Maison 4 chambres à vendre

625.000€

Rue James Ensor 63b, 1070 Anderlecht

4 CHBR
2 SDB
306

Maison 4 chambres contemporaine

Type
Maison
Statut
à vendre
annee de construction
2004
État du bien
En Excellent Etat
revenu cadastral n. i.
€1.751

Superbe maison 4 chambres construite en 2004 et ultra lumineuse grâce à ses 3 façades et grandes baies vitrées. Elle vous offrira une surface bâtie brute de +/- 306m², dont +/- 278m² habitables. Ce bien d'exception se distingue grâce à sa bonne qualité constructive avec un cachet architectural contemporain. Ses grands espaces confortables, son jardin de +/- 137m² orienté Sud-Est et son garage spacieux ne sont que des atouts parmi tant d'autres. En effet, il ne faudra pas non plus oublier les nombreux équipements dont la maison dispose: aspirateur central, système d'alarme, châssis munis de double vitrages, internet par fibre optique, cuisine AEG full-équipée, nouvelle chaudière à condensation Bosch, ... Idéalement située au bout d'une rue en cul-de-sac dans un quartier résidentiel calme, cette propriété vous offre l'avantage de se trouver à proximité immédiate de l'arrêt de métro "Jacques Brel". En résumé: la maison familiale idéale pour les amateurs de beaux volumes et de tranquillité. Disponible au 1er novembre 2022 et PEB D+.

Infos générales

Disponibilité : Date
Annee de construction : 2004
État du bien : En Excellent Etat
Nombre d'étages : 3

Aspects financiers

Prix : €625.000
Revenu cadastral n. i. : €1.751
Revenu cadastral indexé : €3.262
Précompte immobilier : €1.769

Extérieur

Environnement : Quartier calme, Près de la gare, En ville, Quartier Résidentiel
Superficie terrain : 272 m² ( = 2a )
Superficie jardin : 137 m² ( = 1a 37ca)
Terrasse : oui
Surface terrasse : 25 m²
Abri de jardin : oui

Intérieur

Équipement de la cuisine : Cuisine Américaine - hyper-équipée
Nombre de chambres : 4
Nombre de sdb : 2
Double vitrage : oui
Porte de garage : oui
Aspirateur central : oui
Porte de Garage - électrique : oui
Buanderie : oui
Châlet de jardin : oui
Egouts raccordés : oui
Cuisine Américaine : oui
Emplacement machine à laver / sèche-linge : oui
Télédistribution : oui
Vannes thermostatiques : oui

Énergie

Certificat des prestations énergétiques : oui
Date limite de validité du certificat : 17-06-2032
Consommation d'énergie primaire : 156kWh/m²/an
Consommation théorique totale : 41828kWh/an
Classe énergétique :
Type de Chauffage : Individuel

Raccordements

Raccordement téléditribution : oui
Raccordement égout : oui
Raccordement gaz : oui
Raccordement téléphone : oui
Raccordement électricité : oui
Raccordement eau : oui

Plus d'information

Localisation
Maison de style contemporain idéalement située à Anderlecht. Elle est localisée au bout d'une rue en cul-de-sac dans un quartier résidentiel calme, vous donnant l'impression d'être coupé de la ville. Le potager communal situé à côté donne également ce sentiment de tranquillité.
Malgré sa situation protégée, cette propriété n'en est pas moins bien desservie par les transports en commun : la maison est située à 200m à pied de l'arrêt de métro "Jacques Brel", qui vous permet d'accéder facilement à la gare de Bruxelles-Ouest et à la gare de Bruxelles-Centrale. La maison est par ailleurs située à moins de 10 min à pied de la station de métro Delacroix à deux arrêts de la gare du Midi (Eurostar et Thalys). Les bus 89 / 90 / 136 / 620 et le métro 1/5 ainsi que 2/6 passent à proximité de la maison et vous permettront de vous déplacer facilement dans Bruxelles.
Commerces et centres commerciaux à proxim  ité : Rue Wayez, Westland Shopping Center, Cora, Décathlon, IKEA,...

 Description
Superbe maison 4 chambres construite en 2004 et ultra lumineuse grâce à ses 3 façades et grandes baies vitrées. Elle vous offrira une surface bâtie brute de +/- 306m², dont +/- 278m² habitables. Ce bien d'exception se distingue grâce à sa bonne qualité constructive avec un cachet architectural contemporain. Ses grands espaces confortables, son jardin de +/- 137m² orienté Sud-Est et son garage spacieux ne sont que des atouts parmi tant d'autres. En effet, il ne faudra pas non plus oublier les nombreux équipements dont la maison dispose: aspirateur central, système d'alarme, châssis munis de double vitrages, internet par fibre optique, cuisine AEG full-équipée, nouvelle chaudière à condensation de la marque Bosch, ...
Idéalement située au bout d'une rue en cul-de-sac dans un quartier résidentiel calme, cette propriété vous offre l'avantage de se trouver à proximité immédiate de l'arrêt de métro "Jacques Brel". En résumé: la maison familiale idéale pour les amateurs de beaux volumes et de tranquillité. Disponible au 1er novembre 2022 et PEB D+.

Composition
Rez-de-chaussée de +/- 45m² : 
-Hall d'entrée.
-Garage avec porte sectionnelle.
-Buanderie avec raccordement pour machine à laver. 

Rez-de-jardin, d'une surface totale nette de +/- 91,6m² : 
-Salon + salle à manger + cuisine de +/- 86m² au total. Accès au jardin   
               -Salon équipé d'un câblage pour baffles / télévision / téléphone. Hauteur sous plafond de +/- 2,53m pour une partie et +/- 5,68m pour la partie actuellement utilisée comme salle à manger.
               -Cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils AEG. Sol carrelé et plan de travail en granit. Equipement : hotte, plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur et lave-vaisselle. Hauteur sous plafond de +/- 2,32m.
-Jardin de +/- 137m².
-Terrasse de +/- 25m² avec robinet, éclairage et prise extérieure. 
-Abri de jardin au fond du jardin. 

Premier étage d'une surface nette totale de +/- 76m² : 
-Mezzanine utilisée comme salle de jeux, bureau et bibliothèque.
-Chambre principale carrelée de +/- 16m².
-Salle de bain de +/- 20m² avec meuble en granit avec 2 lavabos, W.C., baignoire à bulles, douche et spots intégrés dans le plafond. 

Deuxième étage : +/-72m². 
-Palier de +/- 6,5m².
-Chambre à coucher 2, située à l'avant gauche, de +/- 15,3m².
-Chambre 3, située à l'avant droit, de +/- 10,8m², avec débarras.
-Chambre à coucher 4, située à l'arrière, de +/- 15,8m².
-Salle de bain carrelée de +/- 7m², avec douche, baignoire, 2 lavabos, radiateur Acova et Velux.
-Chaufferie de +/- 2,9m².
-W.C. de +/- 1,5m² avec WC suspendu et lavabo.  

Situation

Transports
Restaurants
Shopping
Cafés & Bars
Amusement
Fitness

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