Appartement 3 chambres à vendre

540.000€

Avenue de Messidor 205, 1180 Uccle

3 CHBR
2 SDB
161

Standing et calme

Type
Appartement
Statut
à vendre
annee de construction
1972
État du bien
En très bon état
revenu cadastral n. i.
€3.584

Situé dans un écrin de verdure, en bordure du Parc Brugmann, nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement 3 chambres traversant, orienté Sud, fonctionnel, spacieux, intemporel et situé au deuxième étage. Agrémenté de belles terrasses de part et d’autre, son agencement vous permettra d'y vivre sereinement au sein d'une résidence de standing de très grande qualité constructive. Cet appartement, grâce à ses +/- 161m² bruts, répondra à une demande d'espace ou vous permettra tout simplement d'y installer votre famille. Dès la porte d'entrée blindée franchie, un agréable hall d'entrée avec dressing vous guidera, sur votre gauche, vers un spacieux séjour de +/- 43m² avec terrasse de +/- 16,5m² et vers une cuisine lumineuse grâce à un patio. Vous vous dirigerez par la suite vers un hall de nuit accueillant une toilette séparée, trois belles chambres, deux salles d'eau et une seconde terrasse de +/- 14,3m². Dans ce programme est compris une vraie suite parentale : dressing, antichambre, espace chambre et salle de bain. Vous jouirez d'une cave et d'un garage au sous-sol de l'immeuble afin de compléter votre bonheur. Excellent résultat PEB (C-) pour un excellent appartement de qualités acoustiques exceptionnelles. Certification électrique en cours. L'appartement sera libre à partir du 1er août 2023. Venez découvrir au plus vite ce havre de paix avec nous ! Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=8ZHJvXbRfGG

Infos générales

Disponibilité : Date
Annee de construction : 1972
État du bien : En très bon état
Étage : 2
Nombre d'étages : 6

Aspects financiers

Prix : €540.000
Revenu cadastral n. i. : €3.584
Revenu cadastral indexé : €6.840
Précompte immobilier : €3.445

Extérieur

Terrasse : oui
Surface terrasse : 30.75 m²
Conciergerie : oui
Eclairage extérieur : oui

Intérieur

Équipement de la cuisine : Entièrement équipée
Nombre de chambres : 3
Nombre de sdb : 2
Feu ouvert : oui
Double vitrage : oui
Vidéophone : oui
Porte blindée : oui
Porte de garage : oui
Concierge : oui
Vitrage acoustique : oui
Eclairage extérieur : oui
Cuisine équipée : oui
Parlophone : oui
Emplacement machine à laver / sèche-linge : oui
Vannes thermostatiques : oui

Énergie

Certificat des prestations énergétiques : oui
Date limite de validité du certificat : 04-05-2026
Consommation d'énergie primaire : 145kWh/m²/an
Consommation théorique totale : 22319kWh/an
Classe énergétique :
Type de Chauffage : Collectif

Raccordements

Raccordement téléditribution : oui
Raccordement égout : oui
Raccordement téléphone : oui
Raccordement électricité : oui
Raccordement eau : oui

Plus d'information

Localisation
L'Avenue de Messidor est l'une des avenues où il est agréable de vivre sur la commune d'Uccle. Cachée et isolée du bruit par les nombreux arbres qui bordent l'avenue, la Résidence Eton se niche en plus au milieu d'un jardin qui donne à cet immeuble une impression champêtre au milieu de la ville. Au croisement entre les quartiers Molière-Longchamps, Churchill et De Fré, la localisation de cet appartement vous apportera un confort de vie inégalable : une proximité à de diverses infrastructures sportives (Piscine Longchamp, Tennis Club Uccle Churchill et Royal Léopold Club), une proximité à de nombreux arrêts de transports en commun, une proximité à de nombreux parcs (Parc Brugmann, Parc de Wolvendael, Parc Montjoie et Bois de la Cambre), une proximité à de divers commerces, une proximité à de divers établissements scolaires, etc. Une localisation à la hauteur du bien qui vous est présenté.

Description
Situé dans un écrin de verdure, en bordure du Parc Brugmann, nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement 3 chambres traversant, orienté Sud, fonctionnel, spacieux, intemporel et situé au deuxième étage. Agrémenté de belles terrasses de part et d’autre, son agencement vous permettra d'y vivre sereinement au sein d'une résidence de standing de très grande qualité constructive. Cet appartement, grâce à ses +/- 161m² bruts, répondra à une demande d'espace ou vous permettra tout simplement d'y installer votre famille. Dès la porte d'entrée blindée franchie, un agréable hall d'entrée avec dressing vous guidera, sur votre gauche, vers un spacieux séjour de +/- 43m² avec terrasse de +/- 16,5m² et vers une cuisine lumineuse grâce à un patio. Vous vous dirigerez par la suite vers un hall de nuit accueillant une toilette séparée, trois belles chambres, deux salles d'eau et une seconde terrasse de +/- 14,3m². Dans ce programme est compris une vraie suite parentale : dressing, antichambre, espace chambre et salle de bain. Vous jouirez d'une cave et d'un garage au sous-sol de l'immeuble afin de compléter votre bonheur. Excellent résultat PEB (C-) pour un excellent appartement de qualités acoustiques exceptionnelles. Certification électrique en cours. L'appartement sera libre à partir du 1er août 2023. Venez découvrir au plus vite ce havre de paix avec nous !

Composition
  • Hall d’entrée de +/- 11,5m². Porte d’entrée blindée, vestiaire 3 portes et marbre au sol.
  • Séjour de 43m². Cheminée feu ouvert et parquet en chêne.
  • Première terrasse de +/- 16,5m² (1,95m de largeur). Tente solaire, éclairage extérieur, robinet et dalles en béton au sol.
  • Cuisine de +/- 8,8m². Plan de travail en granit et carrelage au sol. Équipements : four, lave-vaisselle, taque à induction, hotte et frigo.
  • Toilette séparée de +/- 2,9m². Meuble lave-main en pierre bleue et marbre au sol.
  • Hall de nuit +/- 5m². Parquet en bambou au sol.
  • Salle de douche de +/- 4,5m². Porte donnant accès à la 1ère chambre, spots encastrés dans le plafond, carrelage au sol et sur les murs de la douche. Équipements : un meuble lavabo en pierre bleue, une douche, un radiateur sèche serviettes, une toilette et machine à laver & séchoir.
  • Première chambre de +/- 18,7m². Porte donnant accès à la salle de douche, dressing 3 portes et accès à la seconde terrasse. Parquet en bambou au sol.
  • Seconde chambre de +/- 13,5m². Accès à la seconde terrasse et parquet en bambou au sol.
  • Troisième chambre/Suite parentale :
    • Dressing de +/- 4,4m². Parquet en bambou au sol.
    • Antichambre de +/- 3,6m². Meuble 2 lavabos avec plan de travail en pierre bleue.
    • Salle de bain de +/- 4m². Spots encastrés dans le plafond et carrelage au sol et sur les murs. Équipements : baignoire, toilette et bidet.
    • Chambre de +/- 14,9m². Double châssis. Accès à la seconde terrasse et parquet en bambou au sol.
  • Seconde terrasse de +/- 14,3m² (1,33m de largeur). Dalles en béton au sol.

 

  • Cave de +/- 5m² au sous-sol de l’immeuble.

  • Garage de +/- 16,5m² au sous-sol de l’immeuble, accessible par porte extérieure automatique.


  

Situation

Transports
Restaurants
Shopping
Cafés & Bars
Amusement
Fitness

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