Maison de maître à vendre

Adresse disponible sur demande
395
Surface terrain
m2
432
Surface habitable
m2
6
Chambre(s)
2
Salle(s) d'eau

PEB

  • Classe énergétique :
  • E spec :
    148613 kWh/m².an
  • E tot :
    566 kWh/an
  • Numéro :
    20161017-0000359173-01-7
  • Référence :
    811/6664
  • Transaction :
    À vendre
  • Type d'immeuble :
    Maison de maître
850.000 €
SITUATION

Proche de l'avenue Deschanel la rue Thiéfry est une petite rue en sens unique très bien désservie en termes de transports en commun (Métro, tram, bus). Le Parc Josaphat et le Parc Rasquinet et le Jardin Botanique sont tout proches. Les quartiers alentours sont en plein essor. 20 minutes à pied du centre-ville, du quartier européen, de la VRT-RTB. 15 min à Pied de la Gare du Nord.

DESCRIPTION
Visite virtuelle sur https://my.matterport.com/show/?m=BJfBker3wBs
Cette superbe maison de maître de 1900 (ancienne librairie de Schaerbeek) disposant d'une entrée cochère trône sur un terrain de près de 4 ares, elle dispose de volumes impressionnants et de très belles surfaces de vie. Elle peut soit être utilisée en unifamiliale, soit en bi familiale. (Permis d'urbanisme pour deux logements.) Développant +/-643m² bruts bâtis, elle offre à ce stade +/- 432 m² nets habitables (+/-484m² bruts). Le designer Dirk Meylaerts a insufflé une tendance "Loft" au rez-de-chaussée. Les matériaux utilisés pour sa rénovation (châssis en chêne et en Moabi, parquets de châtaignier, Schiste brésilien, robinetterie Dornbracht) ainsi que la remise à niveau technique dont elle a bénéficié (électricité aux normes, une chaudière mazout à condensation et une murale au gaz, toiture refaite et isolée) vous permettront de directement jouir de tout son charme sans avoir à envisager de grandes rénovations. Son jardin arboré de multiples essences (figuier, vigne, voirier, superbe ginkgo biloba, peupliers et erable) dispense un cadre hors normes pour une maison en ville. L'entrée cochère offre un garage véritablement utilisable au quotidien. Au-delà des tous ses aspects, cette maison dégage une énergie paisible qui vous met d'une certaine manière hors du monde.  

COMPOSITION

Rez-de-chaussée :
- Entrée cochère actuellement cloisonnée en garage + espace de rangement. (pourrait être un garage 2 voitures en enfilades si nécessaire).
- Hall d'entrée avec cage d'escalier.
- +/- 88m² d'enfilade de séjours (parquet de châtaignier) avec bureau intégré (Très belle porte en accordéon en noyer massif du Périgord et verre) et salle à manger séparée donnant sur une très agréable terrasse de +/- 24m².
- Cuisine semi-ouverte et équipée comme il se doit. +/-10m².
- Hall et WC.
- Passage latéral permettant d'accéder au jardin sans passer par le séjour.
Entresol : débarras de +/- 6m².
1er étage :
- Hall cage d'escalier
- Hall de nuit
- Dressing.
- 3 belles et vastes chambres  (+/- 30,5m²; +/-20m²; +/-15.78m²) Parquet de châtaignier.
- Vaste salle de bain +/- 15,78m² ornée de schiste brésilien. Baignoire, douche séparée, meuble avec 2 lavabos et WC.
- Buanderie attenante à la salle de bain. +/- 2,37m². (idéal pour ne pas avoir à monter et descendre le linge).
2ème étage :
- Hall cage d'escalier.
- Hall d'entrée et pièce pouvant servir de bureau munie d'une ingénieuse trappe pour monter le mobilier au 3ème).
- Séjour de +/- 43,7m².
- Cuisine de +/- 23,5m². Escalier vers 3ème et accès à "la tour" (espace pour stockage +/- 5,7m².
3ème étage :
- +/- 58,3m² disposant d'une agréable salle de bain de +/- 7,58m², et un grand espace ouvert avec partie chambre de +/- 25m².
Caves :
- 98m² de caves diverses.
- +/- 30,75m² + 10,49m² côté jardin et pouvant être aménagées en espace de vie complémentaire.




Caractéristiques

Surface habitable 432 m²
Terrain 395 m²
Chambres 6
Salle(s) d'eau 2
Emplacements parking 1
Jardin Oui
Terrasse 24.3 m²
Construction 1900
Rénovation 2002
RC 1938 €
Chauffage - Central Mazout
Largeur 10 m
Façades 2
Précompte 1685 €
Equipement intérieur - Double vitrage
- Placards
- Système d'alarme
- Atelier
- Egouts raccordés
- Internet adsl
- Alarme
- Parlophone
- Buanderie
- Cuisine équipée
- Cave à vin

Contacter l'agence

Agence Bruxelles
Avenue Louis Lepoutre, 97
1050 Ixelles

Tel : + 32 2 344 25 89
Fax : + 32 2 644 99 29