Appartement 1 chambre à vendre

360.000€

Avenue Molière 67, 1190 Forest

1 CHBR
1 SDB
89

Avenue Molière - superbe appartement avec garage

Type
Appartement
Statut
à vendre
annee de construction
1951
référence
6518671

Localisation
L’avenue Molière est l’une des plus emblématiques et prestigieuses avenues de Bruxelles. Bordée de somptueuses maisons de maître, d’hôtels particuliers et d’immeubles de caractère, elle incarne l’élégance à travers les communes d’Uccle, d’Ixelles et de Forest. Elle offre un cadre de vie verdoyant, calme et raffiné, tout en étant idéalement située à proximité de nombreuses facilités (hôpital, restaurants et commerces). Réputée pour son cachet unique et son atmosphère résidentielle de haut standing, l’avenue Molière attire une population locale et internationale en quête de qualité de vie. Elle est également bien desservie par les transports en commun. L’avenue Molière est tout simplement une adresse de choix, alliant prestige, confort et accessibilité.

Description
Situé au 5ème étage et dernier étage dans une copropriété soignée, cet appartement de +/- 89m² bruts séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue entièrement dégagée. Le vaste séjour, divisé en deux espaces distincts, offre de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour créer un bureau, un coin lecture ou un espace de réception distinct du salon. Le charme opère également grâce à un magnifique parquet qui confère chaleur et élégance à l’ensemble. La disposition est particulièrement fonctionnelle : un spacieux hall d'entrée desservant toutes les pièces de l'appartement dont une buanderie séparée, une toilette indépendante, ainsi qu’une salle de bain bien distincte. Autre avantage avec ce bien : en plus d'une cave, un garage privatif est inclus, un atout précieux dans ce quartier. La copropriété, bien entretenue et proactive, réalise actuellement des travaux d’isolation de la façade arrière et en profite pour refaire les terrasses (+/- 1,7m²), preuve d’une gestion prévoyante et attentive aux enjeux énergétiques. PEB E et électricité conforme. Le bien sera libre à l'acte. Un bien complet, idéal pour les personnes qui recherchent lumière, espace et tranquillité.

Composition
- Hall d'entrée de +/- 9,6m².
- Séjour de +/- 35,5m².
- Salle de bain de +/- 3,3m².
- Toilette de +/- 1m².
- Buanderie de +/- 1,7m².
- Cuisine de +/- 7,5m².
- Terrasse de +/- 1,7m².
- Chambre de +/- 16m².
- Cave.
- Garage fermé.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Bâtiment

Année De Construction : 1951
Nombre De Garage : 1
Parking Intérieur : oui
Parking Extérieur : non
Parking(S) Intérieur : 1

Equipement de base

Accès Handicapés : non
Cuisine : oui
Chauffage (Ind/coll) : Collectif
Ascenseur : oui
Double Vitrage : Isol. Acoustique
Chauffage : Mazout (Chauf. Centr.)
Type D'ascenseur : Personnes
Type De Cuisine : Super-Équipée
Sdb : Baignoire Avec Paroi Vitrée, Meuble Lavabo Et Radiateur Sèche-Serviettes
Parlophone : oui
Videophone : oui

En chiffres

Surface Bâtie : 88m²
Nbre De Toilette(S) : 1
Nombre De Sdd : 1
Chambre 1 : 16m²
Nbre De Terrasse(S) : 1
Salle De Séjour : 36m²
Cuisine : 8m²
Salle De Bain 1 : 3m²
Orientation De La Terrasse 1 : Sud

Divers

Buanderie : oui
Cave : oui

Equipement extérieur

Piscine : non
Balcon : oui

Charges & rendement

Sous Régime Tva : non

Sécurité

Contrôle D'accès : oui
Type De Contrôle D'accès : Badge

Raccordements

Égouts : oui
Électricité : oui
Eau : oui

Équipements techniques

Châssis : Pvc

Spécificités terrain

Type D'environnement : Vue Dégagée
Type D'environnement 2 : Calme
Orientation De La Terrasse : Sud

Caractéristiques principales

Surface De Terrasse 1 : 2m²

Domaine juridique

Destination Bâtiment : Privé - Unifamilial
Droit De Préemption : non
Affectation Urbanistique : Zone D'habitat

Cadastre

Revenu Cadastral (€) : 1204

À proximité

Magasins : oui
Ecoles : oui
Transports En Commun : oui
Forêt : oui
Centre Sportif : oui
Autoroute : oui
Gare : oui

Certificats / attestations

Certificat D'électricité : Oui, Conforme

Type de matériau & évaluation

État Des Châssis : 5
État Du Bâtiment : 4

Energie

Label Peb :
Peb E-Spec (Kwh/m²/an) : 230
Emission Co2 : 59
E Total : 20511
Peb Code Unique : 20250801-0000723201-01-4
Peb Valide Jusqu'au : 01/08/2035
Date Du Peb : 01/08/2025

Extérieur

Annee de construction : 1951
État du bien : Bon état
Environnement : Vue dégagée, calme
Terrasse : oui

Situation

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