Maison 8 chambres à vendre

720.000€

Rue Moretus 8, 1070 Anderlecht

8 CHBR
3 SDB
708

Maison

Type
Maison
Statut
à vendre
annee de construction
1918
État du bien
A rénover
revenu cadastral n. i.
€2.105

Bien d'exception composé d'une maison à rue (+/-288m² nets habitables hors cave et grenier) et d'un atelier (+/-330m² nets hors sous-sol) en intérieur d'îlot d'une surface totale bâtie brute de +/- 805m², dont +/- 708m² nets. Cette propriété vous offre non seulement un éventuel potentiel d'extension en hauteur de la maison, mais également la possibilité de transformer l'atelier en habitation sous réserve d'obtention de permis. En résumé, le bien idéal pour coliving, habitat groupé; rapport ou encore pour une habitation devant avec activité professionnelle derrière. Malgré ses besoins de rénovations complètes, ces immeubles ont déjà plusieurs atouts dans la manche: une situation pratique à proximité de la gare ferroviaire de Bruxelles-Midi, une agréable cour centrale de +/- 66m² et de grands espaces avec belles hauteurs sous plafond. A découvrir sans tarder!

Infos générales

Disponibilité : A l'acte
Annee de construction : 1918
État du bien : A rénover

Aspects financiers

Prix : €720.000
Revenu cadastral n. i. : €2.105

Extérieur

Superficie terrain : 260 m² ( = 2a )
Superficie jardin : 66 m² ( = 66ca)
Atelier : oui

Intérieur

Nombre de chambres : 8
Nombre de sdb : 3
Citerne eau de pluie : oui
Egouts raccordés : oui

Énergie

Certificat des prestations énergétiques : oui
Date limite de validité du certificat : 03-02-2033
Consommation d'énergie primaire : 311kWh/m²/an
Consommation théorique totale : 73695kWh/an
Classe énergétique :
Type de Chauffage : Individuel

Raccordements

Raccordement téléditribution : oui
Raccordement égout : oui
Raccordement gaz : oui
Raccordement téléphone : oui
Raccordement électricité : oui
Raccordement eau : oui

Plus d'information

Localisation
A la limite du pentagone de Bruxelles, superbe immeuble, composé d'une maison à rue et d'un atelier en intérieur d'îlot, complètement à rénover. Située à proximité immédiate du Boulevard du Midi et du Boulevard Poincaré, cette maison vous offre l'avantage de pouvoir facilement accéder à la petite ceinture de Bruxelles. Nombreuses écoles à proximité, ainsi que plusieurs arrêts de transports en communs: trams 51 / 82 et bus 46 / N13. La gare ferroviaire Bruxelles-Midi se trouve à seulement 12 minutes à pied.

Description
Bien d'exception composé d'une maison à rue (+/-288m² nets habitables hors cave et grenier) et d'un atelier (+/-330m² nets hors sous-sol) en intérieur d'îlot d'une surface totale brute de +/- 805m², dont +/- 708m² nets. Cette propriété vous offre non seulement un potentiel d'extension en hauteur de la maison, mais également la possibilité de transformer l'atelier en habitation sous réserve d'obtention de permis. En résumé, le bien idéal pour coliving ou habitat groupé.
Malgré ses besoins de rénovations profondes, ces immeubles ont déjà plusieurs atouts dans la manche: une situation idéale à proximité de la gare ferroviaire de Bruxelles-Midi, une agréable cour centrale de +/- 66m² et de grands espaces avec belles hauteurs sous plafond. A découvrir sans tarder!

Composition:
*Maison/ bâtiment avant :
Sous-sol:
  • Couloir de +/- 9,78m².
  • Cave avant de +/- 16,7m². Carrelage au sol et aux murs.
  • Cave compteurs de +/- 3,9m².
  • Cave arrière de +/- 17,7m².
Rez-de-chaussée, hauteur sous plafond de +/- 3,76m :
  • Entrée cochère de +/- 19m².
  • Hall de +/- 7,3m².
  • Cage d’escalier de +/- 8,2m².
  • Pièce avant de +/- 17,7m².
  • Pièce arrière de +/- 19,4m².
Premier étage, faux plafonds à +/- 2,76m :
  • Cage d’escalier de +/- 8,2m².
  • Séjour de +/- 25,6m².
  • Chambre de +/- 18m².
  • Hall de +/- 4,2m².
  • Cuisine de +/- 6,7m².
  • Débarras/ chaufferie.
  • Salle de bain de +/- 6,7m². .
Deuxième étage, hauteur sous plafond de +/- 2,38m :
  • Cage d’escalier de +/- 6,6m².
  • Hall de +/- 2,4m².
  • Séjour de +/-18,6m².
  • Pièce de +/- 18,2m².
  • Cuisine de 9,4m².
  • W.C. de +/- 3,8m².
  • Hall de +/-6m².
  • Bureau de +/- 9,5m².
Sous la toiture, hauteur sous plafond de +/- 2,2m² :
  • +/- 24m² utilisables.

Cour et jardin de +/- 66m².

*Atelier/ bâtiment arrière
Sous-sol :
  • Surface de +/- 100,7m².
Rez-de-chaussée :
  • Atelier de +/- 100,7m².
  • Pièce arrière avec W.C. de +/- 26,5m².
Premier étage :
  • Surface de +/- 100,7m².
Sous les combles :
  • Surface de +/- 90m² utiles

  

Situation

Transports
Restaurants
Shopping
Cafés & Bars
Amusement
Fitness

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