Propriété de caractère 6 chambres à vendre

690.000€

Rue des Petits Marais 13, 7850 Marcq

6 CHBR
3 SDB
350

Ecrin de charme sur presque 1ha à quelques minutes du centre d'Enghien

Type
Propriété de caractère
Statut
à vendre
annee de construction
1920
État du bien
En très bon état
revenu cadastral n. i.
€539
Garage
5
référence
110

Cette ancienne ferme d'un charme rare nichée dans un écrin de verdure vous convaincra dans votre quête d'espace et quiétude. Sise sur +/- 88 ares de terrain, isolée dans les champs tout en restant à quelques minutes du centre d'Enghien, cette propriété érigée en 1920 a bénéficié de multiples rénovations lui permettant d'assumer de belles performances énergétiques tout en gardant le style authentique d'antan. Avec un programme généreux de 5 chambres pour 3 salles d'eau, celle-ci permet d'accueillir confortablement une famille même nombreuse . Un hangar ouvert de +/- 220 m², un terrain de tennis (à rénover) ainsi qu'une grange aménageable proposant salle de fête, garage et étable complètent un programme très alléchant pour un éventuel projet professionnel ou multifamilial. Une rivière adjacente ainsi qu'un puits équipé d'une pompe permet une certaine indépendance en termes d'eau. De plus, le spacieux terrain n'attends que votre touche pour être exploité et cultivé à votre guise. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Infos générales

Disponibilité : A l'acte
Annee de construction : 1920
État du bien : En très bon état
Nombre d'étages : 3

Aspects financiers

Prix : €690.000
Revenu cadastral n. i. : €539

Extérieur

Environnement : Vert, Quartier calme, Quartier Campagnard
Superficie terrain : 8740 m² ( = 87a )
Superficie jardin : 7760 m² ( = 77a 60ca)
Terrasse : oui
Surface terrasse : 200 m²
Tennis : oui
Abri de jardin : oui
Fosse voiture : oui
Fosse septique : oui
Balançoire : oui
Eclairage extérieur : oui
Petites dépendances : oui
Petite annexe : oui
Châlet de jardin : oui
Entrée de garage : oui

Intérieur

Surface de bureau : 40
Équipement de la cuisine : Entièrement équipée
Nombre de chambres : 6
Nombre de sdb : 3
Nombre de garages : 5
Feu ouvert : oui
Atelier : oui
Buanderie : oui
Citerne eau de pluie + groupe hydrophore : oui
Passage latéral : oui
Cuisine équipée : oui
Placards : oui
Emplacement machine à laver / sèche-linge : oui
Télédistribution : oui

Énergie

Certificat des prestations énergétiques : oui
Date limite de validité du certificat : 22-07-2033
Consommation d'énergie primaire : 220kWh/m²/an
Consommation théorique totale : 80655kWh/an
Classe énergétique :
Type de Chauffage : Individuel

Raccordements

Raccordement téléditribution : oui
Raccordement téléphone : oui
Raccordement électricité : oui
Raccordement eau : oui

Plus d'information

Situation :

Située dans la commune de Marcq, dans un quartier campagnard et calme, à quelques minutes du centre d'Enghien permettant de profiter de toutes ses facilités (gare, écoles, commerces, infrastructures sportives, ...). Bruxelles est facilement joignable notamment grâce à la E429 se trouvant à un jet de pierre.

Description :

Ancienne ferme d'un charme rare, nichée dans un écrin de verdure vous convaincra dans votre quête d'espace et quiétude. Sise sur +/- 88 ares de terrain, isolée dans les champs tout en restant à quelques minutes du centre d'Enghien, cette propriété érigée en 1920 a bénéficié de multiples rénovations lui permettant d'assumer de belles performances énergétiques tout en gardant le style authentique d'antan. Avec un programme généreux de 6 chambres pour 3 salles d'eau, celle-ci permet d'accueillir confortablement une famille même nombreuse . Un hangar ouvert de +/- 220 m², un terrain de tennis (à rénover) ainsi qu'une grange aménageable proposant salle de fête, garage et étable complètent un programme très alléchant pour un éventuel projet professionnel ou multifamilial. Une rivière adjacente ainsi qu'un puits équipé d'une pompe permet une certaine indépendance en termes d'eau. De plus, le spacieux terrain n'attend que votre touche pour être exploité et cultivé à votre guise. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Composition :

Maison principale
Rez-de-chaussée
  • Hall d'entrée de +/- 10 m² ;
  • Séjour ouvert de +/- 23 m² ;
  • Salle-à-manger ouverte de +/- 21 m² ;
  • Salle de jeux ouverte de +/- 15 m² ;
  • Cuisine full-équipée de +/- 15 m² ;
  • Buanderie de +/- 13 m² ;
  • Toilette ;
  • Grande pièce polyvalente de +/- 39 m² comprenant un espace douche ;
  • Espace chaufferie de +/- 5 m² ;
  • Atelier de +/- 19 m².
Premier étage
  • Hall de nuit de +/- 11 m² ;
  • Chambre de passage de +/- 9 m² menant à la suite parentale et au grenier ;
  • Suite parentale de +/- 31 m² comprenant sa salle de douche de +/- 5 m² équipée d'une toilette ;
  • Salle de bain de +/- 10 m² équipée d'une douche ainsi qu'un lave-main ;
  • Toilette ;
  • Troisième chambre de +/- 18 m² ;
  • Quatrième chambre +/- 13,5 m² ;
  • Cinquième chambre de +/- 15 m² ;
  • Sixième chambre /salle de jeu de +/- 15 m².





Grenier
  • Greniers aménageables totalisant +/- 20 m² qui permettraient d'aménager 1 à 2 chambres supplémentaires;
  • Mezzanine (séparée) de +/- 10 m².
Sous-sol
  • Caves totalisant +/- 33 m².

Aménagements extérieurs
Grange
  • Etable de +/- 70 m² ;
  • Salle de fête (étage) de +/- 70 m² ;
  • Garage de +/- 70 m² ;
  • Annexe de +/- 42 m².
Autres
  • Hangar ouvert de +/- 246 m² ;
  • Terrain de tennis à rénover ;
  • Terrasse de +/- 80 m² ;
  • Espace jeux extérieurs (balançoires, ...).

Situation

Transports
Restaurants
Shopping
Cafés & Bars
Amusement
Fitness

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