Fermette à vendre

1440 BRAINE-LE-CHATEAU, Sentier des Meurisses, 16
1.760
Surface terrain
m2
155
Surface habitable
m2
3
Chambre(s)
2
Salle(s) d'eau

PEB

  • Classe énergétique :
  • E spec :
    245 kWh/m².an
  • E tot :
    46591 kWh/an
  • Numéro :
    20170711020185
  • Référence :
    11875/116
  • Transaction :
    À vendre
  • Type d'immeuble :
    Fermette
475.000 €
SITUATION:
Cette petite impasse offre l'avantage d'être à l'abri de toute nuisance, d'offrir une vue sur une vallée et de rester très accessible.

DESCRIPTION:
Cette adorable villa ravira les amateurs de charme et de très belles vues imprenables.  Le bien a été littéralement reconstruit en y intégrant le confort moderne et les performances énergétiques requises de nos jours. Son architecture associée à certains matériaux d'origine préservés s'unissent pour apporter charme et luminosité. L'ensemble est vraiment ravissant ! L'implantation dans une impasse, garantit calme et sécurité pour les enfants qui pourront y vivre en harmonie avec la nature environnante tout en restant à proximité des grands axes et infrastructures commerciales, gare ou écoles.  Vraiment un bien exceptiionnel.

COMPOSITION:
Rez-de-chaussée  :
·Hall d'entrée et WC séparé avec lave main de +/- 9m².
·Spacieuse cuisine avec son coin à déjeuner (toutes connections en attente) de +/- 17m².
·Séjour de +/- 36 m² donnant accès à une très grande terrasse de +/- 30 m² offrant une vue imprenable sur la vallée.  
1er étage :
·Une grande chambre +/-23 m² disposant de sa salle de bains privative (à terminer)

Sous-sol, rez de jardin :
·Dégagement et WC séparé avec lave mains de +/- 10m².
·Une salle de bains (à finaliser) de +/- 6m²
·2 chambres (possibilité d'en faire une partie professionnelle avec accès séparé) de 16 et 21m².
·Un espace buanderie - chaufferie avec lavabo et raccordement machine sur eau de pluie de +/- 8m².

Comment se rendre sur place?
Depuis la E19, sortir à Wauthier-Braine (Nr22), prendre direction Braine-Le-Château (+/- 2 km).  Au feu, prendre à droite direction HALLE (+/- 2 km).  Au-dessus de la côte, prendre à gauche en face de l'entrée du bois de Halle et à hauteur du café "OP DE VLASMARKT", puis 1ère à main gauche et rouler +/- 1600 mètres.  Prendre à gauche 100 mètres après le "café des Meurisse".


Caractéristiques

Surface habitable 155 m²
Terrain 1.760 m²
Chambres 3
Salle(s) d'eau 1 + 1 douche
Emplacements parking 5 ext.
Jardin Oui
Terrasse 25 m²
Construction 1900
Rénovation 2017
RC 319 €
Chauffage - Central mazout (compteur de passage)
Largeur 20 m
Façades 4
Equipement intérieur - Double vitrage
- Internet adsl
- Citerne eau de pluie
- Citerne eau de pluie + groupe hydrophore
- Télédistribution
- Sonde extérieure (chauffage)
- Buanderie
- Passage latéral
Equipement extérieur - Eclairage extérieur
Dernière affectation urbanistique Zone d'habitat
Infraction urbanistique Non
Permis de lotir Non
Permis de bâtir Oui

Contacter l'agence

Agence Tubize
Chaussée de Mons, 303
1480 Tubize

Tel : + 32 2 355 59 21
Fax : + 32 2 390 09 01