Maison 5 chambres à vendre

425.000€

Route de Frasnes 139, 7800 Ath

5 CHBR
2 SDB
200

Mainvault! Grande fermette aux multiples possibilités

Type
Maison
Statut
à vendre
annee de construction
1875
État du bien
En très bon état
revenu cadastral n. i.
€515

C'est dans le joli village de Mainvault à 5 minutes d'Ath, que se niche cette spacieuse fermette en parfait état d'entretien. Rénovée en 2015, elle offre l'avantage de bénéficier de bonnes performances énergétiques (PEB C) grâce à une isolation complète et au placement de 24 panneaux photovoltaïques, tout en ayant conservé le charme des anciennes poutres présentes dans le séjour. Son programme équilibré de +/-200m² habitables, propose des espaces de vie spacieux et 5 grandes chambres ce qui permettra à une famille même nombreuse de s'y épanouir ou d'envisager l'installation d'une partie professionnelle. Sa chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de douche attenante a l'avantage d'offrir la possibilité de vivre de plain pied et d’aménager l'étage selon vos projets (chambres d'hôtes) . Le magnifique jardin a été entièrement aménagé de plusieurs terrasses et de différents petits coins cosy afin de pouvoir vous détendre à tout moment de la journée tout en profitant d'une vue imprenable sur la campagne environnante. De plus, le double garage, une cave et des annexes viennent compléter le programme.

Infos générales

Disponibilité : A l'acte
Annee de construction : 1875
État du bien : En très bon état
Nombre d'étages : 1

Aspects financiers

Prix : €425.000
Revenu cadastral n. i. : €515
Revenu cadastral indexé : €883
Précompte immobilier : €573

Extérieur

Environnement : Vert, Campagne
Superficie terrain : 1500 m² ( = 15a )
Terrasse : oui
Surface terrasse : 25 m²
Abri de jardin : oui
Atelier : oui
Eclairage extérieur : oui
Petites dépendances : oui
Panneaux solaires : oui
Entrée de garage : oui

Intérieur

Équipement de la cuisine : Cuisine équipée
Nombre de chambres : 5
Nombre de sdb : 2
Double vitrage : oui
Cave à vins : oui
Buanderie : oui
Châlet de jardin : oui
Egouts raccordés : oui
Eclairage extérieur : oui
Cuisine équipée : oui

Énergie

Certificat des prestations énergétiques : oui
Date limite de validité du certificat : 21-04-2025
Consommation d'énergie primaire : 250kWh/m²/an
Consommation théorique totale : 54086kWh/an
Classe énergétique :
Type de Chauffage : Individuel

Raccordements

Raccordement égout : oui
Raccordement téléphone : oui
Raccordement électricité : oui
Raccordement eau : oui

Plus d'information

 Situation :
Posée dans un cadre campagnard et calme, cette belle fermette se trouve au pied du petit village de Mainvault, situé entre la ville de Ath et Tournai, dont la liaison se fait notamment grâce à la E429 et la N7 se trouvant à proximité directe du bien. Un arrêt de bus se trouve à quelques pas de la propriété et permet une liaison directe au centre de Ath et ses nombreuses facilités.
 
Description :
Située à Mainvault, à 5 minutes d'Ath, cette belle fermette, modernisée de façon optimale tout en gardant le cachet et les éléments authentiques de son histoire. Son corps de logis de +/-200m² Elle allie charme et performances énergétiques grâce aux façades entièrement isolées et le placement de 24 panneaux photovoltaiques qui permettent de faire de réelles economies d'energie (PEB C). Son corps de logis de +/-200m² habitables, son double garage et ses annexes vous permettront d'envisager de nombreux projets comme un espace professionnel, des chambres d'hotes et même la possibilité de bi-familiale.

Composition :
Rez-de-chaussée : 
- Hall d'entrée avec WC
- Espace chaufferie donnant accès à la cave
- Séjour de +/-  37 m² équipé d'un poele à bois
- Cuisine équipée : +/-  13 m²
- Hall de nuit avec coin bureau : +/-  7 m²
- Salle de douche avec WC suspendu ainsi qu'un meuble lavabo
- Grande chambe parentale de +/-  19 m²
- Garage 2 voitures comprenant un espace buanderie de +/- 42 m²
 
Premier étage : 
- Palier et hall de nuit
- Première chambre de +/- 15 m²
- Deuxième chambre de +/- 15 m²  
- Troisième chambre de +/- 17 m²
- Quatrième chambre de +/- 20 m²
- Salle-de-bain comprenant un WC ainsi qu'un meuble avec vasque: +/- 9 m²
- Grenier de rangement
 
Sous-sol : 
- Cave : +/- 14 m²

Extérieurs : 
- Parking pour 6-7 voitures
- Jardin arboré et planté entièrement clôturé et coin verger avec arbres fruitiers
- Grande terrasse en pierre bleue avec petit étang décoratif
- Abris de jardin en dur

 

 

Situation

Transports
Restaurants
Shopping
Cafés & Bars
Amusement
Fitness

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