Villa 7 chambres à vendre

950.000€

7850 Petit-enghien

7 CHBR
2 SDB
440

Villa d'exception dans le quartier prisé du Bois du Strihoux

Type
Villa
Statut
à vendre
annee de construction
1975
référence
6521122

Situation :
Située dans le très prisé quartier du Bois du Strihoux, domaine facilement accessible à partir de l'E429, qui se trouve à peine à trois minutes et dessert Bruxelles très facilement.
Description :
Laissez-vous charmer par cette propriété, nichée dans un quartier paisible et verdoyant du Bois du Strihoux, à seulement quelques minutes de la E429 et de toutes les commodités. Conçue avec des matériaux de premier choix pour offrir un cadre de vie de qualité et des espaces généreux, avec plus de 500 m², elle garantit à chaque membre de la famille un environnement privilégié où s’épanouir pleinement. Toujours parfaitement entretenue et ayant bénéficié d’améliorations au fil des années, elle saura vous offrir le confort recherché. Ses vastes pièces de vie baignées de lumière promettent des instants conviviaux, tandis que ses 7 chambres répondront aux attentes de chacun. Fonctionnelle et bien agencée, cette villa aux espaces modulables s’adapte aisément à vos projets, qu’ils soient personnels ou professionnels (activité libérale, habitation bi-familiale…). Une belle cave, un double garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter ce programme déjà parfait. Ne manquez pas cette opportunité unique, où confort, volume et praticité se marient à la perfection!

Composition :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée de +/- 23 m² Bureau avec bibliothèque de +/- 19 m² Séjour de +/- 49 m² Salon de lecture en mezzanine de +/- 16.5 m Cuisine équipée comprenant un taque induction, une hotte, un four, un lave-vaisselle, un évier et un frigo de +/- 19.5 m² Passage de +/- 2.7 m² avec placard et porte donnant accès à la terrasse Pièce polyvalente de +/- 12m² Vestiaire de +/- 4.5 m² WC invité avec lave-mains Grande buanderie avec salle de douche Double garage pouvant accueillir deux voitures de +/- 36 m² Espace chaufferie

1er étage :

Hall de nuit de +/- 28 m² 4 chambres de +/- 20, 22, 24 et 24 m² Chambre équipée d’un lavabo de +/- 16.5 m² Pièce de passage avec un escalier secondaire vers le rez de +/- 30.5 m² Deuxième pièce de +/- 43 m²

2éme étage : Grenier de rangement accessible par une trappe

Sous-sol : Cave de +/- 20m² et vide ventilé sous tout le reste de la maison

Extérieurs

Entrée asphaltée et zone de parking en pavés pouvant accueillir +/-8 voitures Jardin entièrement clôturé et entièrement entouré de haies. Terrasse en pierres bleues au sud-ouest de +/- 16.5 m² Terrasse arrière en klinkers de +/- 80 m² Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Bâtiment

Année De Construction : 1975
Nombre De Garage : 2
Parking Intérieur : oui
Parking Extérieur : oui
Parking(S) Intérieur : 2
Parking(S) Extérieur : 6
Type De Toit : En Pente

Equipement de base

Accès Handicapés : oui
Cuisine : oui
Ascenseur : non
Chauffage : Mazout (Chauf. Centr.)
Type De Cuisine : Équipée

Divers

Buanderie : oui
Bureau : oui
Grenier : oui
Cave : oui

En chiffres

Nbre De Toilette(S) : 2
Nombre De Sdd : 2
Chambre 1 : 24m²
Chambre 2 : 24m²
Chambre 3 : 22m²
Chambre 4 : 20m²
Chambre 5 : 17m²
Chambre 6 : 43m²
Chambre 7 : 30m²
Garage : 36m²
Nbre De Terrasse(S) : 2
Salle De Séjour : 50m²
Cuisine : 20m²
Possibilité Profession Libérale : 19m²
Bureau : 19m²
Orientation De La Terrasse 1 : Sud-Ouest
Nbre De Pièce(S) : 7

À proximité

Magasins : oui
Écoles : 2 000m
Ecoles : oui
Autoroute : 5 000m
Gare : oui

Equipement extérieur

Piscine : non
Citerne D'eau : oui
Citerne D'eau - Capacité : 5000

Charges & rendement

Sous Régime Tva : non
Loué : non

Raccordements

Égouts : oui

Équipements techniques

Châssis : Pvc

Spécificités terrain

Type D'environnement : Calme
Type D'environnement 2 : Boisé
Orientation De La Terrasse : Sud Ouest

Caractéristiques principales

Surface De Terrasse 1 : 95m²

Type de matériau & évaluation

Type De Revêtement De Sol : Pierre Naturelle
État De La Toiture : 4
État Des Châssis : 4
État Du Bâtiment : 5

Cadastre

Revenu Cadastral (€) : 3420

Certificats / attestations

Certificat D'électricité : Non

Energie

Label Peb :
Peb E-Spec (Kwh/m²/an) : 208
Emission Co2 : 51
E Total : 104497
Peb Code Unique : 20241205020540
Peb Valide Jusqu'au : 05/12/2034
Date Du Peb : 05/12/2024

Extérieur

Annee de construction : 1975
État du bien : Bon état
Environnement : calme, boisé
Sup. terrain : 3776 m² ( = 37a )
Terrasse : oui

Situation

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