Appartement 2 chambres à vendre

290.000€

Avenue des Gloires Nationales 84, 1083 Ganshoren

2 CHBR
1 SDB
110

Parc Elisabeth - appartement avec garage face à la Basilique

Type
Appartement
Statut
à vendre
annee de construction
1957
référence
7197565

Localisation
Idéalement situé Avenue des Gloires Nationales 84, cet appartement profite d’un emplacement privilégié face à la Basilique de Koekelberg, dans un quartier verdoyant et recherché. À deux pas du tram 9, des lignes de bus (13, 53, 83, 87, N16) et à proximité du métro lignes 2&6, il offre une accessibilité optimale vers le centre de Bruxelles et les grands axes routiers. Commerces, écoles et parcs sont accessibles à pied.

Description
Spacieux appartement de +/- 115m² bruts (dont +/- 96m² nets), situé au premier étage d’un immeuble moderniste face à la nature. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente grâce à une orientation Sud-Ouest et des espaces extérieurs à chaque façade afin de profiter du soleil aux différents moments de la journée. Le séjour, vaste et lumineux, s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis avec vue directe sur la Basilique et son parc, apportant verdure et dépaysement. La cuisine dispose elle aussi de son propre balcon. L’appartement comprend deux chambres confortables de +/- 10m² et de +/- 23m² et une salle de bain avec emplacement pour machine à laver. Ce bien est vendu avec une cave privative et un garage fermé (optionnel), un atout majeur dans ce quartier. PEB D-. Chaudière commune au gaz et production d'eau chaude individuelle. Si vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux, avec vue sur la nature et baigné de lumière, ne manquez pas cette opportunité !

Compostion

Hall d'entrée de +/- 9m². Séjour de +/- 40m² avec balcon de +/- 4,71m². Cuisine de +/- 7,8m² avec balcon +/-2m². Hall de nuit de +/- 1,7m². Chambre de +/- 10m² avec balcon de +/- 3,5m². Chambre de +/- 23,5m² avec débarras. Salle de bain de +/- 3,2m² avec raccordements pour machine à laver. Toilette séparée de +/- 1,35m² avec lave-mains. Cave de +/- 4,85m². Garage privatif (optionnel) à l'arrière de l'immeuble.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Bâtiment

Année De Construction : 1957
Nombre De Garage : 1
Parking Intérieur : oui
Parking Extérieur : non
Parking(S) Intérieur : 1

Equipement de base

Accès Handicapés : oui
Cuisine : oui
Chauffage (Ind/coll) : Collectif
Ascenseur : oui
Double Vitrage : Isol. Thermique
Chauffage : Gaz (Chau. Centr.)
Type D'ascenseur : Personnes
Type De Cuisine : Semi-Équipée
Sdb : Douche Dans Le Bain
Parlophone : oui

En chiffres

Surface Bâtie : 110m²
Nbre De Toilette(S) : 1
Nombre De Sdd : 1
Chambre 1 : 10m²
Chambre 2 : 23m²
Nbre De Terrasse(S) : 3
Salle De Séjour : 40m²
Cuisine : 8m²
Salle De Bain 1 : 3m²
Orientation De La Terrasse 1 : Sud-Ouest
Surface Balcony 1 : 5m²
Surface Balcony 2 : 4m²

Divers

Buanderie : oui
Cave : oui

Domaine juridique

Affectation Urbanistique : Zone D'habitat
Servitude : non
Destination Bâtiment : Privé - Habitation
Droit De Préemption : non

Charges & rendement

Charges Locataire : 337
Sous Régime Tva : non
Loué : non

Equipement extérieur

Piscine : non
Balcon : oui

Sécurité

Contrôle D'accès : oui
Sécurité : oui
Type De Sécurité : Porte Serrure Mutli-Points
Type De Contrôle D'accès : Badge

Raccordements

Égouts : oui
Électricité : oui
Gaz : oui
Eau : oui

Équipements techniques

Châssis : Aluminium Et Bois

Spécificités terrain

Type D'environnement : Calme
Type D'environnement 2 : Central
Orientation De La Terrasse : Sud Ouest

Caractéristiques principales

Surface De Terrasse 1 : 10m²

À proximité

Magasins : oui
Ecoles : oui
Transports En Commun : oui
Centre Sportif : oui
Autoroute : oui
Gare : oui
Crèche : oui
Métro : oui
Parking Publique : oui

Certificats / attestations

Certificat D'électricité : Oui, Non Conforme

Energie

Label Peb :
Peb E-Spec (Kwh/m²/an) : 205
Emission Co2 : 41
E Total : 22503
Peb Code Unique : 20250930-0000729133-01-0
Peb Valide Jusqu'au : 30/09/2035
Date Du Peb : 30/09/2025

Extérieur

Annee de construction : 1957
État du bien : Bon état
Environnement : calme, central
Terrasse : oui

Situation

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