Fermette 2 chambres à vendre

200.000€

1430 Rebecq

2 CHBR
1 SDB
100

Charme et calme au creux d'un splendide jardin

Type
Fermette
Statut
à vendre
annee de construction
1900
État du bien
A rénover
revenu cadastral n. i.
€235

C'est une charmante petite fermette d'époque qui se niche sur une jolie place et bénéficie d'un jardin magnifique, ceint de murs anciens, .... Ce petit bijou bénéficie encore de très beaux éléments authentiques qui lui confèrent tout son charme. Des rénovations structurelles ont déjà été effectuées par le propriétaire en 2015, 2018 et 2020 (châssis, électricité conforme, cuisine, sdb, ...) pour améliorer le confort et le PEB annoncé ne correspond plus aux performances énergétiques actuelles du bien (PEB antérieur au remplacement de certains châssis). Le potentiel est encore important pour y faire le cocon de vos rêves en exploitant au mieux tous les espaces et en y faisant les rénovations nécessaires pour rencontrer les standards actuels. Idéal pour un premier achat (droits d'enregistrements réduits sous certaines conditions), c'est un bien rare sur le marché qui mérite une visite pour finir de convaincre les amateurs avertis.

Infos générales

Disponibilité : A l'acte
Annee de construction : 1900
État du bien : A rénover

Aspects financiers

Prix : €200.000
Revenu cadastral n. i. : €235

Extérieur

Superficie terrain : 250 m² ( = 2a )
Abri de jardin : oui
Petite annexe : oui

Intérieur

Nombre de chambres : 2
Nombre de sdb : 1

Énergie

Certificat des prestations énergétiques : oui
Date limite de validité du certificat : 24-06-2025
Consommation d'énergie primaire : 1216kWh/m²/an
Consommation théorique totale : 121040kWh/an
Classe énergétique :
Type de Chauffage : Individuel

Plus d'information

Situation :

Dans le charmant village de Wisbecq, à quelques pas d'un joli parc, au calme mais en restant à 2 minutes de la E429, très proche en voiture des centres de Rebecq, Enghien ou Tubize et de toutes leurs facilités en matière de commerces, écoles, infrastructures socio-culturelles et transports en commun.

Description :

C'est une charmante petite fermette d'époque qui se niche sur une jolie place et bénéficie d'un jardin magnifique, ceint de murs anciens, ....  Ce petit bijou bénéficie encore de très beaux éléments authentiques qui lui confèrent tout son charme.  Des rénovations structurelles ont déjà été effectuées par le propriétaire en 2015, 2018 et 2020 (châssis, électricité conforme, cuisine, sdb, ...) pour améliorer le confort et le PEB annoncé ne correspond plus aux performances énergétiques actuelles du bien (PEB antérieur au remplacement de certains châssis). Le potentiel est encore important pour y faire le cocon de vos rêves en exploitant au mieux tous les espaces et en y faisant les rénovations nécessaires pour rencontrer les standards actuels. Idéal pour un premier achat (droits d'enregistrements réduits sous certaines conditions), c'est un bien rare sur le marché qui mérite une visite pour finir de convaincre les amateurs avertis.

Composition :

 REZ-de-CHAUSSEE (sols en dalle de grès rouge patinées) :
 -  Salle à manger
 -  Séjour avec poêle à bois
 -  Cuisine semi-équipée (four, table de cuisson, hotte et lave-vaisselle) et coin à déjeuner ouvrant sur le jardin
 -  Salle de bain avec baignoire et toilette

ETAGE (accessible par un escalier fixe et trappe) :
 -  Large espace chambre (poutres apparentes et Vélux)
 -  2ème chambre (enfant)

EXTERIEURS :
 -  Spacieuse terrasse
 -  Abri de jardin
 -  Terrasse couverte

Situation

Transports
Restaurants
Shopping
Cafés & Bars
Amusement
Fitness

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