Villa 5 chambres (sous option)

445.000€

Chaussée d'Ath 176, 7850 Marcq

5 CHBR
3 SDB
230
(sous option)

Un bijou bien caché ! Un PEB B !

Type
Villa
Statut
Sous option
annee de construction
2004
État du bien
En Excellent Etat
revenu cadastral n. i.
€1.535

Située à Marcq, cette très agréable villa recèle tous ses trésors une fois la porte d'entrée franchie car une splendide extension réalisée en 2014 a permis à ce bien de qualité de gagner en espaces, en luminosité, en confort et en standing. Un programme très polyvalent de 5 chambres, bureau, dressing et 3 salles d'eau comblera de nombreux projets familiaux ou mixtes. De plus, une chambre au rez-de-chaussée et sa salle de douche permettent une utilisation de plain-pied. De construction classique à la base, l'extension confère à la villa un caractère très contemporain, recherché de nos jours pour profiter en toute convivialité d'une vue magnifique sur le jardin de belle dimension. Un soin tout particulier a été porté aux performances énergétiques ( PEB B - panneaux photovoltaïques, citerne eau de pluie, mini station d'épuration, doubles vitrages, .....). Sa situation et des possibilités de parking offrent une très bonne visibilité en cas d'exercice sur place d'une activité professionnelle. Une visite s'impose !

Infos générales

Disponibilité : A l'acte
Annee de construction : 2004
État du bien : En Excellent Etat

Aspects financiers

Prix : €445.000
Revenu cadastral n. i. : €1.535
Précompte immobilier : €1.537

Extérieur

Superficie terrain : 1132 m² ( = 11a )
Abri de jardin : oui
Eclairage extérieur : oui
Station d'épuration individuelle : oui
Panneaux solaires : oui
Entrée de garage : oui

Intérieur

Équipement de la cuisine : Entièrement équipée
Nombre de chambres : 5
Nombre de sdb : 3
Double vitrage : oui
Alarme : oui
Porte de garage : oui
Citerne eau de pluie + groupe hydrophore : oui
Egouts raccordés : oui
Passage latéral : oui
Eclairage extérieur : oui
Cuisine équipée : oui
Cuisine Américaine : oui
Emplacement machine à laver / sèche-linge : oui
Télédistribution : oui

Énergie

Certificat des prestations énergétiques : oui
Date limite de validité du certificat : 17-12-2032
Consommation d'énergie primaire : 143kWh/m²/an
Consommation théorique totale : 37159kWh/an
Classe énergétique :
Type de Chauffage : Individuel

Plus d'information

Situation
Située à Marcq, en retrait par rapport à la chaussée qui relie Enghien à Ath, proche de la sortie d'autoroute qui vous mène à Bruxelles en 20 minutes, les facilités d'Enghien sont rapidement accessibles (gare, écoles, commerces, infrastructures sportives, .....).

Description
Cette très agréable villa recèle tous ses trésors une fois la porte d'entrée franchie car une splendide extension réalisée en 2014 a permis à ce bien de qualité de gagner en espaces, en luminosité, en confort et en standing.  Un programme très polyvalent de 5 chambres, bureau, dressing et 3 salles d'eau comblera de nombreux projets familiaux ou mixtes.  De plus, une chambre au rez-de-chaussée et sa salle de douche permettent une utilisation de plain-pied. De construction classique à la base, l'extension confère à la villa un caractère très contemporain, recherché de nos jours pour profiter en toute convivialité d'une vue magnifique sur le jardin de belle dimension.  Un soin tout particulier a été porté aux performances énergétiques (PEB B - panneaux photovoltaïques, citerne eau de pluie, mini station d'épuration, doubles vitrages, .....). Sa situation et  des possibilités de parking offrent une très bonne visibilité en cas d'exercice sur place d'une activité professionnelle.

Composition
Rez-de-Chaussée :
 -  Hall d'entrée de +/-10m² avec WC séparé et lave-mains.
 -  Séjour, salle à manger et cuisine américaine full-équipée de +/- 67m².
 -  Cellier/Buanderie équipée de +/- 22m².
 -  Bureau de +/- 9m².
 -  Chambre de +/- 14,5m² avec sa salle de douche attenante de +/- 4m².
 -  Garage 1 voiture de +/- 17m².
1er étage :
 -  Hall de nuit de +/- 10,5m².
 -  Une chambre parentale avec un dressing de +/- 6m² et sa salle de douche attenante et WC.
 -  3 chambres de +/- 8, 13 et 14m² .
 -  Une salle de bain avec baignoire, douche et WC de +/- 11m².
 
  

Situation

Transports
Restaurants
Shopping
Cafés & Bars
Amusement
Fitness

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