Villa 6 chambres à vendre

1.450.000€

Avenue Blücher 12, 1180 Uccle

6 CHBR
3 SDB
349

Le style Zoutois dans le quartier du Prince d'Orange

Type
Villa
Statut
à vendre
annee de construction
1952
État du bien
En très bon état
revenu cadastral n. i.
€4.374
référence
811/6661

Nichée sur un terrain de +/- 15a 15ca, magnifique villa de +/- 349m² bruts (dont +/- 217m² nets intra-muros hors caves et garage) synonyme de calme et de dépaysement dans le charmant quartier du Prince d'Orange, côté Fort Jaco. Intemporelle de par son architecture dans le style Zoutois, ce bien vous offrira le cadre de vie idéal pour une vie familiale heureuse grâce notamment à ses 6 chambres, ses 3 salles d'eau et son grand jardin fleuri entouré de verdure. Les matériaux et finitions procurent à cette maison de charme un sentiment de bien-être et une atmosphère chaleureuse, tout en bénéficiant du confort moderne (panneaux solaires, citerne à eau de pluie, cheminée avec insert à bois, portes de garage et portail d'entrée électriques). La maison est équipée d'un système d'alarme et de volets battants extérieurs pour votre sécurité. Vous profiterez de vos deux terrasses, idéalement orientées afin de suivre le soleil au cours de la journée, tout en vous reposant pendant que votre robot tondeuse s'occupera de votre pelouse. La maison a toujours été très bien entretenue et suivie (nouvelle chaudière au gaz à condensation placée en 2023). Le garage et les caves sous toute la surface de la maison complètent ce sentiment d'espace et de rangement omniprésent dans la maison. Possibilité de garer d'autres voitures dans l'entrée de la maison. PEB D-. Disponible à l'acte. Offrez-vous cet havre de paix !

Infos générales

Disponibilité : A l'acte
Annee de construction : 1952
État du bien : En très bon état

Aspects financiers

Prix : €1.450.000
Revenu cadastral n. i. : €4.374
Revenu cadastral indexé : €9.519
Précompte immobilier : €4.790

Extérieur

Environnement : Vert, Quartier calme, Quartier Résidentiel, Quartier de Standing
Superficie terrain : 1515 m² ( = 15a )
Superficie jardin : 1100 m² ( = 11a )
Terrasse : oui
Surface terrasse : 30 m²
Terrasse couverte : oui
Panneaux solaires : oui

Intérieur

Équipement de la cuisine : Hyper-équipée
Nombre de chambres : 6
Nombre de sdb : 3
Feu ouvert : oui
Alarme : oui
Vidéophone : oui
Porte de garage : oui
Atelier : oui
Buanderie : oui
Cave à vin : oui
Citerne eau de pluie + groupe hydrophore : oui
Egouts raccordés : oui
Fosse voiture : oui
Sonde extérieure (chauffage) : oui
Cuisine équipée : oui
Placards : oui
Emplacement machine à laver / sèche-linge : oui
Télédistribution : oui

Énergie

Certificat des prestations énergétiques : oui
Date limite de validité du certificat : 02-08-2034
Consommation d'énergie primaire : 208kWh/m²/an
Consommation théorique totale : 75197kWh/an
Classe énergétique :
Type de Chauffage : Individuel

Raccordements

Raccordement téléditribution : oui
Raccordement égout : oui
Raccordement gaz : oui
Raccordement téléphone : oui
Raccordement électricité : oui
Raccordement eau : oui

Plus d'information

Situation
L'Avenue Blücher est l'une de ces belles avenues d'Uccle bordée de jolies propriétés dans l'agréable quartier du Prince d'Orange. Être situé au début de cette avenue côté Fort-Jaco offre à cette villa le calme d'un quartier résidentiel de grand standing et une accessibilité aisée à tous les commerces du Fort-Jaco, aux transports en commun du quartier et aux grands axes autoroutiers.

Description
Nichée sur un terrain de +/- 15a 15ca, magnifique villa de +/- 349m² bruts (dont +/- 217m² nets intra-muros hors caves et garage) synonyme de calme et de dépaysement dans le charmant quartier du Prince d'Orange, côté Fort Jaco. Intemporelle de par son architecture dans le style Zoutois, ce bien vous offrira le cadre de vie idéal pour une vie familiale heureuse grâce notamment à ses 6 chambres, ses 3 salles d'eau et son grand jardin fleuri entouré de verdure. Les matériaux et finitions procurent à cette maison de charme un sentiment de bien-être et une atmosphère chaleureuse, tout en bénéficiant du confort moderne (panneaux solaires, citerne à eau de pluie, cheminée avec insert à bois, portes de garage et portail d'entrée électriques). La maison est équipée d'un système d'alarme et de volets battants extérieurs pour votre sécurité. Vous profiterez de vos deux terrasses, idéalement orientées afin de suivre le soleil au cours de la journée, tout en vous reposant pendant que votre robot tondeuse s'occupera de votre pelouse. La maison a toujours été très bien entretenue et suivie (nouvelle chaudière au gaz à condensation placée en 2023). Le garage et les caves sous toute la surface de la maison complètent ce sentiment d'espace et de rangement omniprésent dans la maison. Possibilité de garer d'autres voitures dans l'entrée de la maison. PEB D-. Disponible à l'acte. Offrez-vous cet havre de paix ! 

Composition
Rez-de-chaussée 
 - Hall d'entrée de +/- 12,8m² avec vestiaire.
 - Salon de +/- 41,5m² avec cheminée équipée d'un insert à bois.
 - Salle à manger de +/- 11m².
 - Cuisine équipée de +/- 16,8m² avec plan de travail en pierre naturelle.
 - Arrière cuisine de +/- 11,5m² avec connexions pour la machine à laver.
 - Toilette de +/- 1,3m².
 - Jardin de +/- 1.415m².

1er étage
 - Hall de nuit de +/-9,3m².
 - 4 chambres (+/- 9,3m², +/- 15,8m², +/-17m², +/- 18,4m²).
 - Salle de bain de +/- 5,3m². Équipements : baignoire, bidet, toilette, radiateur sèche-serviettes et meuble lavabo.
 - Salle de douche de +/- 3,5m². Équipements : douche, toilette, radiateur sèche-serviettes et lavabo.

2ème 
 - Hall de nuit de +/- 7,3m².
 - 2 chambres (+/-13,6m² et 18,5m²).
 - Salle de douche de +/- 2,3m².
 - Toilette de +/- 1,3m².

Sous-sol
 - 5 caves sous toute la surface de la maison de +/- 64,3m².
 - Grand garage avec fosse d'entretien de +/- 30,8m².

  

Situation

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