Maison 3 chambres à vendre

315.000€

Rue des Viviers 5, 7090 Braine-le-comte

3 CHBR
140

Maison entièrement rénovée avec GARAGE

Type
Maison
Statut
à vendre
annee de construction
1966
État du bien
En Excellent Etat
revenu cadastral n. i.
€879

Cette jolie maison, située dans un environnement calme et vert tout en étant à proximité du centre de Braine- le-Comte et de toutes ses facilités (gare, commerces et écoles) a été entièrement rénovée en 2017. Les matériaux mis œuvre sont de belle qualité et s'allieront facilement à tout type de décoration. Le programme actuel permet à une famille d'y vivre de façon confortable tandis que le grenier déjà aménagé en 1 grande chambre pourrait être séparé en 2 afin de porter le nombre de chambres à 4. L'ensemble de la maison est sous cave, permettant, en plus du rangement, bien des destinations (atelier, salle de jeux,...). Le charmant jardin entièrement clôturé dispose d'une grande terrasse et bénéficie d'une orientation idéale afin de profiter de chaque journée ensoleillée. De plus, un spacieux garage avec un accès indépendant est en connexion directe avec le jardin. Le PEB date d'avant les rénovations effectuées. Disponibilité du bien à partir du 1er avril.

Infos générales

Disponibilité : A l'acte
Annee de construction : 1966
État du bien : En Excellent Etat
Nombre d'étages : 3

Aspects financiers

Prix : €315.000
Revenu cadastral n. i. : €879
Revenu cadastral indexé : €1.638
Précompte immobilier : €1.002

Extérieur

Environnement : Quartier calme, Près de la gare, En ville
Superficie terrain : 224 m² ( = 2a )
Superficie jardin : 164 m² ( = 1a 64ca)
Terrasse : oui
Surface terrasse : 25 m²
Abri de jardin : oui
Eclairage extérieur : oui
Entrée de garage : oui

Intérieur

Équipement de la cuisine : Hyper-équipée
Nombre de chambres : 3
Double vitrage : oui
Buanderie : oui
Cave à vin : oui
Châlet de jardin : oui
Citerne eau de pluie + groupe hydrophore : oui
Egouts raccordés : oui
Cuisine équipée : oui

Énergie

Certificat des prestations énergétiques : oui
Date limite de validité du certificat : 13-03-2027
Consommation d'énergie primaire : 561kWh/m²/an
Consommation théorique totale : 61015kWh/an
Classe énergétique :
Type de Chauffage : Individuel

Raccordements

Raccordement téléditribution : oui
Raccordement égout : oui
Raccordement gaz via chaudière Vaillant (2021) : oui
Raccordement téléphone : oui
Raccordement électricité triphasé 220v avec compteur bi-horaire intelligent : oui
Raccordement eau chaude via chaudière. Citerne d'eau de pluie de 10 000 litres. : oui

Plus d'information

Situation :

Idéalement située, dans une calme et verdoyante, à proximité du centre de Braine-le-Comte et de toutes les commodités (écoles, commerces en tout genre, transports en commun), la gare y est également accessible en seulement quelques minutes à pieds sans en subir les nuisances. L'accès aisé aux grands axes permettent une bonne connexion à Bruxelles, Mons et La Louvière.     

Description
 
Cette lumineuse maison mitoyenne a été rénové de la cave au grenier en 2017 tant au niveau technique (nouvelle chaudière, électricité aux normes, nouvelles plomberie) que décoratif vous assurant de nombreuses années de sérénité. Les matériaux mis en oeuvre sont de qualité et offrent ce coté moderne et intemporel qui s'alliera avec tout
type de décoration afin de pouvoir mettre votre touche personnelle à votre intérieur. Bénéficiant d'un entretien sans faille, aucun travaux ne sera à prévoir afin de vous y installer. Le PEB date d'avant les rénovations, celui-ci devrait être amélioré au vu des rénovations technique dont la maison à bénéficiée.
Disponibilité du bien qu'à partir du 1er avril.
 
Composition
Rez-de-Chaussée :
 -  Hall d'entrée de +/- 11 m² avec un WC invité;
 -  Lumineux séjour de +/- 29 m²;
 -  Cuisine full équipée de +/- 8 m² donnant accès à la terrasse en partie couverte et au jardin;
 -  Un garage avec accès séparé, accessible par le fond du jardin.
 
1er étage :
 -  Hall/dégagement;
 -  Chambre de +/- 15 m²;
 -  Chambre de +/- 13 m²;
 -  Buanderie et wc;
 -  Salle de douche avec meuble lavabo.
2ème étage :
 -  Grand espace polyvalent de +/- 40 m² pouvant être séparé en 2 chambres
Sous-sol :
 - Cave de rangement et cellier.
 - Chaufferie.
 - Grande cave (atelier, salle de jeux, ...)


 

Situation

Transports
Restaurants
Shopping
Cafés & Bars
Amusement
Fitness

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