Fermette à vendre à Graty

Spacieuse fermette 3 façades avec nouvelle toiture isolée!

Type

Fermette

Statut

à vendre

annee de construction

1900

État du bien

A restaurer

Surplombant la campagne environnante, cette magnifique fermette 3 façades vous offre une vue panoramique sur 180°. Disposant actuellement d'une surface habitable de +/-160m² pour y accueillir une grande famille. Son grenier aménageable offre la possibilité d'agrandir encore l'espace habitable. Le jardin parfaitement orienté vous garantira de pouvoir profiter des beaux jours dès les premiers rayons de soleil du printemps. Une belle cave à vin complète ce programme. La toiture sera entièrement rénovée et isolée afin de partir sur une bonne base structurelle. Elle n'attend plus que vos idées afin d'être revalorisée. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 275.000 € SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE

Infos générales

Disponibilité : A l'acte

Annee de construction : 1900

État du bien : A restaurer

Aspects financiers

Prix : €275.000

Extérieur

Environnement : Vert, Quartier calme, Village, Quartier Campagnard

Superficie terrain : 529 m² ( = 5a )

Petite annexe : oui

Entrée de garage : oui

Intérieur

Équipement de la cuisine : Semi-équipée

Nombre de chambres : 3

Nombre de sdb : 1

Atelier : oui

Cave à vin : oui

Énergie

Certificat des prestations énergétiques : oui

Date limite de validité du certificat : 17-08-1930

Consommation d'énergie primaire : 366kWh/m²/an

Consommation théorique totale : 95646kWh/an

Classe énergétique :

Plus d'information

Situation
Situé dans un quartier campagnard et calme, à +/- 5 min des facilités du centre d'Enghien (école maternelle et primaire,commerces, etc...).

Description
Cette magnifique fermette 3 façades de +/- 160m² habitables est en bon état structurel et ne demande qu’à être revalorisée afin d'offrir tout le confort recherché de nos jours. Son espace permet d'en faire une grande maison unifamiliale avec un espace professionnel. Le terrain de +/- 5 ares 50 est parfaitement orienté et dispose d'une vue imprenable sur la campagne environnante. La toiture a été entièrement rénovée et isolée afin de partir sur une bonne base structurelle.

Composition :
Avant rénovation:
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Beau séjour de +/-34m²
- Cuisine de +/-13m²
- Salle de bain de +/-7m²
- Bureau/ chambre de +/-11m²

1er étage :
- Hall de nuit
- 3 chambres de +/-17,5m², 21m², 16m²
- Pièce polyvalente de +/-11m²

Grenier aménageable
Belle cave à vin

Après rénovation :
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Beau séjour de +/-34m²
- Cuisine de +/-13m²
- Sas vers bureau avec WC séparé

- Bureau de +/- 8 m²

- Espace buanderie de +/- 7m²

1er étage :
- Hall de nuit avec WC séparé et accès vers combles
- 3 chambres de +/-18, 17 et 12 m²
- Salle de bains de +/- 9 m²

Grenier aménageable
Belle cave à vin

Situation

Transports

Restaurants

Shopping

Cafés & Bars

Amusement

Fitness

Fermette 3 chambres à vendre

275.000€

Spacieuse fermette 3 façades avec nouvelle toiture isolée!

Infos générales

Aspects financiers

Extérieur

Intérieur

Énergie

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