Bâtiment polyvalent 3 chambres à vendre

Localisation

Située au cœur de la Grand Place de Rebecq, cette maison de commerce offre un emplacement stratégique, un rendement immédiat et un réel potentiel d’évolution.

Description

Le rez-de-chaussée, actuellement loué comme logement, s’ouvre sur un séjour de ± 32 m² avec cuisine ouverte de ± 9 m². On y trouve ensuite une chambre de ± 12 m², une salle de douche lumineuse de ± 6 m², ainsi qu’une cave saine, un atout rare en plein centre. Ce niveau peut, moyennant l’obtention d’un permis d’urbanisme, être officiellement transformé en appartement supplémentaire ou réaménagé en surface commerciale pour une activité professionnelle.
À l’étage, l’appartement en duplex propose une pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte de +/-32 m², un salon de +/-20 m² et une salle de bain de +/-11 m². À l’étage supérieur, un grand hall de nuit de +/-10 m², facilement aménageable en chambre supplémentaire, avec un coin dressing de +/-7,5 m², mène à deux chambres confortables de +/-17 m² et +/-15 m². Les deux lots sont loués, générant environ 1.500 € par mois. PEB D.
Un bien polyvalent, idéal pour un investisseur, mais aussi pour quelqu’un qui souhaite habiter et exploiter son activité professionnelle au rez-de-chaussée.

Composition

Rez-de-Chaussée
Séjour de +/-32 m²
Cuisine ouverte de +/-9 m²
Chambre de +/-12 m²
Salle de douche de +/-6 m²
Cave : saine

Appartement en Duplex
Salle à manger avec cuisine ouverte de +/-32 m²
Salon de +/-20 m²
Salle de bain de +/-11 m².

Étage du duplex
Hall de nuit de +/-10 m² avec coin dressing de +/-7,5 m²
Chambre 1 de +/-17 m²
Chambre 2 de +/-15 m².