Appartement 2 chambres à vendre

210.000€

1070 Anderlecht

2 CHBR
1 SDB
89

Bel appartement proche du centre de Bruxelles

Type
Appartement
Statut
à vendre
annee de construction
1958
référence
7188573

Localisation
Cet appartement bénéficie d’une localisation idéale pour une vie bruxelloise et internationale. À seulement quelques minutes de la gare du Midi et du centre-ville de Bruxelles, il offre un accès direct aux transports en commun ainsi qu’aux grands axes routiers. Le quartier, en plein développement, combine dynamisme urbain et charme architectural, avec de magnifiques immeubles qui bordent les rues.

Description
Au 5ème étage d'un immeuble remarquable, cet appartement de +/- 89m² bruts (dont +/- 79m² nets) séduit par son cachet et son confort. Vous y découvrirez de beaux éléments authentiques tels qu’un sol en granito, des moulures élégantes, un parquet chaleureux ainsi que de belles portes qui soulignent le caractère du bien. L’espace se compose d'un lumineux séjour, de deux chambres de belle taille, d’une salle de bain et d'une toilette séparée, ainsi qu’un balcon actuellement fermé, offrant la possibilité de retrouver un espace extérieur en retirant tout simplement le châssis. Une cave privative complète l’ensemble. Le bien est actuellement loué depuis juillet 2016, témoignant du confort et de l’agrément de vie qu’il offre. Il conviendra aussi bien pour un investissement que pour un achat personnel. Electrcité conforme. La façade arrière est en cours d’isolation, ce qui procure, avec la chaudière individuelle au gaz, un excellent PEB C-.

Composition
- Hall d'entrée de +/- 3,77m² avec placards.
- Cuisine de +/- 9m² donnant accès au balcon actuellement refermé.
- Balcon (actuellement fermé) de +/- 1,8m².
- Séjour de +/- 23,6m².
- Hall de nuit de +/- 5m².
- Chambre de +/- 12,8m².
- Chambre de +/- 14m².
- Salle de bain de +/- 4,3m².
- Toilette de +/- 1m².
- Cave de +/- 5,9m².

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réserve le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour le bien.

Bâtiment

Année De Construction : 1958
Nombre De Garage : 0
Parking Intérieur : non
Parking Extérieur : non

Equipement de base

Accès Handicapés : oui
Cuisine : oui
Chauffage (Ind/coll) : Individuel
Ascenseur : oui
Double Vitrage : oui
Chauffage : Gaz (Chau. Centr.)
Type D'ascenseur : Personnes
Type De Cuisine : Super-Équipée
Sdb : Baignoire, Meuble Lavabo, Emplacement Machine À Laver
Parlophone : oui

En chiffres

Surface Bâtie : 89m²
Nbre De Toilette(S) : 1
Nombre De Sdd : 1
Chambre 1 : 13m²
Chambre 2 : 14m²
Salle De Bain 1 : 4m²
Orientation De La Terrasse 1 : Nord-Ouest
Surface Balcony 1 : 2m²

Divers

Buanderie : oui
Rangement Vélo : oui
Cave : oui

Equipement extérieur

Piscine : non
Balcon : oui

Charges & rendement

Sous Régime Tva : non
Loué : oui

Domaine juridique

Servitude : non
Destination Bâtiment : Privé - Unifamilial
Droit De Préemption : oui

Raccordements

Électricité : oui
Eau : oui

Équipements techniques

Châssis : Pvc

Spécificités terrain

Type D'environnement : Calme
Type D'environnement 2 : Central
Orientation De La Terrasse : Nord Ouest

Caractéristiques principales

Surface De Terrasse 1 : 2m²

Sécurité

Porte Blindée : oui

À proximité

Magasins : oui
Ecoles : oui
Transports En Commun : oui
Centre Sportif : oui
Gare : oui
Métro : oui
Parking Publique : oui
Cinéma : oui

Certificats / attestations

Certificat D'électricité : Oui, Conforme

Type de matériau & évaluation

État Des Châssis : 4
État Du Bâtiment : 4

Energie

Label Peb :
Peb E-Spec (Kwh/m²/an) : 137
Emission Co2 : 27
E Total : 12185
Peb Code Unique : 20250917-0000727627-01-0
Peb Valide Jusqu'au : 17/09/2035
Date Du Peb : 17/09/2025

Extérieur

Annee de construction : 1958
État du bien : Bon état
Environnement : calme, central
Terrasse : oui

Situation

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