oui, Conforme

Négociations

Date De L'estimation : 20/03/2026

Extérieur

État du bien : Très bon état
Environnement : centre ville, commerce
Sup. terrain : 265 m² ( = 2a )

Situation

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