Immeuble de rapport - usage mixte résidentiel 5 chambres à vendre

615.000€

Rue de la Station 41, 1440 Braine-le-chÂteau

5 CHBR
2 SDB
450

Immeuble mixte à haut potentiel - situation centrale

Type
Immeuble de rapport - usage mixte résidentiel
Statut
à vendre
État du bien
A rénover
revenu cadastral n. i.
€2.994
Garage
6
référence
79

Situé à un jet de pierre de la Grand Place de Braine-le-Château, ce spacieux immeuble mixte d'une surface brute de plus de 800 m² est actuellement composé d'une grande surface commerciale, d'un logement avec entrée indépendante, de nombreux espaces aménageables supplémentaires, d'un hangar, de deux garages fermés et de vastes caves étendues sur toute la surface du bâtiment, le tout sur un terrain de 6a50ca. Une rénovation en profondeur permettra à l'immeuble de s'adapter à tout type de projets des nouveaux acquéreurs sachant qu'un permis avait été accepté pour l'implantation d'un grand duplex et d'un appartement en plus de la surface commerciale. Sa localisation idéale offrira une visibilité optimale à tout type de projet, une grande facilité d'accès (axes routiers à moins de 5 minutes) et des facilités de stationnement de par sa localisation en face du grand parking de l'ancienne gare. Une opportunité rare sur le marché. A vos projets !

Infos générales

Disponibilité : A l'acte
État du bien : A rénover
Nombre d'étages : 2

Aspects financiers

Prix : €615.000
Revenu cadastral n. i. : €2.994
Revenu cadastral indexé : €5.537
Précompte immobilier : €2.249

Extérieur

Superficie terrain : 650 m² ( = 6a )
Superficie jardin : 275 m² ( = 2a 75ca)
Petite annexe : oui

Intérieur

Équipement de la cuisine : Armoires seulement
Nombre de chambres : 5
Nombre de sdb : 2
Nombre de garages : 6
Porte de garage : oui
Atelier : oui
Passage latéral : oui

Énergie

Certificat des prestations énergétiques : oui
Date limite de validité du certificat : 30-08-2027
Consommation d'énergie primaire : 647kWh/m²/an
Consommation théorique totale : 90153kWh/an
Classe énergétique :
Type de Chauffage : Individuel

Plus d'information

Situation
Situé dans le centre de Braine-le-Château, à un jet de pierre de la Grand'Place, et à proximité directe de toutes ses facilités (écoles, commerces, transports en commun, etc...), en face de l'ancienne gare et de son parking offrant de grandes facilités de stationnement. L'E19 se trouve à moins de 5 minutes en voiture.
 
Description
Spacieux immeuble mixte d'une surface brute de plus de 800 m² est actuellement composé d'une grande surface commerciale, d'un logement avec entrée indépendante, de nombreux espaces aménageables supplémentaires, d'un hangar, de deux garages fermés et de vastes caves étendues sur toute la surface du bâtiment, le tout sur un terrain de 6a50ca. Une rénovation en profondeur permettra à l'immeuble de s'adapter à tout type de projets des nouveaux acquéreurs sachant qu'un permis avait été accepté pour l'implantation d'un grand duplex et d'un appartement en plus de la surface commerciale. 

Composition
Rez-de-Chaussée :
- Espace commerciale de +/- 110
- Dégagement vers logement
- Hall d'entrée logement accessible via une entrée indépendante depuis la rue
- Living de +/- 21 m²
- Salle à manger de +/- 15 m²
- Cuisine de +/- 15 m²
- 2 WC séparés
- Entrepôt de +/- 60 m²
- Deux garages fermés

1er étage :
Partie accessible via un escalier situé dans le hall d'entrée du logement
Hall de nuit de +/- 15 m²
-  Chambre parentale de +/- 27 m²
-  3 chambres supplémentaires de +/- 16, 14 et 11 m²
-  Salle de bains de +/- 10  m²

Partie accessible via un escalier situé dans la surface commerciale
-  Chambre de +/- 30 m²
-  Dressing de +/- 10  m²

2éme étage :
Grand grenier aménageable de +/- 120  m²

Sous-sol :
Caves d'une surface totale de +/- 140 m² avec accès direct au jardin situé à l'arrière du bâtiment

Extérieurs :
Jardin situé à l'arrière du bâtiment avec accès directe depuis la rue via un portail

Situation

Transports
Restaurants
Shopping
Cafés & Bars
Amusement
Fitness

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