Maison 3 chambres à vendre

810.000€

Rue Fourmois 14, 1050 Ixelles

3 CHBR
2 SDB
190

Bien rare en plein coeur du Châtelain

Type
Maison
Statut
à vendre
État du bien
En Excellent Etat
revenu cadastral n. i.
€1.427
Garage
1

En plein coeur du quartier du Châtelain, découvrez ce magnifique bien en intérieur d'îlot de +/- 190m² bruts (dont +/-157m² nets) vous offrant le calme qu'aucun autre bien ne peut vous offrir dans ce quartier dynamique. Cette maison rénovée avec goût par architecte vous donnera la sensation de vivre dans un loft mais avec tout le confort d'une maison unifamiliale. Une attention particulière a été donnée lors de la rénovation sur l'optimisation des espaces, la transformation de l'atelier en une maison familiale fonctionnelle et la création d'une lumineuse suite parentale isolée de l'étage des enfants. Votre famille pourra notamment profiter d'un bel espace extérieur de +/- 50m² et d'un séjour avec cuisine équipée de +/- 53m² bordé par une toiture végétale. Afin de se sentir bien dans son intérieur même en été, la maison est équipée d'un système de climatisation dans les chambres et le séjour et de stores et volets électriques sur les fenêtres de toit. Le prix comprend un emplacement de parking à 500mètres de la maison. Électricité conforme et PEB C-. 3 chambres, 2 salles de bain, 1 grand séjour, de nombreux rangements, 1 emplacement de parking et 1 agréable extérieur : en quelques mots, la maison parfaite pour une famille heureuse. Bien d'exception dans le quartier le plus recherché de Bruxelles ! Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=UAhW57bLveY

Infos générales

Disponibilité : A l'acte
État du bien : En Excellent Etat

Aspects financiers

Prix : €810.000
Revenu cadastral n. i. : €1.427
Revenu cadastral indexé : €2.658
Précompte immobilier : €1.342

Extérieur

Environnement : Quartier calme, En ville, Quartier de Standing, Quartier Populaire
Superficie terrain : 132 m² ( = 1a )
Superficie jardin : 50 m² ( = 50ca)
Terrasse : oui
Surface terrasse : 50 m²
Eclairage extérieur : oui

Intérieur

Équipement de la cuisine : Entièrement équipée
Nombre de chambres : 3
Nombre de sdb : 2
Nombre de garages : 1
Double vitrage : oui
Air conditionné : oui
Vidéophone : oui
Buanderie : oui
Eclairage extérieur : oui
Cuisine équipée : oui
Cuisine Américaine : oui
Parlophone : oui
Emplacement machine à laver / sèche-linge : oui
Télédistribution : oui
Vannes thermostatiques : oui

Énergie

Certificat des prestations énergétiques : oui
Date limite de validité du certificat : 01-08-2032
Consommation d'énergie primaire : 148kWh/m²/an
Consommation théorique totale : 27334kWh/an
Classe énergétique :
Type de Chauffage : Individuel

Raccordements

Raccordement téléditribution : oui
Raccordement égout : oui
Raccordement gaz : oui
Raccordement téléphone : oui
Raccordement électricité : oui
Raccordement eau : oui

Plus d'information

Localisation

Le quartier du Châtelain est le quartier le plus recherché de Bruxelles pour diverses raisons :  il y règne une ambiance décontractée, les rues sont bordées de petits magasins, de bars et restaurants et le marché du mercredi  a une renommée bruxelloise. Tout sera autour de vous pour le quotidien : crèches, écoles, médecins, dentistes, garagistes, fleuristes, vétérinaires, etc. Les habitants cultivent un art de vivre comme dans un petit village. Toutes les meilleures adresses à proximité, c'est ce que vous offre cette superbe localisation. Le Bois de la Cambre n'est qu'à 7minutes à vélo, ce qui vous offre la possibilité d'aller vous promener dans la nature en famille. De plus, les gares Centrale et du Midi ne sont qu'à +/- 12minutes en voiture et l'aéroport international de Bruxelles n'est qu'à +/-22minutes en voiture, ce qui vous permettra de quitter Bruxelles rapidement pour travailler et voyager.

