Villa 7 chambres à louer

4.250€

Avenue des Ericas 12, 1640 Rhode-saint-genèse Belgium

7 CHBR
3 SDB
444

Magnifique villa 7 chambres de standing

Type
Villa
Statut
à louer
annee de construction
2003
référence
7689755

Magnifique villa de standing à la frontière entre Rhode-Saint-Genèse et Uccle. Elle vous offre le calme et le confort des quartiers résidentiels en dehors de Bruxelles, tout en vous garantissant les facilités de la Capitale qui est à quelques mètres. Volumes, espaces et confort, cette maison construite en 2003 répond à tous les besoins d'une famille à la recherche d'une belle maison pour s'épanouir au quotidien.

Le rez-de-chaussée est composé de quelques halls avec placards, mais nous épinglerons principalement la magnifique cuisine équipée de +/- 31m², le salon avec feu ouvert de +/- 45m², la salle à manger de +/- 24m² et la family room. Un bureau de +/- 13m² peut également servir de 1ère chambre. Toilette pour invités. Le double garage est également communiquant avec le reste de la maison. A l'extérieur, vous trouverez une magnifique terrasse de +/- 55,5m² idéalement orientée Sud-Ouest, prolongée par une première partie de jardin.

Le 1er étage est principalement composée d'une spacieuse suite parentale (chambre, dressing et salle de bain), et de 4 autres chambres (dont deux communicantes). Une salle de bain, une salle de douche et une buanderie avec machine à laver et séchoir viennent compléter l'étage.

Le 2ème étage sous-toiture est composé de deux autres grandes pièces pouvant également servir de chambres.

Techniques : tente solaire, alarme, panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique, portail à rue électrique, garage avec porte automatique, buanderie avec machine à laver et séchoir, chaudière au gaz à condensation, 4 toilettes et nombreux placards de rangement dans les halls et dans les chambres.

Charges : 250€/mois pour l'entretien du jardin.

Libre le 31 juillet 2026.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Bâtiment

Année De Construction : 2003
Parking Intérieur : oui
Parking Extérieur : oui
Parking(S) Intérieur : 2
Parking(S) Extérieur : 4

Equipement de base

Accès Handicapés : non
Cuisine : oui
Air Conditionné : non
Chauffage (Ind/coll) : Individuel
Ascenseur : non
Double Vitrage : oui
Chauffage : Gaz (Chau. Centr.)
Type De Cuisine : Super-Équipée

En chiffres

Surface Bâtie : 444m²
Nbre De Toilette(S) : 4
Nombre De Sdd : 2
Chambre 1 : 32m²
Chambre 2 : 17m²
Chambre 3 : 14m²
Chambre 4 : 14m²
Chambre 5 : 20m²
Chambre 6 : 20m²
Chambre 7 : 34m²
Nbre De Terrasse(S) : 1
Salle De Séjour : 59m²
Salle À Manger : 24m²
Cuisine : 31m²
Possibilité Profession Libérale : 13m²
Bureau : 13m²
Orientation De La Terrasse 1 : Sud-Ouest

Divers

Buanderie : oui
Véranda : non
Bureau : oui
Cave : oui
Feu Ouvert : oui

Charges & coûts

Charges Locataire : 250
Garantie Locative (Nombre De Mois) : 3
Modalités De Charges : Provision Mensuelle Avec Régularisation Annuelle

Equipement extérieur

Piscine : non
Tennis : non

Sécurité

Contrôle D'accès : oui
Sécurité : oui
Type De Sécurité : Alarme
Type De Contrôle D'accès : Grillage
Alarme : oui

Raccordements

Égouts : oui
Électricité : oui
Gaz : oui
Eau : oui
Point De Charge Pour Véhicules Électriques : non

Équipements techniques

Châssis : Pvc
Panneaux Solaires : oui
Type De Panneaux Solaires : Photovoltaïque

Spécificités terrain

Type D'environnement : Prestige
Type D'environnement 2 : Résidentiel
Orientation De La Terrasse : Sud Ouest
Orientation Du Jardin : Sud Ouest
Risque D'inondation 2023 : Classe A (Aucune Chance)

Caractéristiques principales

Surface De Terrasse 1 : 56m²

À proximité

Magasins : oui
Ecoles : oui
Transports En Commun : oui
Centre Sportif : oui
Autoroute : oui
Gare : oui

Certificats / attestations

Certificat D'électricité : Oui, Conforme

Type de matériau & évaluation

État Des Châssis : 5
État Du Bâtiment : 5

Certificats énergétiques

Label Peb :
Peb E-Spec (Kwh/m²/an) : 148
Emission Co2 : 10284
E Total : 65701
Peb Code Unique : 20260518-0003868142-Res-1
Peb Valide Jusqu'au : 18/05/2036
Date Du Peb : 18/05/2026
Obligation De Rénovation : non

Extérieur

Annee de construction : 2003
État du bien : Très bon état
Environnement : Prestige, résidentiel
Sup. terrain : 1500 m² ( = 15a )
Sup. jardin : 1300 m² ( = 13a )
Terrasse : oui

Situation

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