Fermette 4 chambres (sous option)

395.000€

Rue Haute Franchise 79, 1430 Rebecq

4 CHBR
1 SDB
240
(sous option)

Le charme et le calme réunis dans ce bijou

Type
Fermette
Statut
Sous option
annee de construction
1900
État du bien
A rénover
revenu cadastral n. i.
€1.189
référence
99

C'est une charmante fermette du 19ème siècle, organisée en deux parties qui se déploie sur un magnifique jardin, bénéficiant à la fois de beaucoup d'intimité et d'une vue imprenable sur les champs environnants du Brabant Wallon. Sa surface habitable de +/- 240m² permet à une famille de s'y épanouir en toute quiétude mais on pourrait envisager d'y combiner vie privée et vie professionnelle ou même d'y vivre en multifamilial ou maison-kangourou grâce à deux entrées distinctes. Le charme des vieilles poutres et des matériaux anciens est omniprésent mais une reprise en main structurelle permettrait d'y apporter les normes de confort recherchées aujourd'hui. Les centres animés de Rebecq, Enghien ou Tubize avec leurs multiples facilités (commerces, écoles, gares, activités socio-culturelles, club de sport, ....) sont facilement joignables en vélo ou en voiture. Si vous aimez les propriétés qui ont une histoire, et que vous cherchez un écrin où développer votre créativité en matière de décoration, cette fermette n'attend que vous. Une visite finira de vous convaincre. Actuellement annoncée sur +/- 14 ares, 2 terrains à bâtir contigus de +/- 7 ares chacun sont également disponibles à la vente pour porter la propriété sur une totalité de +/- 29 ares.

Infos générales

Disponibilité : A l'acte
Annee de construction : 1900
État du bien : A rénover
Étage : 2

Aspects financiers

Prix : €395.000
Revenu cadastral n. i. : €1.189

Extérieur

Superficie terrain : 1419 m² ( = 14a )
Abri de jardin : oui

Intérieur

Équipement de la cuisine : Semi-équipée
Nombre de chambres : 4
Nombre de sdb : 1
Feu ouvert : oui
Alarme : oui
Atelier : oui
Cave à vin : oui
Egouts raccordés : oui
Passage latéral : oui

Énergie

Certificat des prestations énergétiques : oui
Date limite de validité du certificat : 25-06-2033
Consommation d'énergie primaire : 678kWh/m²/an
Consommation théorique totale : 170174kWh/an
Classe énergétique :
Type de Chauffage : Individuel

Raccordements

Raccordement téléditribution : oui
Raccordement égout : oui
Raccordement téléphone : oui
Raccordement électricité : oui
Raccordement eau : oui

Plus d'information

Situation
A la lisière des champs, dans une agréable rue résidentielle, la E429 accessible en 5 minutes offre un accès rapide vers Bruxelles.  Les centres animés de Rebecq, Enghien ou Tubize avec leurs multiples facilités (commerces, écoles, gares, activités socio-culturelles, club de sport, ....) sont facilement joignables en vélo ou en voiture.
Description
C'est une charmante fermette du 19ème siècle, organisée en deux parties qui se déploie sur un magnifique jardin, bénéficiant à la fois de beaucoup d'intimité et d'une vue imprenable sur les champs environnants du Brabant Wallon.  Sa surface habitable de +/- 240m² permet à une famille de s'y épanouir en toute quiétude mais on pourrait envisager d'y combiner vie privée et vie professionnelle ou même d'y vivre en multifamilial ou maison-kangourou grâce à deux entrées distinctes.  Le charme des vieilles poutres et des matériaux anciens est omniprésent mais une reprise en main structurelle permettrait d'y apporter les normes de confort recherchées aujourd'hui. Si vous aimez les propriétés qui ont une histoire, et que vous cherchez un écrin où développer votre créativité en matière de déco, cette fermette n'attend que vous.  Une visite finira de vous convaincre.  Actuellement annoncée sur +/- 14 ares, 2 terrains à bâtir contigus de +/- 7 ares chacun sont également disponibles à la vente pour porter la propriété sur une totalité de +/- 29 ares.
Composition :
Entrée principale côté jardin
Rez-de-Chaussée :
-  Entrée par la cuisine-salle à manger, avec escalier vers l'étage, trappe vers une petite cave.
-  Double salon avec plafond cathédrale (poutres apparentes) et feu ouvert, portes fenêtres ouvrant sur la terrasse
-  Hall de nuit
-  Toilette avec lave-mains
-  Chambre avec placards intégrés
-  Chambre parentale avec armoires en soupente
-  Salle de bain avec baignoire (encastrée au sol), douche, lavabo, armoire et WC.
1er étage (accessible depuis la salle à manger) :
-  Petit hall
-  2 chambres à coucher
- 1 espace polyvalent en mezzanine qui surplombe le salon , accessible depuis l'une des deux chambres.
Entrée secondaire côté rue
-  Pièce chaufferie
-  Deux pièces polyvalentes avec fenêtres
-  Couloir avec placards et escalier pour rejoindre (par une trappe) le corps principal du bâtiment.
-  Caves
Divers :
-  Une pièce avec citerne à mazout hors-sol
-  Espace de rangement en dessous de la terrasse
-  Jardin magnifique clôturé et arboré, terrasse, portillon fer forgé, parking extérieur.

Situation

Transports
Restaurants
Shopping
Cafés & Bars
Amusement
Fitness

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