Description

En plein coeur du quartier du Châtelain, découvrez ce magnifique bien en intérieur d'îlot de +/- 190m² bruts (dont +/-157m² nets) vous offrant le calme qu'aucun autre bien ne peut vous offrir dans ce quartier dynamique. Cette maison rénovée avec goût par architecte vous donnera la sensation de vivre dans un loft mais avec tout le confort d'une maison unifamiliale. Une attention particulière a été donnée lors de la rénovation sur l'optimisation des espaces, la transformation de l'atelier en une maison familiale fonctionnelle et la création d'une lumineuse suite parentale isolée de l'étage des enfants. Votre famille pourra notamment profiter d'un bel espace extérieur de +/- 50m² et d'un séjour avec cuisine équipée de +/- 53m² bordé par une toiture végétale. Afin de se sentir bien dans son intérieur même en été, la maison est équipée d'un système de climatisation dans les chambres et le séjour et de stores et volets électriques sur les fenêtres de toit. Le prix comprend un emplacement de parking à 500mètres de la maison. Électricité conforme et PEB C-. 3 chambres, 2 salles de bain, 1 grand séjour, de nombreux rangements, 1 emplacement de parking et 1 agréable extérieur :  en quelques mots, la maison parfaite pour une famille heureuse. Bien d'exception dans le quartier le plus recherché de Bruxelles ! Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=UAhW57bLveY

Composition

Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond de +/- 2,44m) :  

  • Hall d'entrée de +/- 22,9m² avec carrelage au sol. Penderies et armoires de rangement, parlophone et spots encastrés dans le plafond. Puits de lumière grâce à une dalle vitrée sablée au 1er étage. Escalier en bois et métal noir.
  • Toilette suspendue de +/- 1,5m² avec carrelage au sol. Ventilation électrique.   
  • Buanderie de +/- 3,1m² avec carrelage au sol. Ventilation passive. 
  • Débarras de +/- 5,5m² avec carrelage au sol. Tableau électrique et raccordement internet. Ventilation passive.
  • Suite parentale :  
      • Hall /espace dressing de +/- 8,8m² avec parquet en chêne à coupe de pierre au sol. Spots encastrés dans le plafond avec variateur de lumière et ventilation passive. 
      • Salle de bain et douche de +/- 8,7m² avec parquet en afzelia. Équipements: baignoire Duravit, radiateur sèche-serviettes, meuble lavabo en afzelia avec double vasque, douche à l'italienne de +/- 1,2m², ventilation électrique et spots encastrés dans le plafond avec variateur de lumière. Puits de lumière grâce à une dalle vitrée sablée au 1er étage.
      • Toilette suspendue fermée dans la salle de bain de +/- 1,2m². Ventilation électrique.  
      • Chambre de +/- 14m² avec parquet en chêne à coupe de pierre au sol. Meuble de rangement avec espace bureau et espace télévision. Accès direct à la cour. 

         
  • Extérieur : cour de +/- 50m² avec sol en dalles de pierre bleue. Lumières, prises extérieures et système d’évacuation des eaux de pluie.  

1er étage (hauteur sous plafond de +/- 2,44m) :  

  • Séjour de +/- 53m² avec coin cuisine, parquet en chêne au sol et spots encastrés dans le plafond avec variateur de lumière.
    • Cuisine avec îlot/bar effet bois clair et plan de travail en mélaminé gris/beige. Électroménagers de la marque Siemens (vitrocéramique – hotte intégrée – frigo et congélateur), lave-vaisselle de marque Bosch, évier double bac et climatisation.  
  • Placard chaufferie de +/- 1,3m² avec chaudière et boiler.  
  • Toiture végétale de +/- 17,6m² bordant le séjour avec garde-corps en panneau en bois.  

2ème étage : 
  • Hall de nuit/mezzanine de +/- 6,8m² avec parquet au sol. Hauteur sous plafond de +/- 3,55m. Parlophone et armoire de rangement.  
  • Toilette suspendue de +/- 1,3m² avec parquet au sol. Hauteur sous plafond de +/- 2,47m. Ventilation électrique.  
  • Chambre de +/- 12,3m² avec placard et parquet au sol. Hauteur sous plafond de +/- 3,60m. Climatisation. 
  • Chambre de +/- 11,6m² avec parquet au sol. Hauteur sous plafond de +/- 3,60m. Espace de rangement sous pente de toiture de +/- 0,64m². Climatisation.  
  • Salle de bain de +/- 5,1m² avec parquet en bambou au sol. Hauteur sous plafond de +/ 3,35m. Équipements: baignoire, radiateur sèche-serviettes, meuble lavabo simple vasque avec meuble miroir et ventilation électrique. Possibilité d’installer un second meuble lavabo (raccordement existant)

Emplacement de parking 1 voiture à 500mètres de la maison.




 

Situation

Transports
Restaurants
Shopping
Cafés & Bars
Amusement
Fitness

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