Appartement 3 chambres à vendre

405.000€

Rue Royale , 1000 Bruxelles

3 CHBR
2 SDB
142

Botanique - duplex avec grand jardin commun

Type
Appartement
Statut
à vendre
État du bien
En très bon état
revenu cadastral n. i.
€1.535
référence
52

Situé dans un immeuble le long de la rue Royale (numéro 221), nous vous présentons ce superbe appartement trois chambres de +/- 169m² bruts (dont 141,7 m² nets). Si vous êtes à la recherche de charme et d'espace, cet appartement est fait pour vous. Les différentes hauteurs sous plafonds et le bois omniprésent dans l'appartement apportent une atmosphère chaleureuse et unique. Ce bien se distingue par son agréable séjour de +/- 60m², ses trois belles chambres (+/-15,7 m², +/- 16,9m² & +/- 17,1m²) et son agréable terrasse de +/- 6,9m² exposée sud -est qui surplombe le magnifique jardin commun qui apporte calme et verdure au coeur d'un quartier vivant. De nombreux espaces de rangement, deux salles de bain, une toilette à chaque étage, un grand local vélos et une cave privative viennent compléter ce programme. Nouvelle chaudière commune au gaz installée en 2016, ascenseur aux normes, nouvelle parlophonie, nouveau système de fermeture de la porte d'entrée l'immeuble, rénovation des terrasses et des murets du rez-de-chaussée : tous ces travaux ont été réalisés pour le confort de l'immeuble. PEB E et électricité conforme. L'appartement est actuellement loué mais sera libre le 1er septembre 2024. Un coin de paradis au coeur de Bruxelles à venir découvrir !

Infos générales

Disponibilité : Date
État du bien : En très bon état
Étage : 3
Nombre d'étages : 4

Aspects financiers

Prix : €405.000
Revenu cadastral n. i. : €1.535
Revenu cadastral indexé : €2.685
Précompte immobilier : €1.633

Extérieur

Superficie terrain : 1910 m² ( = 19a )
Superficie jardin : 900 m² ( = 9a )
Terrasse : oui
Surface terrasse : 6.9 m²
Abri de jardin : oui
Eclairage extérieur : oui

Intérieur

Équipement de la cuisine : Cuisine Américaine - équipée
Nombre de chambres : 3
Nombre de sdb : 2
Vidéophone : oui
Cuisine équipée : oui
Cuisine Américaine : oui
Emplacement machine à laver / sèche-linge : oui
Vannes thermostatiques : oui

Énergie

Certificat des prestations énergétiques : oui
Date limite de validité du certificat : 22-11-2033
Consommation d'énergie primaire : 237kWh/m²/an
Consommation théorique totale : 30105kWh/an
Classe énergétique :
Type de Chauffage : Collectif

Plus d'information

Localisation
Habiter sur la rue Royale (numéro 221) vous garantit une localisation centrale entre toutes les opportunités que Bruxelles vous propose. Vous serez à proximité de nombreux lieux culturels, de parcs (Parc Royal et Jardin Botanique), mais surtout du centre ville de Bruxelles.
Le quartier est déservi par de nombreux transports en commun (métros 2 & 6 ; bus  61, 65, 66, 98, 318, 410, R90, 270, 271, 272, 470, 620 & N04 ; trams 92 & 93), dont tous les arrêts sont dans un rayon de 400mètres à pied. La gare du Nord se trouve à 1km de l'appartement et vous sera pratique pour vos voyages plus lointains.

Description
Situé dans un immeuble le long de la rue Royale (numéro 221), nous vous présentons ce superbe appartement trois chambres de +/- 169m² bruts (dont 141,7 m² nets). Si vous êtes à la recherche de charme et d'espace, cet appartement est fait pour vous. Les différentes hauteurs sous plafonds et le bois omniprésent dans l'appartement apportent une atmosphère chaleureuse et unique. Ce bien se distingue par son agréable séjour de +/- 60m², ses trois belles chambres (+/-15,7 m², +/- 16,9m² & +/- 17,1m²) et son agréable terrasse de +/-  6,9m² exposée sud -est qui surplombe le magnifique jardin commun qui apporte calme et verdure au coeur d'un quartier vivant. De nombreux espaces de rangement, deux salles de bain, une toilette à chaque étage, un grand local vélos et une cave privative viennent compléter ce programme. Nouvelle chaudière commune au gaz installée en 2016, ascenseur aux normes, nouvelle parlophonie, nouveau système de fermeture de la porte d'entrée l'immeuble, rénovation des terrasses et des murets du rez-de-chaussée : tous ces travaux ont été réalisés pour le confort de l'immeuble. PEB E et électricité conforme. L'appartement est actuellement loué mais sera libre le 1er septembre 2024. Un coin de paradis au coeur de Bruxelles à venir découvrir !

Composition
Au 3ème étage
- Hall d'entrée de +/- 5,3m².
- Rangement de +/- 1,4m².
- Toilette séparée de +/- 1,7m².
- Séjour de +/- 51,2m².
- Cuisine ouverte sur le séjour de +/- 8,5m².
- Terrasse de +/- 6,9m².
- Chambre de +/  17,1m² avec salle de bain de +/- 3,5m² et dressing de +/- 2,1m².

Au 4ème étage
- Hall de nuit/mezzanine de +/- 8,65m².
- Chambre de +/-_ 15,7m².
- Chambre de +/- 16,9m² avec dressing.
- Salle de bain avec toilette de +/- 6m².
- Grenier de +/- 3,8m².

Au rez-de-chaussée
- Jardin commun de +/- 900m².
- Local vélos.

Au -1
- Cave privative de +/- 4m².

  

Situation

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