Appartement 1 chambre à louer

1.185€

Rue Vandenbroeck 72, 1050 Ixelles Belgium

1 CHBR
1 SDB
88

Lumineux appartement entre Flagey et Jourdan

Type
Appartement
Statut
à louer
référence
7581141

Localisation
L’appartement bénéficie d’une localisation idéale entre les très prisées Place Flagey et Place Jourdan, en bordure du quartier européen. Le quartier est particulièrement recherché pour son ambiance vivante et cosmopolite. Les Étangs d'Ixelles à quelques mètres sont parfaits pour se promener ou profiter d’un cadre verdoyant en ville. La Place Jourdan, connue pour sa place animée et ses terrasses, se trouve également à distance de marche et offre un accès rapide aux institutions européennes. Le quartier bénéficie d’excellentes connexions en transports en commun, facilitant les déplacements dans tout Bruxelles. Une localisation centrale et dynamique, particulièrement appréciée des jeunes actifs, expatriés et personnes travaillant dans le quartier européen.

Description

Idéalement situé entre le Quartier Européen et la place Flagey, ce spacieux appartement de+/- 88m² bruts (dont +/- 73,6m² nets) séduit par sa luminosité et ses volumes agréables. Au deuxième étage d’une petite copropriété sans ascenseur, l’appartement se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et un bar, parfait pour recevoir ou profiter d’un espace de vie moderne et chaleureux. La partie nuit comprend une belle chambre avec dressing intégré. L’accès à la chambre se fait via une salle de douche moderne avec douche à l’italienne. Toilette séparée, emplacement machine à laver et chaudière individuelle au gaz. PEB E. Cave privative. Provisions mensuelles de charges de 35€ pour les communs et 15€/personne pour l'eau froide.

Composition

- Hall d'entrée de +/- 4,52m² avec placard.
- Séjour de +/- 30,86m² avec cuisine ouverte.
- Cuisine équipée de +/- 10,54m². Equipements : Lave-vaisselle, four, vitrocéramique, hotte, micro-onde, évier, frigo, congélateur.
- Balcon de +/- 0,54m².
- Salle de douche de +/- 8,02m². Equipements : douche à l'italienne, radiateur sèche-serviettes, meuble lavabo, meuble miroir, emplacement pout machine à laver.
- Chambre de +/- 18,35m² avec dressing.
- Toilette de +/- 1,38m² avec lave-mains.
- Chaufferie de +/- 1,37m².
- Cave.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Bâtiment

Parking Intérieur : non
Parking Extérieur : non

Equipement de base

Accès Handicapés : non
Cuisine : oui
Air Conditionné : non
Chauffage (Ind/coll) : Individuel
Ascenseur : non
Double Vitrage : oui
Chauffage : Gaz (Chau. Centr.)
Type De Cuisine : Amer. Super-Équipée
Sdb : Meuble Avec Vasque, Emplacement Machine, Radiateur Sèche-Serviettes Et Douche À L'italienne
Parlophone : oui
Accès Pour Les Soignants En Charge Du Corona Virus : non

Divers

Buanderie : oui
Cave : oui

En chiffres

Nbre De Toilette(S) : 1
Nombre De Sdd : 1
Chambre 1 : 18m²
Nbre De Terrasse(S) : 1
Salle De Séjour : 31m²
Cuisine : 11m²
Orientation De La Terrasse 1 : Sud
Surface Balcony 1 : 1m²

Domaine juridique

Affectation Urbanistique : Zone D'habitat
Destination Bâtiment : Im. Rapport Mixte

Charges & coûts

Charges Locataire : 50
Durée Du Bail (Nombre De Mois) : 108
Garantie Locative (Nombre De Mois) : 2
Modalités De Charges : Provision Mensuelle Avec Régularisation Annuelle

Equipement extérieur

Piscine : non
Balcon : oui
Cour : non

Raccordements

Électricité : oui
Gaz : oui
Eau : oui
Point De Charge Pour Véhicules Électriques : non

Équipements techniques

Châssis : Bois

Spécificités terrain

Type D'environnement : Central
Type D'environnement 2 : Commerce
Orientation De La Terrasse : Sud

Caractéristiques principales

Surface De Terrasse 1 : 1m²

À proximité

Magasins : oui
Ecoles : oui
Transports En Commun : oui
Centre Sportif : oui
Autoroute : oui
Gare : oui

Certificats / attestations

Certificat D'électricité : Oui, Conforme

Type de matériau & évaluation

État Des Châssis : 4

Certificats énergétiques

Label Peb :
Peb E-Spec (Kwh/m²/an) : 234
Emission Co2 : 46
E Total : 20608
Peb Code Unique : 20250922-0000728125-01-4
Peb Valide Jusqu'au : 22/09/2035
Date Du Peb : 22/09/2025

Extérieur

État du bien : Bon état
Environnement : central, commerce
Terrasse : oui

Situation

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