Maison de maître 4 chambres à vendre

375.000€

7090 Braine-le-comte

4 CHBR
2 SDB
233

Un bien rare aux multiples possibilités.

Type
Maison de maître
Statut
à vendre
annee de construction
1935
État du bien
A rafraîchir
revenu cadastral n. i.
€1.535
référence
12091/116

Une fois le portail d'entrée passé, c'est une ravissante propriété années '30 qui s'offre à vous, proche du centre-ville, nichée dans un jardin de +/- 10 ares, joliment arboré et paisible. Les amateurs de biens rares apprécieront son style architectural préservé dans certains de ses aspects, sa belle luminosité et les véritables opportunités d'occupation qu'elle propose grâce à 1 chambre et 1 salle de bains de plain-pied, mais également à ses vastes sous-sols, accessibles de façon indépendante. Plusieurs rénovations structurelles (nouvelle toiture avec isolation, chaudière récente, nouveaux vélux, électricité mise aux normes) ont déjà été effectuées mais un renouvellement des décors permettrait d'apporter à cette spacieuse propriété modernité et confort actuel. 4 garages complètent ce programme. Le PEB annoncé a été établi AVANT la nouvelle toiture et sera donc meilleur. C'est une opportunité rare qui mérite une visite afin d'en apprécier tout le potentiel.

Infos générales

Disponibilité : A l'acte
Annee de construction : 1935
État du bien : A rafraîchir

Aspects financiers

Prix : €375.000
Revenu cadastral n. i. : €1.535
Précompte immobilier : €1.964

Extérieur

Environnement : Quartier Résidentiel
Superficie terrain : 1102 m² ( = 11a )
Terrasse : oui
Surface terrasse : 50 m²
Veranda : oui
Petites dépendances : oui
Entrée de garage : oui

Intérieur

Équipement de la cuisine : Cuisine équipée
Nombre de chambres : 4
Nombre de sdb : 2
Porte de garage : oui
Atelier : oui
Citerne eau de pluie : oui
Veranda : oui
Cuisine équipée : oui
Télédistribution : oui

Énergie

Certificat des prestations énergétiques : oui
Date limite de validité du certificat : 09-04-2028
Consommation d'énergie primaire : 477kWh/m²/an
Consommation théorique totale : 111153kWh/an
Classe énergétique :
Type de Chauffage : Individuel

Raccordements

Raccordement téléditribution : oui
Raccordement égout : oui
Raccordement gaz : oui
Raccordement téléphone : oui
Raccordement électricité : oui
Raccordement eau : oui

Plus d'information

Situation
A deux pas de la Grand-Place de Braine-le-Comte et de ses commerces, cette propriété est située dans un quartier résidentiel et calme.  La maison bénéficie de deux entrées séparées, sur la rue des Martyrs mais aussi sur la rue des Postes.

Description
Une fois le portail d'entrée passé, c'est une ravissante propriété des années '30 qui s'offre à vous, proche du centre-ville, nichée dans un jardin de +/- 10 ares, joliment arboré et paisible. Les amateurs de biens rares apprécieront son style architectural préservé dans certains de ses aspects, sa belle luminosité et les véritables opportunités d'occupation qu'elle propose grâce à 1 chambre et 1 salle de bains de plain-pied, mais également à ses vastes sous-sols, accessibles de façon indépendante.  Plusieurs rénovations structurelles (nouvelle toiture avec isolation, chaudière récente, nouveaux vélux, électricité mise aux normes) ont déjà été effectuées mais un renouvellement des décors permettrait d'apporter à cette spacieuse propriété modernité et confort actuel. 4 garages complètent ce programme. Le PEB annoncé a été établi AVANT la nouvelle toiture et sera donc meilleur. Une opportunité rare qui mérite une visite afin d'en apprécier tout le potentiel.

Composition
Rez-de-chaussée :
 -  Hall d'entrée, orné de vitraux et moulures
 -  Bureau de +/- 16m² avec bibliothèques encastrées
 -  Living de +/- 48m² -  Spacieuse véranda
 -  Cuisine rustique équipée avec coin déjeuner de +/- 16m², accès vers terrasse et véranda
 -  Hall de nuit
 -  Chambre parentale de +/- 16m²
 -  Salle de bains  -  Toilette séparée
1er étage :
 -  Hall de nuit très mansardé 
 -  Une chambre ou bureau
 -  Une chambre
 -  Une pièce polyvalente avec espace kitchenette
 -  Une salle de douche
 -  Divers espaces grenier dans les soupentes.
Sous-sols :
 -  Hall d'entrée séparé, accessible depuis la rue des Postes  -  2 spacieux garages avec porte automatique  -  Plusieurs caves, dont 1 avec chaufferie  -  Un espace toilette séparée.
Extérieurs :
 -  Deux garages séparés - Terrasses - Grille en fer forgé

Situation

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