Maison 4 chambres à vendre

375.000€

Boulevard de la Résistance 98, 1400 Nivelles

4 CHBR
2 SDB
150

Type
Maison
Statut
à vendre
annee de construction
1970
État du bien
Bon état
revenu cadastral n. i.
€2.194
Charges
€35 /mois
Garage
2

Dans un quartier résidentiel calme et convoité de Nivelles à proximité directe de toutes les facilités (gare, arrêts de bus, commerces, écoles, etc..), cette belle maison offre un programme complet composé de quatre chambres et deux salles de douche permettant à une famille, même nombreuse, de s'y épanouir confortablement. Le séjour et la cuisine bénéficient d'une belle terrasse orientée plein sud avec une vue dégagée tandis que la chambre parentale du 1er étage bénéficie de la même vue grâce à son propre balcon. Les caves et le grenier offrent de grands espaces de rangement. Un beau jardin de ville et un grand garage de +/- 30 m² complète ce beau programme.

Infos générales

Disponibilité : A l'acte
Annee de construction : 1970
État du bien : Bon état

Aspects financiers

Prix : €375.000
Revenu cadastral n. i. : €2.194
Charges locataire : €35 /mois

Extérieur

Environnement : Quartier calme, Près de la gare, Quartier Résidentiel
Superficie terrain : 684 m² ( = 6a )
Superficie jardin : 500 m² ( = 5a )
Terrasse : oui
Surface terrasse : 40 m²
Eclairage extérieur : oui
Balcon : oui
Entrée de garage : oui

Intérieur

Surface de bureau : 30
Équipement de la cuisine : Entièrement équipée
Nombre de chambres : 4
Nombre de sdb : 2
Nombre de garages : 2
Feu ouvert : oui
Double vitrage : oui
Alarme : oui
Porte de garage : oui
Buanderie : oui
Cave à vin : oui
Cuisine équipée : oui
Parlophone : oui

Énergie

Certificat des prestations énergétiques : oui
Date limite de validité du certificat : 31-01-2028
Consommation d'énergie primaire : 356kWh/m²/an
Consommation théorique totale : 61339kWh/an
Classe énergétique :
Type de Chauffage : Individuel

Raccordements

Raccordement téléditribution : oui
Raccordement égout : oui
Raccordement gaz : oui
Raccordement téléphone : oui
Raccordement électricité : oui
Raccordement eau : oui

Plus d'information

Situation :
A 1km de la gare et à proximité directe des commerces, arrêts de bus, écoles, etc... Cette belle maison profite d'une situation centrale et calme. Accès aisés vers les différents axes autoroutiers.

Description :

Cette belle maison offre un programme complet composé de quatre chambres et deux salles de douche permettant à une famille, même nombreuse, de s'y épanouir confortablement. Le séjour et la cuisine bénéficient d'une belle terrasse orientée plein sud avec une vue dégagée tandis que la chambre parentale du 1er étage bénéficie de la même vue grâce à son propre balcon. Les caves et le grenier offrent de grands espaces de rangement. Un beau jardin de ville et un grand garage de +/- 30 m² complète ce beau programme.

Composition :

Rez-de-jardin : (82m²)
 - Garage deux voitures en enfilade de +/- 30 m²
 - Deux caves de rangement de +/- 12m² et 5 m²
 - Chaufferie de +/- 3 m² (chaudière Vaillant, boiler)
 - Une chambre ou un bureau de +/- 30 m² avec accès au jardin et salle de douche avec lavabo de +/- 4 m².

Rez-de-chaussée : (52m²)
 - Hall d'entrée de +/- 4 m² avec un WC séparé
 - Salon/salle-à-manger de +/- 30 m² avec un escalier en colimaçon menant au rez-de-jardin.
 - Cuisine hyper-équipée de +/- 18 m² avec accès à la terrasse surplombant le jardin
 - Terrasse de +/- 22 m² avec un escalier menant au jardin

Premier étage : (51m²)
 - Palier et hall de nuit de +/- 6 m² avec une trappe menant au grenier
 - Chambre parentale de +/- 15 m² avec un balcon de +/- 6 m²
 - Deux chambres enfants de +/- 11 m² chacune
 - Salle de Douche de +/- 5 m² (douche à l'italienne, lavabo, 2 tiroirs de rangement et une armoire)
 - Bureau ou dressing de +/- 3 m²  et un WC séparé

Deuxième étage :
 - Grand grenier de rangement de +/- 48 m² accessible par une trappe

Situation

Transports
Restaurants
Shopping
Cafés & Bars
Amusement
Fitness

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