Moulin-Minoterie à vendre

7860 LESSINES, Rue de l'écluse 26
2.700
Surface terrain
m2
425
Surface habitable
m2
4
Chambre(s)
2
Salle(s) d'eau

PEB

  • Classe énergétique :
  • E spec :
    274 kWh/m².an
  • E tot :
    228027 kWh/an
  • Numéro :
    20161129020577
  • Référence :
    11455/116
  • Transaction :
    À vendre
  • Type d'immeuble :
    Moulin-Minoterie
450.000 €
Situation
Située à une encablure de Lessines et d'Enghien, de ses commerces et de toutes ses facilités et à 15 minutes d'Ath, ville historique et culturelle, cette magnifique ferme-moulin est implantée sur un terrain de fond offrant une très jolie vue arrière sur le canal d'Ath qui longe le bien.
Description
Un corps de logis dont on retrouve trace au 13ème siècle  entièrement rénové entre 2001 et 2003, des dépendances à exploiter sur 3 niveaux, voilà qui permettra de développer toutes les envies possibles et de répondre aux désirs d'acquéreurs à la recherche d'un logement hors du commun ou de tout autre projet d'envergure (moyennant permis). Inutile de dire que charme et calme sont omniprésents et que les amoureux de nature et d'histoire seront comblés.   Les choix technologiques de cette rénovation apportent confort (domotique) et un coût énergétique très faible (+/- 120,-€/mois).
Composition
Corps principal :
1- Rez-de-chaussée :
  -  Séjour de +/-80 m² avec accès au jardin.
  -  Vestiaire de +/- 14 m² comprenant un WC et un lave-mains.
  -  Buanderie de +/- 8 m².
  -  Cuisine entièrement équipée de +/-37m² avec un coin déjeuner et une pièce de rangement de +/- 8m² .
  -  Deux étables de +/-52m² comprenant un ancien four à pain
2- Etage:
  - Salle de home-cinéma ou salon de +/- 55m².
  - Hall de nuit avec dégagement de +/- 25m² (bureau) et une mezzanine de +/-12m².
  - Une chambre de +/-15m².
  - Salle de bain comprenant une baignoire, un lavabo et un wc suspendu.
  - Un appartement parental comprenant:
    -un dressing de +/- 13m².
    -une grande salle de bain de +/- 24m² (baignoire, cabine douche, double lavabo, WC)  
    -une grande chambre de +/- 40m² donnant accès à une autre chambre de +/- 30m² située dans la partie moulin
3- Sous-sol:  - Cave +/-20m².
4- Annexes et dépendances:
- Anciennes étables de  +/-150m² sur 2 niveaux - Garage et espace de rangement  de +/- 28m².
Corps du moulin (attenant au corps principal) :
   - Ancien moulin et garage de +/- 100 m² ( à rénover sur 3 niveaux).  Ancienne machinerie toujours présente.
Aménagements extérieurs : Très bel environnement entouré de zones vertes et offrant une vue arrière imprenable.
Comment se rendre sur place?
Depuis le pont du plan incliné de Ronquière, prendre direction de Nivelles, prendre la 2ème rue à droite "Chemin du Boulou" jusqu'au bout et prendre à droite "Champ Maret".  Passez au-dessus de l'écluse et l'entrée de la propriété est face à vous.


Caractéristiques

Surface habitable 425 m²
Terrain 2.700 m²
Chambres 4 + 10 possible
Salle(s) d'eau 2
Emplacements parking 4 + 20 ext.
Jardin Oui
Terrasse 30 m²
Construction 1870
Rénovation 2003
RC 336 €
Chauffage Chauffage Central
Surface bureaux 25 m²
Façades 4
Equipement intérieur - Double vitrage
- Système d'alarme
- Atelier
- Fosse septique
- Citerne eau de pluie
- Télédistribution
- Alarme
- Eclairage extérieur
- Buanderie
- Domotique
- Cuisine équipée
- Cave à vin
- Passage latéral
Equipement extérieur - Petites dépendances
- Petite annexe
- Atelier
- Fosse septique
- Eclairage extérieur
Dernière affectation urbanistique Zone d'habitat mixte
Infraction urbanistique Non
Permis de lotir Non
Permis de bâtir Oui

Contacter l'agence

Agence Tubize
Chaussée de Mons, 303
1480 Tubize

Tel : + 32 2 355 59 21
Fax : + 32 2 390 09 01