Appartement 2 chambres (sous option)

395.000€

Boulevard Général Jacques 152A, 1050 Ixelles

2 CHBR
91
(sous option)

Général Jacques - penthouse

Type
Appartement
Statut
Sous option
annee de construction
1968
État du bien
En très bon état
revenu cadastral n. i.
€1.420
référence
45

Idéalement situé entre le quartier Flagey et ses étangs, le Bois de la Cambre, le quartier du Cimetière d'Ixelles et la VUB, au 5ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 appartements, nous vous faisons entrer directement depuis l'ascenseur dans ce bel appartement rénové de +/- 109m² bruts (dont +/- 91m² nets). Bien que le très beau séjour vous surprendra par sa luminosité, son feu ouvert et son très beau parquet, vous vous précipiterez sur cette jolie terrasse ensoleillée de +/- 11,2m² surplombant le quartier. La terrasse est également accessible depuis la cuisine équipée ouverte sur le séjour. Le séjour est équipé d'un store solaire et d'un air conditionné pour les beaux jours d'été. La seconde partie de l'appartement se trouve à l'arrière de l'immeuble et accueille deux grandes chambres (+/- 15,8m² et +/- 16,7m²), dont une avec terrasse privée. Les sanitaires sont séparés et modernes (toilette, salle de douche et buanderie). En plus de sa cave de +/- 4m², l'appartement bénéficie d'une pièce de rangement en plus de placards dans certaines pièces. PEB G et électricité conforme jusqu'en 2049. Chaudière commune au gaz, production d'eau chaude commune et compteurs de passage pour eau froide et eau chaude. Les charges comprennent également les communs avec ascenseur, les frais de syndic et le fonds de réserve. Un magnifique penthouse idéalement situé !

Infos générales

Disponibilité : A l'acte
Annee de construction : 1968
État du bien : En très bon état
Étage : 5
Nombre d'étages : 5

Aspects financiers

Prix : €395.000
Revenu cadastral n. i. : €1.420
Revenu cadastral indexé : €2.970
Précompte immobilier : €1.680

Extérieur

Terrasse : oui
Surface terrasse : 14.5 m²

Intérieur

Équipement de la cuisine : Cuisine Américaine - équipée
Nombre de chambres : 2
Air conditionné : oui
Vidéophone : oui
Cuisine équipée : oui
Placards : oui
Cuisine Américaine : oui
Parlophone : oui
Emplacement machine à laver / sèche-linge : oui
Vannes thermostatiques : oui

Énergie

Certificat des prestations énergétiques : oui
Date limite de validité du certificat : 25-04-2034
Consommation d'énergie primaire : 818kWh/m²/an
Consommation théorique totale : 87244kWh/an
Classe énergétique :
Type de Chauffage : Collectif

Plus d'information

Localisation
Le Boulevard Général Jacques est un boulevard bien connu des Ixellois. Il offre une situation très pratique entre le quartier Flagey et ses étangs, le Bois de la Cambre, le quartier du Cimetière d'Ixelles et la VUB. Tous ces lieux vous combleront grâce à leurs nombreux magasins, restaurants et bars, loisirs, infrastructures sportives et espaces verts. Le quartier est desservi par les trams 7, 8 & 25 et par les bus 71 & N09. La gare d'Etterbeek accessible en 7minutes à pied, tout comme les nombreux transports en commun du quartier, vous permettront de voyager dans Bruxelles et en dehors de Bruxelles facilement. Une localisation idéale pour une vie citadine parfaite.

Description
Au 5ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 appartements, nous vous faisons entrer directement depuis l'ascenseur dans ce bel appartement rénové de +/- 109m² bruts (dont +/- 91m² nets). Bien que le très beau séjour vous surprendra par sa luminosité, son feu ouvert et son très beau parquet, vous vous précipiterez sur cette jolie terrasse ensoleillée de +/- 11,2m² surplombant le quartier. La terrasse est également accessible depuis la cuisine équipée ouverte sur le séjour. Le séjour est équipé d'un store solaire et d'un air conditionné pour les beaux jours d'été. La seconde partie de l'appartement se trouve à l'arrière de l'immeuble et accueille deux grandes chambres (+/- 15,8m² et +/- 16,7m²), dont une avec terrasse privée. Les sanitaires sont séparés et modernes (toilette, salle de douche et buanderie). En plus de sa cave de +/- 4m², l'appartement bénéficie d'une pièce de rangement en plus de placards dans certaines pièces. PEB G et électricité conforme jusqu'en 2049. Chaudière commune au gaz, production d'eau chaude commune et compteurs de passage pour eau froide et eau chaude. Les charges comprennent également les communs avec ascenseur, les frais de syndic et le fonds de réserve. Un magnifique penthouse idéalement situé !  

Composition
5ème étage
  • Hall d’entrée de +/- 13,3m² avec ascenseur direct dans l'appartement (porte d’ascenseur avec clef de sécurité). Vestiaire.
  • Séjour de +/- 28,3m² avec feu-ouvert et store solaire. Parquet de chêne au sol.
  • Terrasse avant de +/-11,2m².
  • Cuisine ouverte entièrement équipée de +/- 10,88m² avec air conditionné. Équipements : lave-vaisselle, évier, frigo avec congélateur, taques de cuisson au gaz (5 becs), hotte avec évacuation et four.
  • Buanderie de +/- 0,8m².
  • Débarras de +/- 0,5m².
  • Toilette de +/-1,10m². Wc suspendu, lave-mains et ventilation passive.
  • Salle de douche de +/- 3,84m². Meuble avec 1 lavabo, douche à l’italienne, carrelage au sol et aux murs, ventilation mécanique, radiateur sèche serviette.
  • Chambre de +/- 15,8m². Parquet de chêne au sol
  • Chambre de +/- 16,7m² avec placards dressing 4 portes. Parquet de chêne au sol.
  • Terrasse arrière de +/- 3,3m² accessible par la grande chambre.
  •  
-1
  • Cave de +/- 4m².



 

  

Situation

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